郭树清：靠房地产理财，最终会发现很不划算

第十一届陆家嘴论坛于6月13日至14日在上海举行。银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛致辞中表示，必须正视一些地方房地产金融化的问题。

郭树清表示，近年来，我国一些城市住户部门杠杆率极速上升，相当大比例的居民家庭负债率达到了难以持续的水平。更严重的是全社会的新增土地资源有一半的投入到房地产，并且房产企业融资过度，挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步加强，也助长了房地产投机行为。

郭树清说，当你买套房子自己居住，意味着你每个月都有一笔固定收入。如果你再买一套住房，同样有收入和产出，但是当你买了房子不用于出租，那就是一堆闲置的水泥钢筋和砖头。

郭树清还说，房地产市场是有很强的的区域性，不同地区的房价有涨有跌很正常。但是房子是用来住不是用来炒的。历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终都要付出沉重代价。靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现，其实都很不划算。

郭树清 资料图 @视觉中国

郭树清称，坚决防止结构复杂产品的死灰复燃，下大力气处理金融体系资金空转问题。两年多来，银保监会持续整治市场乱象，压降了13.74万亿风险资产，缩短融资链条、降低了融资成本。

郭树清强调，要让违法违规者及时受到足够严厉的惩处。过去一段时期，一些机构信息披露不真实，人为调控资产质量分类，甚至肆意作假，削弱了金融业本应具备的公信力。

郭树清表示，形成这方面原因很多，但是市场约束不严格、监管执法不严格，也是重要的原因。违规违法成本太低，只能助长践踏法律的行为持续发展。为此，监管部门必须敢于斗争、严格执法，坚决捍卫法律法规的尊严。

他还表示，中国将进一步扩大银行、保险、证券、信托的开放，尤其欢迎有经验的资产管理机构与中国同行一道筹集人民币资金，投入到人民币证券市场。

记者 胡志挺 陈月石