中国对海外房地产投资锐减，对美减7成

（观察者网讯）

据日经中文网6月18日消息，在世界的房地产市场，中国资金的购买势头正在减弱。2019年1-3月对美国的投资额比上年同期减少7成，在欧洲和澳大利亚等的投资也明显减速。

之前在世界各地购买酒店和高级公寓的中国资金出现退潮，显示世界房地产热潮的异变。

美国调查公司Real Capital Analytics（RCA）调查一定金额以上的房地产交易的数据显示，2018年中国投资者和企业购买世界主要地区房地产的金额约为230亿美元，比上年减少46％。除了中国本国之外，统计还不含中东和非洲等。

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中国投资者和企业购买世界主要地区的房地产从2012年以前的100亿美元以下，激增至2016年的425亿美元，2017年基本持平。

报道称，2019年以后，上述情况仍将持续减速。在美国，1-3月（4个季度移动平均）的投资额为6.4亿美元，比上年同期减少72％。上述数据降至2016年7-9月顶峰时期的逾1成水平。

中国投资者的美国房地产投资自2015年下半年开始增加。在这个时期，由于中国人民币贬值和中国股市低迷，企业和富裕阶层将资金投向海外。

这一趋势发生改变是在2017年下半年以后。对此，RCA的高级副总裁吉姆·科斯特洛（Jim Costello）表示，当时“人民币贬值踩刹车，为削减企业债务加强了投资限制”。

中国资金在其他地区似乎也在失去势头。在面临住宅价格下跌的澳大利亚，悉尼的业者表示“中国的购买者大减”。此外，澳当局为防止过热而采取的外国人限购举措也产生了影响。

澳大利亚外国投资审查委员会统计显示，截至2018年6月的一年内，批准的中国对该国房地产投资比上年同期减少17％，降至约126亿澳元。

而在加拿大，中国移民较多的温哥华和多伦多等酒店和高档住宅投资热在加强，但中国企业的购买却出现锐减。