那个接盘传言跑路老潘11个项目的人，是位“新儒学”大师？_风闻

图片来源：SOHO3Q官网

最近这段时间，也许是临近年末，地产圈似真似假的消息满天飞。

但有两件事是真的被确认了。

一个是孙宏斌又到年底突击花钱了，另一个就是老潘决定“金盆洗手”，彻底不玩了。

当然，被传言“跑路”的老潘一直在各种渠道辟谣，但这次旗下资产几乎整体出清也是一个事实。

最新的消息显示，刚刚摆上货架的SOHO中国旗下共享办公品牌SOHO 3Q的11个项目，就被人迅速抢购一空。

引发业内关注的原因，其实就在于这个被摆上货架的项目曾经是老潘的 “心头好”。

2015年，SOHO 3Q问世，一向圆融、高情商的潘石屹在那一年不断对外宣传SOHO 3Q的无限未来，他曾表示SOHO 3Q将在2019年上市，并要成为“国内最大的写字楼综合服务商”。

彼时，潘石屹或许真的十分看好共享办公广阔的发展前景。仅仅一年时间，SOHO 3Q就在北京和上海建成了11个中心，投入使用的工位有一万余个。经过4年发展，SOHO 3Q拓展至全国7座城市，布局31个中心。

而随着共享办公市场声势走低，SOHO 3Q此次果断“断舍离”或许是对市场整体不看好的提前决断，也或许只是配合SOHO中国大规模退市的同步举措。

而更让人意外的是，与潘石屹退出江湖相比，这个接盘人也很有意思。

根据公开信息显示，接盘老潘手上11个联办项目资产包的是共享办公领域不声不响的一员——筑梦之星。

图片来源：筑梦之星官微

之前，很少有人听说过筑梦之星。在行业核心研究机构睿和智库颇具影响力的新办公声音榜前50名榜单中，甚至找不到筑梦之星的影子。

有知道内幕的人表示，不少有实力、有兴趣的同行也有看过SOHO 3Q这些项目。而为什么老潘最终会把含11个项目的大体量项目包交给筑梦之星，甚至很多SOHO中国的员工都不理解。

企查查数据显示，筑梦之星的运营公司——深圳市筑梦之星科技有限公司成立于2016年1月18日，注册资本10580.625万人民币，实缴资本4500万人民币，法定代表人刘格。李厚德为第一股东，持股占比46.69%，其余股东大多为私募企业。

图片来源：企查查

其中，东莞市广胜股权投资合伙企业及东莞市益财投资合伙企业，这两个私募基金的实控人也是李厚德本人。

图片来源：企查查

通过进一步搜索可以发现，李厚德对外投资公司22家，其中不乏私募基金和股权投资企业。

图片来源：企查查

在筑梦之星成立5年前的2011年，李厚德刚开始创业，成立的是一家侧重培育中小企业事业发展的公司——摩天之星。

其业务线主要侧重在商学培训、国学研究等教育培训领域。

虽然之后有涉足投融资，但是，从注册资本看，其规模似乎没有达到能一次性收购SOHO 3Q 11个项目包的资本实力。

据筑梦之星内部人士透露，此次交易，筑梦之星是以市场价格收购的，并非网传的抄底价。而通过潘石屹一贯的处事风格也多少可以佐证这一消息，毕竟老潘很少做赔本的买卖。

更引发关注的是，据称此次收购使用的全部是自有资金。

或许结合了儒商理念，筑梦空间在精细化运营或资管能力方面颇具建树。

但是，与其他共享空间不同，筑梦之星没有官方网站，关于各个空间的信息也很难查到。

唯一能找到的是其官方微信上关于企业介绍的PPT。

因此，在业内其也被称作“最神秘”的联合办公空间。

据介绍，筑梦之星业务涵盖创客空间、共享空间、孵化器、加速器，目前已经布局全国20余座城市，运营面积达30万平米。

而与筑梦之星信息寥寥不同的是，李德厚的另一家企业明德书院却宣传甚广。

从现有的信息看来，李厚德与地产、互联网思维、共享经济似乎都没有太多关联，他更像从儒学教育横插进共享办公领域的“斜杠青年”。

有消息称，此次筑梦之星一次性接盘SOHO 3Q共11个项目是意图为上市铺路。

11月10日-22日，李厚德还进行了为其十二天的美国之行，不仅参加了“未来之路”中美地产国际首期班美国课程，还参观了纳斯达克交易所，对接了美国当地著名投资机构。

一向以儒商身份亮相的李厚德曾在接受媒体采访时表示，“儒商首要的是做人，接着考虑把企业做大做强，只有这样，厚德才能载物。一味地强调物质世界的富足是远远不够的，只有精神世界才能让人强大。”

这样一位崇儒尚学的李厚德与把“二道贩子”做到极致的潘石屹看似截然不同，却在地产更迭的时代里有了交集，并促成了2019年共享办公领域数一数二的大规模交易。

这是要把弟子规运用到联合办公领域的节奏？

当然，对于这样的一笔大交易，很多业内人士的感觉依然是：

看不懂。