海淀6村庄试点准物业管理

本报讯(记者 于丽爽)城市小区的环境秩序维护基本都有物业公司，农村谁来管？日前，海淀区美丽乡村准物业化管理工作启动，将在上庄镇罗家坟村等6个村试点，今后将总结经验，在全区42个平房村逐步推开。

上庄镇罗家坟村村民感觉，最近一个多月来，村容村貌发生了明显改变。垃圾清运不落地了，公厕的卫生打扫更及时，村里的环境卫生更好了，24小时有人巡逻，安全感大幅提升。原来，从2月初开始，一家名叫北京阜康丽洁的物业管理公司进驻上庄镇罗家坟村,对村庄进行专业的“物业式服务”管理。

“我们村里一共有5条街，实行物业管理后，每条街的卫生、环境、绿化、安全巡查等都责任到人，村容村貌发生了不小的变化。”村委会工作人员荣玲芝信心十足地说，“开春以后树也有人修剪了，绿地也有专人维护了，村里还能更好看!”

“过去村里的环境秩序维护，都是村里自己做。整体比较粗放，专业性、规范性不强。”海淀区农业农村局村镇科、新城办负责人凌宏勤介绍。为改变村庄面貌、建设美丽乡村、打造宜居环境，海淀区决定在农村试点准物业化管理。

准物业公司主要负责四个方面的工作。一是基础设施和公共设施的维护，包括公厕、街坊路、路灯、供水和排水管网、污水处理设施、村邮站等。二是村庄保洁，包括垃圾运输车的维护、垃圾分类设施的维护、垃圾清运等。三是绿化养护，包括树木的修剪和绿地的管理等。四是治安管理，包括治安岗亭、监控摄像头、村庄监控室、消防设施的维护，以及村庄巡逻和控制违建等。

试点村的选择，一是村两委班子执行力强，物业公司进驻以后能配合好;二是基础设施良好、村风好、老百姓支持。罗家坟村位于上庄镇中部，村域总面积46.65公顷，村庄干净整洁、民风淳朴，曾荣获“北京市卫生村”和“首都文明村”等称号。准物业化管理实行后，村里的车辆停放有序，消防通道畅通无阻，安全系数不断提升。出台的村庄环境管理制度，将街道卫生和公共设施管理、公厕、治安巡逻等全部纳入其中，垃圾分区分片集中收集、清运、治理、巡查。全村综合施策，促进农村准物业化管理试点工作有序有效开展。

准物业进村，还为罗家坟村增加了就业岗位。村两委与企业沟通后，由企业招收当地劳动力24名，采取公司专业化培训加村民志愿者模式，分派到信息员、检查员、监督员岗位上，为村庄准物业化服务提供人员保障。物业企业采取全项目各工种无外包模式，最大限度保证村民收入。

“这样既有利于就业安置，又有利于地区维稳，为后期企业在村庄开展其它创新性工作、促进当地人才回流打好基础。”罗家坟村相关负责人表示。此外，物业公司还购入大量新能源设备，植入信息化管理平台，使用车辆全过程监控系统，在治安巡逻车及电动车保洁全员配备灭火器，以适应村庄管理新模式，加强标准体系建设。

“实施农村准物业化管理是落实中央乡村振兴战略和美丽乡村建设的重要举措，更是一项实实在在的民生工程，各村将围绕清脏、治乱、增绿、控污等重点工作任务，有效改善农村人居环境，不断提升地区群众的获得感、幸福感。”上庄镇党委书记刘涵说。

除上庄镇罗家坟村，根据《海淀区村庄准物业化管理试点工作方案》，海淀还将在温泉镇温泉村和白家疃村、苏家坨镇柳林村、七王坟村、西小营村等村庄开展准物业化管理试点工作。准物业服务现阶段面向村民是免费的，下一步，随着试点在全区逐步推开，将研究物业费收取问题。