墙壁开裂能看到邻居家！混凝土里掏出塑料袋…这样的新房你敢住？_风闻

文章来源丨江苏新闻

拿新房本该是一件高兴事

可镇江句容的莫女士却很焦虑

因为她的房子一拿到

就发现有严重质量问题！

新房发现墙体贯穿性开裂

开发商：不属于质量问题

莫女士购买的房子位于镇江句容市宝华镇，小区名叫四季金辉，由金辉地产下属的句容弘源房地产开发有限公司开发建设。

今年7月31日，在接到开发商通知之后，莫女士去拿房，为保险起见，她专门请了一位验房师。结果发现，房子竟有两处贯穿性开裂，裂缝裂到了隔壁邻居家！

这两处贯穿性的开裂，一个在主卧，一个在次卧，验房师在开裂处注明：问题很严重，必须找结构设计院来做方案、找正规结构加固公司加固。

验房师介绍，贯穿性开裂，一般是由于施工不规范引起的，证明这个楼层有沉降，收缩。

而与此同时，莫女士家隔壁的两个邻居也发现了类似的问题。同一小区的业主于先生介绍，他家也发现了很多承重梁的裂缝，他还拍下了照片。

意识到问题的严重性，莫女士赶紧去找开发商。可开发商却说，这不属于什么质量问题，是正常的。

质监部门证实问题确实存在

开发商整改时又发现新问题

贯穿性开裂不属于质量问题？带着疑问，莫女士和邻居们向当地住建局反映了情况，句容市建设工程质量监督站随即派人上门查看，结果证实问题确实存在，开发商必须立即整改！

开发商句容弘源房地产开发有限公司这才同意拿出整改方案，可在施工过程中，莫女士又发现，房子飘窗位置的墙体里，竟然还有塑料袋等垃圾。

混凝土板墙都是整体浇筑的，里面怎么会出现垃圾呢？对此，开发商工程负责人解释，是工人不小心留在里面的。

莫女士随即叫停了施工，要求开发商给出合理解释。可对方却表示，这只是一个小“瑕疵”。并否认了“贯穿性裂缝”的说法，称只属于“纹丝性裂缝”。

那么，为什么三户人家都有这个问题呢？面对记者的追问，这位负责人承认，当初在混凝土浇筑的时候，没有一次性成型，之间有停顿。

随后，记者找到了句容市建设工程质量监督站，相关负责人明确，根据他们的认定，卧室内裂缝问题严重，属于技术规范当中的严重质量缺陷。

而莫女士新发现的混凝土中有塑料袋等垃圾的情况，经过认定，同样属于严重质量缺陷。

一间新房三处严重质量缺陷

究竟是如何通过验收的？

此外，质监站发现，**莫女士家中还有一道混凝土粱也存在裂缝，**同样属于严重质量缺陷。

**算下来，这一套房子当中就有三处严重质量缺陷，根本达不到房屋的交付条件。**那么，这房子是如何通过验收的呢？

句容市建设工程质量监督站一位黄科长解释，质监部门在竣工验收时，**采取的是10%比例的抽查，**抽查时没有抽到这户房子，因此未能发现他们的质量问题。

黄科长表示，虽然他们在抽查当中没有发现问题，但商品房开发过程中，勘查、设计、建设、施工、监理等五方责任主体，对房屋质量必须承担各自责任，他们在验收把关过程中，有没有弄虚作假，还需要进一步调查。

针对目前已经暴露出来的问题，句容市建设工程质监站已责令开发商立刻整改，部分维修方案已开始实施，但因为和房主还有意见分歧，接下来还要进一步协商。

继续关注

一间新房，三处严重质量缺陷，而且还不止一户，希望涉事开发商主动作为，尽快解决暴露出来的问题，让业主安心。存在质量问题的房子，为何能顺利通过验收？也希望当地主管部门尽快查明原委，如有违规，依法依规严肃追究！我们也将继续保持关注！