北京有个南海子_风闻

公元1629年，朱由检同学刚满18岁，已经当了两年大明皇帝。

当时，东北的皇太极率10万大军，一路火光带闪电，进犯京城。这可吓坏了小朱，急召各路兵马勤王。接到命令的大将袁崇焕，带领关宁铁骑，打退了皇太极。

可是，皇太极并不甘心，滞留在北京东南方向的南海子，放马休兵，以图再次攻城。

在此休整期间，皇太极计上心头，使出离间计。

可能是第一次当皇帝没啥经验，再加上太年轻，小朱果真中了皇太极的离间计，换下袁崇焕，自毁长城。

皇太极应该庆幸在南海子使下的这一计谋，否则就无法除掉心头之患。

不知是巧合还是什么，从一开始，南海子就一直和京城历史密不可分。

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历史上的南海子，包括现在的亦庄、旧宫、南苑等地。面积很大，是现在南海子公园的十几倍。基本覆盖了从今天的南四环到南六环，从京开高速到京津塘高速之间的广阔范围。

南海子又称“南苑”。顾名思义，这里曾是辽、金、元、明、清几代的皇家苑囿。境内曾有古永定河流过，水草丰美，土地肥沃，距内城不远，自然受皇家青睐。

史载，辽代时，耶律皇帝每年春天都来来到南苑，狩猎宴会。到了金代章宗时，在这里修建行宫，常年游玩。

朝代更迭，北京成了元大都。

忽必烈和他爷爷一样，也喜欢弯弓射大雕，城里住不惯，经常跑到南苑狩猎，体验草原生活。

朱重八建立大明，把四儿子朱棣分封到北平。后来朱老四发动靖难之役，自己做了皇帝。还把国都迁到北平。

朱棣这个皇帝当得属实不轻松，为了放松心情，在南苑扩地建湖修行宫，比皇宫还要大三倍，并把南苑改名“南海子”。

此地风景优美，实乃出城旅游娱乐的最佳去处。

历史车轮，苍黄翻覆。

皇太极在南海子用计除袁崇焕，没过几年，清军就入了关。爱美人不爱江山的顺治，为了躲避当时的天花，搬到南海子修养，这一住便是人生三分之一的时间。

顺治喜欢南海子，他的儿子康熙更甚。在位六十一年，来南海子竟达五十五次之多。

基本上每年来一次，堪称出城一日游黄金景点。

而那位深居简出，连紫禁城都不愿走出的四爷雍正，在位期间也两次来到南海子。

可见南海子魅力之大，让雍正这种“宅男”都要出门来看看。

在“宅”这件事儿上，乾隆一点都不像他老爸。反而十分酷爱游玩、修园子，对南海子更加情有独钟。

在位期间，修建南海子达到鼎盛。他在此作诗就多达四百余首，处处留下了楹联额匾、碑刻墨迹。

南海子还是八旗兵阅兵的场所，每三年一次，当时来华的郎世宁就在这儿给乾隆画了一幅画，就是那幅现存于故宫博物院的《乾隆铠甲骑马像》。

有人统计过，从明英宗到清光绪近500年的时间里，至少有十二位帝王游幸过南海子，累计多达一百三十余次。

可见“南海子”的魅力，比女孩子还大。

辛亥革命一声枪响，历史车轮走到民国。爱国将领冯玉祥任陆军检阅式期间，就在南海子办公。还为当地百姓做了许多好事，比如修建“冯公堤”，至今仍被传颂。

从辽金到清代再到民国，南海子作为皇家园林，见证了北京城政权更迭的历史。

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一页风云散，时空已变换。

新时代里的南海子，有了新的使命。

历史上曾属于南海子区域的亦庄、南苑等地，现在不仅是北京后花园，还是北京城市发展的战略要塞。

以亦庄为例，上世纪90年代，京津唐高速开通，亦庄成为北京东南的重要门户，区位优势立时凸显。也正是这个时候，北京市委正筹划在京郊选址，建设经济技术开发区。

经过几轮考察，最终在1990年11月确定了选址亦庄。第二年，北京经济技术开发区（时称“北京市亦庄工业小区”）正式成立。

三年后，又升级成为国家级经济技术开发区。

作为首都北京唯一同时享受“国家级经济技术开发区”和“国家高新技术产业园区”双重优惠政策的亦庄，是改革开放多方面成就的有力证明。

而现在，实际管辖面积60平方公里的亦庄，已经入驻了像京东、小米、奔驰这样的业内巨头，统计下来，大概有130多家世界500强企业。

这让亦庄成为北京唯一一个轻工业和科技研发产业交汇的生产基地。

2018年，亦庄GDP1500亿，同比增长10.6%，超过北京增速4个百分点，成为首都经济最强“增长极”。

不仅如此，在京津冀城市群大战略下，亦庄外部区位优势明显，被定位为连接东南方向城市群的“战略支点”，区域规划被几度提升。

前段时间，北京市政府正式批复城区规划。明确指出，将把亦庄建成具有国际范、科技范、活力范的生态绿城、科技智城、活力乐城，成为世界一流的产业综合新城。用市委书记蔡奇的话说就是：

未来的亦庄，要成为全国第一宜居宜业的综合新城。

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从皇家苑囿到发展要塞，“南海子”的命运变迁始终搅动着京城风云。

如今，北京人再谈起南海子，大概只有狭义的概念，即南海子湿地公园，这个跳动于大兴新城与亦庄新城之间的“绿肺”。

公园建成于2010年，是北京第三个城市中央公园，也是北京市最大的湿地公园，全部建成后总面积超过11平方公里。

过去很长一段时间，哪怕有政策加持，“南海子”在北京人眼里也只是大郊区，谈起亦庄，老北京人会说，那是城郊一隅。无论“安居”或“乐业”，亦庄都不受青睐。

但是最近几年，随着区域产业集聚，130多家世界500强企业入驻后，人口不断涌入。

2019年，北京市政府搬到通州，大家开始管亦庄叫“新北京的二环”。因为从亦庄到通州新城核心只要15分钟车程。

事物悄悄起了变化。

而变化最直接的体现，发生在楼市。过去十年，大兴住宅销量四度摘冠，领衔北京楼市，亦庄则是大兴的销量担当。

拿2017年来说，亦庄137.58亿的总销售金额占区域成交的66%，大兴新房成交总金额TOP10中，亦庄的项目占了6个。

6个项目都位于亦庄的河西区，而且都在南海子公园边上。

所以，越来越多人把亦庄当成北京地产界的“科创板”，认为亦庄具有成长性，适合长线投资，特别是交通、医疗、教育各方面配套均好的河西区，一线开发商相继涌入，比如龙湖、融创、中海、首开、金茂等。

2019年，新晋千亿房企雅居乐也亮相了，在此开出进京首作——京华雅郡，11栋5-15层洋房、小高层板楼。

都知道雅居乐是做文旅盘的高手，在江湖上人称“中国文旅专家”，当年的海南清水湾，连续6年蝉联全国单盘销冠，累计卖了500个亿。

一个见惯大手笔的文旅专家，会怎么打造刚改盘？

从产品端来看，京华雅郡项目主推135㎡四房和89㎡三房。其中的89㎡，做到了主卧套房和两卫设计。用雅居乐销售人员的话说：

京城的地寸土寸金，我们一平方厘米也不能浪费。

而就外部配套而言，位处河西区，京华雅郡自然也享受了区域资源的“均好”。

交通：三横三纵四轨道，立体化路网出行便利；

医疗、商业：两大三甲医院、四大购物中心环伺；

教育：幼儿园到高中15年一站式教育，还有12年人大附中教育资源。

此外，项目西北侧2公里即是南海子公园，项目周边还有多宗公园规划用地。北京人均绿地是15㎡，这里达到45㎡。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

有个京华雅郡的意向客户说，“如果我置业这里，一定每周都去逛南海子，体验体验皇家苑囿的乐趣。”