迪拜酒店收入在2019年的前10个月下降了15％_风闻

EY MENA进行的中东酒店基准调查发现，入住率保持不变。

尽管入住率保持相对稳定，但迪拜的酒店业在今年前十个月的收入下降了15％。

根据EY MENA的《中东酒店基准调查》，2019年1月至10月，迪拜的入住率达到73.5％，仅略低于去年同期的74％。

但是，整个期间的平均房价为217美元，低于去年同期的254美元。结果，每间可用房间的平均收入（RevPAR）下降了15％，为160美元。

整个阿联酋期间的表现各不相同。阿布扎比报告的平均可出租客房收入增加了6.9％，入住率增加了2.7％，而拉斯海玛的报告了平均可出租客房收入下降了8.4％，尽管平均入住率增加了2.2％。

在过去的十个月中，该地区表现最佳的城市是贝鲁特，其平均可出租客房收入增加了19.2％，入住率增加了5.6％。但是，这种情况不太可能继续，因为黎巴嫩城市的月度数据表明，下半年的抗议活动已经产生了影响，10月份的平均可出租客房收入下降了19.5％，入住率下降了14.9％。

展望未来，11月的一份行业报告发现，阿联酋拥有近53,000间客房的酒店建设管道，约占市场现有供应量的30％。

STR十月份的酒店销售数据显示，阿联酋在434个项目（占119,991间客房）的中东销售中处于领先地位。阿联酋（52,810间客房）其次是沙特阿拉伯（38,912间客房），占现有供应量的38.3％。

一位行业分析师上个月还表示，迪拜酒店市场将需要“彻底重新定位”，才能继续取得成功。Drees＆Sommer全球酒店业董事总经理Filippo Sona表示，迪拜的平均房价将继续保持稳定，并补充说180-200美元将是新的五星级平均房价。

“现在是酒店经营者重新定位和重新发明自己的时候了。主要问题围绕业务模型。例如，目前由迪拜的酒店所有者提供的员工住宿是一笔巨额成本，既不可持续，也没有必要。它将变得过时。这有两个原因。”索纳说。

“首先，迪拜的住宅市场稳定但仍在扩大，将有一些在线公寓可供酒店员工负担得起。其次，从安全到客房清洁的酒店服务外包趋势正在增长，并且随着技术的发展，将使酒店的运营效率更高，未来酒店的劳动力将更少。”