江一燕违建所在小区，疑似仍有别墅在改建

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近日“演员江一燕别墅违建事件”引发广泛关注。11月26日，记者探访江一燕别墅所在的北京顺义丽京花园小区，发现仍有别墅疑似在改建。

对此，北京顺义城管云港执法支队回应称，将加大执法巡查力度。

顺义城管执法局日前发布情况通报称，该局已于近日就“江一燕获奖别墅”一事进行调查核实，已确认该建筑物涉嫌违法建设，并作出立案决定。

11月21日，区城管执法局与江一燕委托人取得联系，相关调查取证工作正在进行。区城管执法局将严格依据相关法律法规开展调查处理工作。

江一燕获奖别墅资料图

公开资料显示，丽京花园坐落于首都机场旁的温榆河畔，占地面积22.7万平方米，总建筑面积10万平方米，是北京高档涉外公寓、别墅区之一。

据某售房平台显示，目前该小区二手房价格在6万元左右/平方米。一栋地上三层、地下一层的别墅，网上报价为2500万元。

11月26日，记者在顺义丽京花园小区探访发现，别墅区一共分7个，每个出入口都有严格安保把控。

一名安保人员告诉记者，“江一燕违建别墅事件”曝光后，对各个出入口管控更加严格，就算进去中介和看房人员，都要在监管下按时离开，不得随意在小区逗留。

小区公共景观区域

在一名房产公司中介的带领下，记者进入了小区大门。中介给记者介绍了一套朝向东南的公寓建筑，三室一厅，租金为每月3.2万元。

在一层落地窗外，还有室外座椅和休息区。“这其实是公共区域，但没有人经过，就相当于自己的地盘，但你不能把它围起来。”房产中介说。

 “江一燕别墅属重建，在小区内并不多，大部分建筑都是在现有基础上进行改造扩建。”这名中介人员表示，事实上很多买房人看中的就是这个别墅区可以修改自己的房子，只要邻居同意就可以，物业“睁只眼闭只眼”。

对此，记者求证顺义丽京花园物业公司，工作人员表示，如果建筑改建，正常程序是去住建部门报备，有正规文件相当于得到同意，就可以正常装修，“直接跟建委和业主商量就行了，我们没有权利干涉。”

探访期间，记者在小区内看到多栋建筑疑似正在改建。“这个房子在原有基础上扩建了，面积变大了”，一名正在施工的工人表示。

记者从小区外围看到，疑似正在改建的房屋用巨大塑料布将外围遮掩，无法看出房屋面积及主体结构是否发生变化，也无法证实是否如工人所说正在“扩建”。

如果真存在扩建，是否容许呢？“扩建是不行的，翻建要求与原建筑的原址、原规模、原高度一致。”北京市规划和自然资源委员会顺义分局一名工作人员告诉记者。

记者在小区内还发现，许多建筑都有高大竹林或木栅栏作为围栏，用来保护居住者隐私，但另一方面也造成了违建发现的难度。“没人发现，没人举报，也就很难查到。”居民王女士表示。

11月26日，北京顺义城管云港执法支队回应封面新闻称，将加大对别墅违法改扩建的执法巡查力度。