租房，让你看到真实的生活_风闻
法律先生-法律先生官方账号-从这里，连接全世界2019-09-27 16:00
来源| 法律先生
说起租房，大家都成了有故事的人。
当我们奋勇前行觉得现世可期的时候，一旦开始新一轮租房、搬家，生活又露出了它赤裸裸的真相。
签合同之前，岁月静好。等到退租之时，房客与房东的关系瞬间变得微妙。在一纸租房合同的背后，人生的酸甜苦辣轮番上演。
01
消失的房东。
五天前，老申在手机软件上搜索到一室一厅的房子，觉得房源不错，就跟房东联系。
刚开始，房东谢女士以出差为理由拒绝看房，要求老申先付200元定金把房子定住。想到以前租房总被别人抢先一步的经历，老申没有迟疑，直接就在网上转了200元押金。
第二天，谢女士说公司忙，回不去，将房产证原件、两把钥匙和两份合同让司机小张带去找他。
等待的老申没有等到小张的身影，却等来了电话。对方说，老板不让自己碰钱，让老申先转1000元钱给老板，自己直接把钥匙交给他。
急着搬新家的老申没有多想，又怕之前付的200元打了水漂，便又用支付宝向对方转账了1000元。
等到转完账，老申心里不安，马上打电话给对方，想要对方提供一下本人的身份证照片。然而这时拨过去的电话却变成了空号。支付宝账号不是好友，信息也无法发送。
就这样，没有看到真实房源，也没有与对方直接面对面交谈，在对方一步步诱惑之下，老申先后损失了1200元。
02.
半路陷阱。
因为前面受过各种中介的摧残，为了保障房源靠谱，小云浏览的都是网上所谓的“个人房源”。在与对方联系时，也一再确认过对方房东的真实性。
然而在签订租房合同需要房产证确认房东身份时，对方却突然反口说自己不是房东，但是和房东本人签了租房代理协议，并出示了身份证、委托协议给小云看，厚厚的一本租房合同显得极为正规。
找房子精疲力竭的小云不愿再过多奔波，直接签下了租房合同，还一次性向对方付了5600元的房租。
本以为这一次总算能遇到一个靠谱房东的小云，却在刚搬进新家一个月后，被房东扫地出门。
那天，小云的房门突然被打开，一大群人涌进了进来。当时小云正穿着睡衣在沙发上葛优躺，绸面的睡裤直接滑落在大腿根部。那一瞬间，小云感觉自己正在被视觉强奸。
来的是房产主人。原来是之前的“房东”收了小云房租，但是却拖欠着真正房东的租金。
在这里就要说到近些年在租房界掀起的二房东。二房东多数会用整租的价格向房东租房，然后再以隔断单间的方式将房间租出去赚取差价。
慌乱无措的小云立即打电话给二房东，却发现电话已经打不通了。再找到二房东的中介公司，却被告知公司根本没有这么一个人。
最后，拿不到钱的房东要求小云在三天内搬出去。而小云预先交的房租，也是肉包子打狗－有去无回。
03.
人房死磕。
小陈上周刚和房东吵了一架。
原因是客厅吊灯坏了，打电话让房东来修，房东不予理会。这已经是住进来半年后吊灯坏掉的第三次了。
当初看房子的时候，房东表示有什么问题都可以找他解决。加上房子不贵，离公司也近，小陈就租了下来。
没想到住进去一个月之后，小陈就发现客厅墙壁上的白灰开始脱落，卫生间也开始漏水，吊灯、洗衣机、空调更是三五不时地出问题。
这时房东就开始变了嘴脸。当初口头说好一切问题交给他解决，现在却说家电是人为原因损坏，要小陈自掏腰包。
在换了四次吊灯，修了三次洗衣机，修了一次空调后，自费1000多元修理费的小陈终于忍无可忍，向房东提出解约，上演了一场撕X大战。
为了尽早离开这个“狼窝”，小陈本打算不要押金。结果房东开始向小陈索要房屋损坏费、水电费、物业费、清洁费… … 就连屋里设施老化，也要跟小陈对半分。
小陈不同意这无理的要求，想着干脆就和房东继续耗下去，看谁先低头。谁知随后不久，房东就开始断电断网，后来甚至直接叫来锁匠，换了房门的锁。
当天加班到凌晨，又累又饿的小陈刚到家，却发现根本打不开大门。本就疲惫不堪的小陈最终还是选择了妥协。不仅没有要押金，甚至还倒贴了300元的“物品耗损费”。
04.
租房不得不知道的事。
每一个背井离乡的年轻人想在陌生的大城市租到称心如意的好房子、过上理想中的生活，还需要留意各种细节，规避租房合同陷阱。
① 确定房屋所属权
在租房时，首先应让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正处于办理过程中，则应出示与原产权单位签署的购房合同；
如果是帮别人出租房屋，则需出具委托书、委托人的房产证、身份证复印件，仔细查验，避免“二房东”情况出现。
② 签订书面房屋租赁合同
在租房时，务必要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出明确的约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
租房的日子就像一张心电图。
平稳的生活大多时候波澜不惊，却总在某个时刻，曲线剧烈起伏，心跳骤然加速。
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