黑龙江鹤岗每平米房价仅千元，招聘警察送车又送房

【文/观察者网 奕含】

鹤岗是一座很没有存在感的东北小城，上一次出名是上世纪90年代的“鹤岗南山矿枪案”，保卫人员和劫匪激烈交火，打死10人。最近，这座小城又因为要给警察“送房送车”出了名。

与此同时，鹤岗另一条房地产方面消息也引起关注。某房产媒体发现，鹤岗的一套房子几万元、每平米仅千元上下。

4月15日，观察者网通过房天下平台查证。新房方面，鹤岗市在售的5个楼盘，最低销售价格为3200元/平米，最高为4300元/平米。二手房共有126套房源销售，其中总价最低房屋售价为3.8万元，63平米两居室，每平米单价仅603元。

对于上述情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进今天对观察者网表示，需客观看待鹤岗的房价。上述房价存在一定的片面性，不代表全市水平。房源可能存在特殊因素，包括出租效果不好、长期闲置，也可能物业过于破旧。

不过，严跃进也指出，东北一些城市的房地产市场偏冷，**最主要原因是人口外流明显。**在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

房天下APP截图，下同

二手房均价不到2400元/平米

观察者网统计发现，

鹤岗市二手房中，1000元/平米以下的房屋为12套，3000元/平米以下的房屋超过100套，超过在售房屋的八成。

与此同时，单价在4000元/平米以上的房屋共5套，最高售价为12978元/平米。

另外，该地区二手房总价在20万以下的房源89套，总价在30万以下的房源115套，超过在售房屋的九成。

观察者网注意到，对于每平米售价在千元以下房屋，普遍楼层偏高，多为顶层，部分房源位于鹤岗市区内。而在单价超过千元的房屋中，区位、楼层、房龄均有一定优势。

此外，根据吉屋网数据，近三年来，鹤岗市房价总体呈现走低态势，目前，新房价格不到3300元/平米，二手房价格不到2400元/平米。

吉屋网截图

对于鹤岗的房价，严跃进对观察者网指出，东北一些城市出现人口外流。类似鹤岗、双鸭山、七台河等曾经煤炭、工业相对发达的城市，因近几年整顿，产业发展受到影响。

而除了人口外流，资金也出现外流，主要购房资金流入三亚等滨海城市。

严跃进认为，上述现象也说明，出现空心化或收缩型的城市需要关注楼市疲软的态势。后续应对此类城市积极培育新产业，并加大棚改力度，必要时还需研究人口回流、高铁开通等因素，才有望形成较好的购房条件。

这位专家还指出，最近两年，东北的一些城市已经开始崛起，像佳木斯、牡丹江、丹东等城市，由于改善了基础设施，楼市表现还不错，所以不用太悲观。

鹤岗招警**：可获一车一房**

稍早之前，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米，房源位于市区内的住房。选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。

此外，统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员，也可享受“一车一房”待遇。

鹤岗市公安局还提到一项条件，即在鹤岗市公安局最低服务7年。

微信公号“鹤岗公安政务”截图

人口自然增长率为负

官方资料显示，鹤岗市位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万，其中市区人口61.7万。

第一财经旗下“新一线城市研究所”去年4月曾发布《2018中国最新1-5线城市排名出炉》，鹤岗市位于5线城市行列。

截至目前，鹤岗市并未公布该地区去年GDP以及居民收入数据。仅在1月初，鹤岗市市长王秋实做政府工作报告时提及，初步统计，2018年鹤岗市地区生产总值同比增长5%；城镇常住居民人均可支配收入增长6.5%，农村常住居民人均可支配收入增长7%。

黑龙江鹤岗市，图片来源：微信公号“鹤岗公安政务”

据鹤岗市去年5月发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示，2017年，鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元；城镇常住居民人均可支配收入21370元，农村常住居民人均可支配收入13967元。

而同年，国家统计局数据称，**全国城镇居民人均可支配收入36396元，农村居民人均可支配收入13432元。**全年全国居民人均可支配收入中位数22408元。

另据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示，据人口抽样调查推算，2018年，黑龙江省人口自然增长率为－0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。

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