中午楼塌下午涨价10万！深圳楼市又火了 房产中介＂嗨了＂

【本文转载自微信公众号“浙江之声”（ID：zhejiangzhisheng）】

昨天（28日）上午，深圳罗湖一居民楼突发楼体倾斜倒塌。

昨晚23时25分，@新时代新罗湖 发布最新情况通报称：根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

涉事故小区房价半日飙涨20%****，中介火速酝酿“塌区房”拆迁概念

但就在所有人都关注事件原因和人员伤亡情况之时却爆出了这样一个话题#深圳公寓坍塌房间反涨#；

事故出现后，楼市中介在第一时间嗅到商机，深圳地产圈更是传出了事故小区房价飙涨的消息。

根据链家中介的说法，此前挂在交易平台上的和平新居房子，88平的挂牌已经达到400多万。楼房坍塌消息出来后，房子马上就涨了十万。

据悉，此前和平新居的房源二手房挂牌单价仅为3.7万，而在事故出现后，房价一口气涨到了约4.5万左右，涨幅一日飙升20%

更有中介直接将多个和平新居的房源消息挂牌卖出，并打出“塌区房”拆迁的概念。在这些房源中，中介还直接标注了这样的信息：“房子已倒，坐等拆迁，没人来拆自己倒”。

据上述21世纪报道记者称，为了加速拿到这批事故发生的房源，更有地产中介人士在第一时间赶到现场，并打出宣传牌，要求收购同小区二手房，并声称已经有意向客户准备购买。

“塌区房”博拆迁的概念经过中介们的病毒式营销后，俨然成了当天深圳楼市最火热的概念。

有网友在微信群中爆料称，此次事件发生之后，和平新居将会加快拆迁进度，下午2点，有人直接点名要了这套368万的房子，现金一次性付款。

另有中介人士透露，由于业主对拆迁预期抬升，除了房源紧俏之外，也有部分持有和平新居小区房源的业主开始囤货等楼价抬升，原本准备卖房的客户也中止了交易计划。

已有网友出了段子来形容此次楼市的奇葩事件：“房子塌了，房东笑了，房贷也不重要了。”

实际上，和平新居小区拆迁的概念早已有之，只不过此番中介借热点话题营销再炒作了一把。

一位居住在小区附近的业主在接受记者采访时表示，“很多此前楼房的老业主，价格涨了一波后卖出但后来又买了回来，主要因为这个区域违建面积均价高于周边，不少业主还会把阳台、天台进行搭建以后可以算入拆迁面积。”

上述业主表示，实际上该小区居住环境并不好，“没有合法的停车位，一楼全是小商贩，二楼开始是住宅。楼梯黑漆马虎的，凹进去的户型东边西边都被挡住了，正面又被马路对面的高楼挡住了，采光通风都不佳。大家都是冲着拆迁的预期去买的房子。”

不过，对于此番房地产中介的无底线营销，也有网友表示质疑，“说好的房住不炒，还是一帮中介借着话题进行炒作”，“楼塌了房子反而涨价了，神奇”。