深圳楼市的“卖炭翁”（最新完整版）_风闻

21世纪经济报道称：2019年12月17日发生了一例可以载入房地产史册的事件，史上第一次，深圳二手房业主因“控盘涨价”被约谈、被警告，相关责任人遭处罚。

我欣赏这家媒体的独特视角，使用了“载入房地产史册”的字眼儿，且没有加上“中国”的前缀，显示此“史迹”不仅属于中国，更属于全世界、全人类。

12月13日，深圳凤凰里小区的业主微信群发布《告凤凰里全体业主书》，以“要打响资产保卫第一枪”的名义，号召所有业主集体涨价，“放盘价为5.6万至6.5万为界”，建议“急卖业主以5.5万为最低价”，如果低于5.5万，“即刻收盘，重新加价后再挂”。

我注意到，“仅供参考”四个字，以括号方式列入。

固然，告业主书已声明“仅供参考”，但因其网红般病毒式的传播，导致深圳住建部门的迅疾出手。

12月18日，深圳市住房和建设局发布通告，表示将对部分集体恶意炒作房价的小区暂停办理二手房网签手续，中介机构不得代理销售相关房源。对于经查实的违法违规人员，将由房地产主管部门将其列入信用黑名单。对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。

颤抖吧，二手房业主们。

卖房子，卖贵一些，与其他业主想一起卖贵些，很可能犯了事，犯了大事。莫非，只是自己卖贵一些，或许能涉险过关；而把想卖贵的信息传递分享给其他人，就在劫难逃了？

珍惜生命，远离毒品，远离房产。

房地产调控的“政策工具箱”很多，针对购房者的限购、限贷、限售年限等算是有言在先；对开发商限价、限售等算是任何时候我说了算，“我不要你觉得，我要我觉得”。

而今，对已经拥有物权产权的业主们，出手干预其二手房销售价格及签约过户手续的办理，警告将违者列入信用黑名单，肯定让业主们委屈大了，觉得自己的东西多少不像自己的了，自己的东西做不了主了，安全感与获得感抛到了爪哇国，更谈不上感受到“有房一族”的幸福指数了吧。

二手房价格，一向随行就市，不能强买强卖，比较真实地反映市场走向。有急用钱的业主，便宜就卖了，不算倾销。想待价而沽的，就挂个高点的价码，姜太公钓鱼、愿者上钩。市场行情不好时，又不急于出货时，就捂在手里放放，或先当房东出租赚点散银。

您可能怒了，难道二手房涨价太多，政府该出手时不出手么？

深圳的解释，全市涨超5%，算超涨。

暂不论这5%，是否涨势惊人，但正确的调控方向，一样是长效机制，是增加商品房供应，增加保障房、公租房平抑，增加购房者支付能力等，而不是向普通业主碗里的既得利益伸手。这“有形的手”，不宜伸得太长，抓得太狠。

如果您是凤凰里的业主，您想多卖个三五斗吗？

还是您想当雷锋叔叔，想少卖个三五斗吗？

那不如，直接捐了。

任何时候，人性难以挑战。

深圳楼市此番在全国走出这波独立向上行情，是否有合情合理的因素？

粤港澳大湾区建设，政策对标纽约湾区、东京湾区，将建设全球最大湾区、世界级城市群。同步，深圳建设社会主义先行示范区，打造中国的“新高点”。

红利叠加，若这些国家战略级的利好，加上人才的持续涌入，都没对深圳楼市产生一丝一毫影响，不对拟售房的业主心态产生一丝一毫念想，那还算是个中国大事件么？

风来了，猪都会飞。

二师兄猪八戒的肉价水涨船高，让养猪卖猪的富了起来。

养猪龙头企业牧原股份迎来一波大涨，其董事长秦英林家族凭借1174亿元财富值跃升2019年福布斯内地富豪榜第9位，反超众多来自互联网、地产和零售行业的明星企业家，包括融创孙宏斌、京东刘强东、苏宁张近东、龙湖吴亚军、小米雷军、万达王健林、百度李彦宏和字节跳动张一鸣等人。

秦英林怕了么，猪年发猪财，会不会进入黑名单？

回想深圳凤凰里的二手房业主，不妨类比唐代诗圣杜甫笔下的“卖炭翁”——心忧炭贱愿天寒？

是不是，经济下行不景气时想多卖些出来救急？

是不是，房奴压力太大此时想解套翻身？

退一万步，就是想多卖一些，追求更美好的生活，让孩子受最好的教育，穿更好的衣服，开更好的车，吃更独特更鲜嫩的美食，旅游全世界，实现中国梦、深圳梦。

昔“卖炭翁”，今“卖楼翁”，殊途同归，情其以堪？