杭州又一知名中介突然关门，收的租金比付给房东的还低_风闻

转自钱江晚报

昨天一早，读者郑先生打进钱江晚报96068热线报料称：在下沙，中介公司杭州国畅房地产代理有限公司也关门了，不少房东被拖欠了房租，租客交的房租也打了水漂。

之前，小时新闻曾关注其它房产中介出事的案例。这回事情属实吗？

公司突然停摆，员工说工资还被拖欠

不断有房东、租客得知消息后赶来

接到线索后，钱江晚报•小时新闻记者赶往钱塘新区学林街的一家国畅公司的店面。

在店里，坐着房东王先生，8月份他将自己的房子交给国畅，本来10月要收下一季度租金的，但是迟迟没有收到，“还是管家给我打的电话，我才知道出事了，今天一早赶来看看”。

两名店员坐在店里，一脸茫然。

一位女店员表示：“我们也是昨天下午才知道公司出事了，拖欠了房东的租金，也有房东和租客来找。我们去找店长、区域经理，他们说也联系不上高层。”今天，店里没有接到任何指示，无奈之下，只能停业。

女店员说，此前国畅主要在下沙开展业务，曾经有九个店，多的时候员工有100多人。后来，几家门店陆续关闭。目前，他们这里有五六个人，大家的工资被拖欠了，“8月、9月的提成都没有发，本来10月10号发工资的，到现在也没发。过完年就经常拖欠了，有时候拖十天半个月，有时候拖一两个月。”

在离学林街不远的上沙路240号国畅公司的一家门店，聚集了更多的房东、租客，记者随即前往。

站在店门口，记者就能感觉到一片狼藉，在店门旁的墙壁上还贴着几张房东的催款函，从内容上来看，基本都是下半年签订的合同，准备在9月底、10月初收取下一季度租金，但是中介公司迟迟拖欠。

不停有房东、租客赶来，小占姑娘和她的房东一起找来。她租下了东站旁边克拉天玺的一处公寓，8月15号租下，押一付六，交了两万余元，通过扫收钱码转账给了“国畅地产”，还是房东通知她出事了。

来店里的房东们很是焦急：“我们买套房子不容易的，也是按揭买的，这公司没了说法，我们可怎么办？”

店里还有一名店员，他表示自己也被拖欠了2万多的工资，听到公司倒了，“我当时就是一脸懵，昨天我们员工去劳动仲裁了，看到了公司的高层，但是他也没有解释。”

现在，他在店里帮着前来的业主、房东登记。从登记情况来看，已有几十名租客进行了登记，“我也算是义务劳动了，没办法。”

有租客10月份才签了合同交了租金

大家发现这家中介公司不少蹊跷之处

“前两天，我还跟同事说起乐伽公寓的事，没想到自己委托的中介也跟乐伽一样了。”有房东坐在店里，难以相信。

一位女租客10月份签了合同，交了租金，“家里有两个老人，还有4岁的孩子，中介跑了，房东要是来赶怎么办？”有租客反映，已经有人被房东轰走了。

小占和自己的房东互相看了看。房东说：“我是肯定不能轰小姑娘走的，她自己在外边也不容易，我们私底下再协商看看。”

虽然事发突然，但是消息传开后，大家发现这家公司的不少蹊跷之处。

小占姑娘的钱是交给国畅物业的，但是房东签订的合同却是与杭州东俊房地产代理有限公司签的。

在一条10月9号发给房东的短信上，记者注意到，8月份东俊公司已经被杭州国畅物业管理有限公司收购，法人为邢某某。

记者了解到，杭州东俊房地产代理有限公司的法人也为邢某某，注册资本50万元人民币，2018年成立。

正是这条短信，引起了一些房东的注意，随后发现国畅的运营出现了问题。

租客张先生还注意到，此前通过转账支付的房租都进入了名为“国畅物业”的账号，但是信息显示为公司法人邢某某私人的支付宝账户，他怀疑这是在避税。

在租客出示的一份租赁合同上，印有的缴纳房租的支付宝二维码，经扫描后显示的也是这一账号。

大家聚在店里，讨论着这些蹊跷之处，猜测不已：这家公司到底怎么回事？房东的钱去哪了，租客交的钱又去哪了？

或涉及上千套房子

同样存在“高进低出”做法

部分租客、房东自行进行了损失统计，一份电子表格显示已有240余人进行了登记。房东们说：“这还只是一小部分，光克拉天玺就有几百套房子被他们租出去了，算上下沙、江干、拱墅，估计有上千套房子。”

租客、房东两边情况一碰，大家发现，国畅公司跟乐伽公寓一样，也存在“高进低出”的做法。

于小姐租在江干区东港嘉苑，7月31号交齐了一年的房租40960，“付房租的方式可以自己选，交的越多，优惠的就越多，我一次就交了一年的”。等到公司出事后，她了解到，中介要付给房东每年48000元。

从房东和租客的情况来看，从今年五六月份开始，国畅公司这种“高进低出”的情况就越发严重。“不过我们也没有办法得知这些信息，因为我们也联系不上房东，了解不到高进低出的套路，现在大家发现每月的租金要低于他们给房东的几百元到一千元左右”，于小姐说。

部分租客、房东已经向有关部门反映了国畅公司的问题，但尚未得到明确答复。