军队事关买房，得说说了！_风闻

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图/大唐  copyright©三剑客 公众号

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要说对于未婚老士官而言，最头痛的是什么？

恐怕就是面临结婚前夕，买房的压力。

上士老谭谈了一个驻地的对象，一晃从恋爱到准备结婚，走过了5个春夏秋冬，最近上士老谭忙着在驻地买房。

利用周末和休假的空挡，老谭叫上了对象，还有老家的父母，对象的父母，去周边看看房子。

老谭只知道驻地的房价很贵，却没成想贵的让老谭心里直发麻。

陪着一家人看房，是一件苦力活，也是一件苦心活。

但最主要的是，房价太贵，市内的房子均价都在2万左右，周边郊区的房源都在8000以上，这让老谭心里犯愁，工资收入永远也赶不上房价啊。

看好了一套郊区的房源，各方面都很满意，双方父母也对房源的性价比和周边设施都很认可，可谈到了付首付款的问题上，有了分歧。

老谭一家看上的房子，是面积约124平方的房子，按照一平方1万左右，贷款20年，光首付款就要30多万，而对于老谭个人来说，确实有点困难。

老谭这些年，在部队省吃俭用，存了20万，但离30多万的首付款还差不少。

他的父母都是农民，没有稳定的工作，收入也是靠给别人打短工，他不想因为买房的事情向父母开口借钱。

于是他把想法告诉了女朋友，想让女朋友一家把剩下的给凑了，可女朋友的父母就是不同意，觉得这钱就该老谭自己一个人拿。

女朋友苦口婆心的劝父母也无济于事，面对女朋友父母的不理解，老谭觉得很累。

天下的父母哪个不心疼自己的儿女，剩下的钱，最后还是老谭的父母，主动提出来给凑了。

可老谭心里很不好受，买房子，成了父母眼里的“扶贫”对象，让他心里很闹心。

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何为扶贫式买房？

地方上，有一个词叫“精准扶贫”，它的意思是:

粗放扶贫的对称，是指针对不同贫困区域环境、不同贫困农户状况，运用科学有效程序对扶贫对象实施精确识别、精确帮扶、精确管理的治贫方式。

一般来说，精准扶贫主要是就贫困居民而言的，谁贫困就扶持谁。

而在士官购房上，怎么理解扶贫？有两层意思，先来说第一层意思。

其实就一句话概括:“儿子没钱贷，老子来给凑。”

看似话糙理不糙，但反映了一个现实的基层问题:用父母的血汗钱来凑钱买房，在基层官兵中不少。

说起来很闹心，其实也很痛心。

四级军士长老曹，服役第14年，结婚6年，单位一直没有士官公寓，为了避免长期的两地分居，老曹痛下心来在驻地单位附近租了一套三室一厅的房子，把老婆孩子接到驻地住下了，每月的房租2000元左右。

尽管目前没有购房，但老曹心想，再过2年服役满16年，就可以在驻地把房子买了。

可毕竟租房的日子，钱都给别人赚了。再加上为了每月的租房费，老曹和孩子，家属也是生活紧巴巴的。

虽然一个月的工资接近1万，但老曹还是感受到钱不够花，孩子的每月开销就有3000元，再加上每月的电费、水费，生活费开销大约在3000元，每个月老曹还要给年迈的老母亲买药，再加上一个月的房租费，工资几乎所剩无几。

房子不解决，所有的收入来源无法节流。

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老曹和家属后来商量一下，索性用部队的住房公积金贷款买房，反正还有2年就退伍了，坚持一下，克服一下，至少到时候生活条件会好一些。

于是，老曹把买房的想法告诉了父母，同时他抓紧时间咨询所在单位财务部门关于用公积金贷款的程序。

了解了相关程序后，递交了公积金贷款买房的申请表后，老曹就和家属开始看房，但同样遇到了老谭一样的问题，买房的首付款不够。

老曹找身边的战友借钱，可发现这年头，结了婚的士官，一个比一个穷；未结婚的士官，一个比一个会花。战友是指望不上了，他又向身边的同学、朋友借了一遍，可依旧是借不到钱，主要是都很困难。

后来，单位一个领导借给老曹 2万，可面对25万的首付款，老曹和家属这些年省吃俭用也只有15万元存款，剩下8万怎么办？

最后，还是老曹的父母凑了6万，老曹家属的父母凑了2万，看着用报纸包好的8万块钱，老曹泪流满面的跪下来，给双方父母磕了几个头。

他知道，磕这几个头，只是觉得亏欠父母的太多……

写到这里，你是否和我一样，对买房中的一些经历，深有同感？

我想，买房，等同于一场“战役”。在这场“战役”里，有的时候败下来的不是自己，而是输给了房价。

为何买个房，就这么难？

其实，仔细想来，还是跟政策有关。

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众所周知，在中国这片土地上，人们对住房的向往由来已久，也因此意义重大。

正所谓安居，才能安心；安心，才能用心；用心，才能乐业。

房子，不仅仅是一个屋子那么简单，它更是承载了人们安居乐业的梦想，提供了一家人所需要的安全感。

在当下的住房政策中，涉及到对士官住房的顶层制度，条条框框太多，仅有的条款中，士官能够符合的也是寥寥可数:

退休士官；达到退休条件3年以内的高级士官；

列入转业计划，服役满20年的一级军士长；

三类边远、二类岛屿或西藏的高级士官放宽至二级军士长。

另外，备受关注的住房公积金贷款买房，只能解决一时之需，“不患寡而患不均”，有时候士官最关心的并不是能盖多少幢楼、能建多少套房子，而是什么样的标准才能申请到拿房资格。

如果有一个相对清晰的标准在那，肯定会激发起更多军人建功军营的源生动力。

而“扶贫式买房”一说，也是纯属无奈之举。

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当然，解决当下士官住房保障，需要时间表，但可不可以在购房政策上，协同地方相关政策机构，对士官购房上给予一定的优待。

而第二层，“扶贫式”买房的意思是什么？就是政策倾斜，地方协同。

比如推行军人购买商品房无息贷款政策。在军人住房公积金归集、管理、使用与普通公民住房公积金保持一致外，军人使用住房公积金贷款免息。

比如实行军人购房减免税费。我国多部法律规定军人享受购房优待，但未明确实施标准和细则，可以将优惠购房地的范围明确为现役军人驻地，退役军人安置地，遗属在烈士、因公牺牲、病故军人生前遗属经常居住地市一级区域。

政府通过减免房地产开发商税费的形式，让房地产开发商为军人提供相应的购房优惠额度，每个军人家庭只能享受到一次购房优待，已经购有的房改房、经济适用房、共产权房等政策性住房的军人家庭不再享受优惠优待。

只希望，士官购房保障，来的早一些，普惠些！