门店零售额下跌60%，亚洲最大奢侈品代理商要求香港业主分担损失

【文/观察者网 张晨静】

“游客何时会来？或者说，游客还会来吗？”，在“修例风波”持续数月，香港旅游业、零售业、金融业等均受严重冲击的背景下，亚洲最大的奢侈品代理商蓝钟集团（Bluebell Group）总裁兼CEO阿什利·米克尔莱特（Ashley Micklewright）4日接受《南华早报》采访时不禁发出这样的质疑。他提议，香港业主能够取消购物中心的基本租金，为奢侈品零售商分担一部分损失。

蓝钟集团诞生于法国，目前总部在香港，是一家专注于发展亚洲地区时尚业务的集团，迄今为止已成功地代理超过50个品牌，是首次把Louis Vuitton、Lanvin、Jimmy Choo以及Paul Smith引进亚洲市场的领路人。集团员工约有3500人，年营业额达20亿美元（约为141亿元人民币）。

《南华早报》12月4日报道称，米克尔莱特表示，蓝钟集团在香港19个购物中心有22家门店，由于削减短期租金仍无法弥补门店的运营成本，可能将不得不关闭其中两家门店。在持续数月的“修例风波”中，这两家门店的销售额下降了60%。

蓝钟集团去年在香港的销售额为5000万美元（约3.5亿元人民币）。米克尔莱特表示，当下正在评估这两家店面的租约，每家店面都有1500平方英尺（约140平米）的面积，月租金为130万港元（约117万元人民币）。不过他拒绝透露这两家店的具体位置。

米克尔莱特透露，蓝钟集团已从5位业主那获得了租金减免，平均减少了基本租金的15%。但这并没有减轻多少负担，因为租金通常占奢侈品店营业额的50%，占生活用品店营业额的35%—40%。

米克尔莱特称，在海港城，尽管销售额已降至正常销售额的30%，但商场并没有在租金方面给予任何优惠。新鸿基商场只有因抗议活动被关闭后，才会减免租金。而九龙又一城在被示威者破坏后已经关闭了几个星期。

报道称，蓝钟集团试图说服香港业主“分担痛苦”，采取在特殊情况下按销售额的一定比例灵活收取租金的模式。

前两日，香港特区政府公布，10月零售额同比下跌24.3%，为301亿港元（约271亿元人民币），创下有史以来的最大跌幅。

特区政府预计本财年将会出现15年来首次财政赤字。不过强调仍有足够的财政储备，将很快推出第四轮纾困措施。

对此，米克尔莱特在采访时表示，“他们迄今作出的让步并没有反映出问题的严重性”，8月到10月期间给的租金折扣，“远远不够”，

报道称，香港零售管理协会也发出了类似呼吁，它们希望帮助其9000多名会员在即将到来的年终季摆脱销售低迷的情况。

“到目前为止，我们还未看到社会动荡有缓解的迹象”，相关行业组织主席谢淑仪表示，“相反，随着市场形势恶化，有越来越多的零售商倒闭”。

香港数月动荡的局势，包括巴宝莉（Burberry）在内的奢侈品已发布报告称销售放缓。普拉达（Prada）在香港最大的一家门店，此前也宣布明年将不再续签最昂贵购物街区罗素街的租约。

米克尔莱特认为，香港目前的情况比2003年SARS爆发、2014年“占中事件”还要糟糕。他不禁问到，“所有的游客什么时候会回来，或者说，游客们还会回来吗？”，随着动荡持续，将“有更多的工厂倒闭，有更多的人陷入财务困境”。

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