郑氏家族将捐27万平农地兴建公屋，已1港元“租出”三块地皮

（观察者网讯）

据新华社报道，香港新世界发展有限公司（下称：新世界）25日宣布，将捐出部分农地用于兴建公共房屋等，希望纾缓香港社会房屋短缺问题。

新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚在集团业绩发布会上宣布，集团将捐出不同地点总共300万平方英尺（合27万多平方米）的农地，对象包括特区政府、社会企业或慈善团体，用于兴建公共房屋及相关设施，以回馈社会。

香港“东网”报道指出，上述面积的农地，其中邻近天水围港铁站的三块合计2.8万平方英尺地皮经已捐出，将兴建全港首个大型“创意社会房屋”项目“光村”，涉及逾100个单位，预计可以有累计一万人受惠，三块地皮最快2022年可以启用。《南方都市报》报道称，这三块地皮以象征式的1港币租金捐出。由此，新世界发展成为香港首家无偿捐地以解决社会民生问题的企业。

另外，“光村”主要服务对象为有孩子的低收入家庭，租金按住户的收入和支出而厘定，没有特定的租金价格。

天水围“光村”地皮 图自“东网”

若以地政总署最新收回农地特惠补偿每平方英尺1124港元计算，新世界计划捐出的300万平方英尺农地**，总价值约33.7亿港元（约合30.6亿人民币）**。

据港媒统计，新世界目前应占农地土地储备接近1700万平方英尺，主要在元朗区（近1100万平方英尺）。本次捐出土地规模占该公司拥有农地比例近五分之一。

300万平方英尺有多大呢？以香港维多利亚公园面积为190万平方英尺计算，新世界捐出的农地面积约为1.5个维园。

新世界于1970年由郑裕彤领导创立，现为香港恒生指数成分股之一，与新鸿基地产、恒基兆业地产、长实集团等同为香港地产巨头。郑志刚是郑裕彤之孙，有“郑氏家族第三代接班人”之称。

郑志刚在25日的集团业绩发布会上 图自港媒

郑志刚25日表示，300万平方英尺的农地中，有100万平方英尺计划和社会企业“要有光”合作，其余200万平方英尺则欢迎其他非营利机构，包括捐予政府兴建公共租住房屋。

为了避免外界觉得新世界以慈善活动“并地”，郑志刚指出，所捐出的农地都不会与集团现有项目毗邻，故不会发生“利益输送”的情况。

他强调，集团一直关注香港住房问题，两年前已在私人发展商之中率先推出首次置业贷款，本次捐地是集团自身的计划，与政府或政党任何的计划无关。

“要有光”创办人余伟业表示，获新世界捐赠的上述三块农地可使用至2047年，需要转换土地用途才能建屋居住，目前预计2022年落成启用，每个单位约300平方英尺。

至于“光村”的租金水平，余伟业称，会视住户支付能力而定。例如，若有住户需要支付医疗开支，则可缴付较便宜的租金，而非固定租金。

据他介绍，新世界会负责部分建筑费用。有需要的家庭需要经过社工的网络甄选，主要服务对象为有孩子的低收入家庭，租金按住户的收入和支出而厘定，没有特定的租金价格。入住家庭需要在两至三年后搬出，期间社工会协助家庭找工作或训练等，以期提升家庭收入。

截图自“要有光”官方网站

新华社报道指出，随着房屋短缺问题日益凸显，香港社会近期就增加土地供应展开热议，部分房地产商也作出回应。

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联曾表示，明白香港房屋供应严重短缺，愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施，并会尽最大努力加快兴建住宅项目；原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》，收回农地以加快兴建公营房屋；积极配合特区政府提出的“土地共享先导计划”。

对于新世界本次捐出农地，恒基地产对“东网”表示，此前曾捐地兴建安老院舍，青年宿舍及提供单位作过渡性房屋，该公司乐意与政府磋商，积极协助增加房屋供应，照顾不同阶层的需要。

长实集团则回应指，农地用作房屋发展，可能需要较长时间才能让有需求的人士受惠，该集团会就此作出研究。

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