到底是房地产业还是房地产市场？_风闻

看了许多议论“房地产市场”、“教育市场化”、“医疗市场”、“养老产业化市场很大”等文章，虽然本人没专门学经济，也没有系统学管理，总觉得这里面“有点不对劲”。 到底是到底是房地产业还是房地产市场？以下试着自问自答一下。 因为教育、房地产都有“稀缺性”，具有一部分商品的特性，但又不同于普通的“商品”，它们分别有一个“公共产品”和“公共服务”的名称。这“公共”二字很重要，但也难以理解把握，尤其缺乏可操作性。 政府管理公共产品和公共服务的水平，相当于对执政者的“高考”。如果把房地产和教育完全交给市场，即不合理、也不可能、更不实际。因为“公共的”就是“稀缺的”代名词，很容易形成垄断价格，所以交给企业是不合理的。 因为公共安全是国家政府的责任，无论企业多么庞大，都不可能承担由“公共产品”和“公共服务”所带来的“公共安全”问题。试问一下，如果“把一群孩子教坏了”，“把一批活人医死了”，“把一大堆建筑’垃圾’建在排洪通道或者其它妨碍公共利益（刚拆过的建在自然保护区风景名胜区的别墅）的土地上，哪一家教育机构、哪一家私营诊所、哪一个地产商，可以承担得起如此巨大而且无限的责任？最后还得政府出面收拾残局，是不是？所以公共的东西背后不可能离开政府。从这点上来说，你的房屋买卖合同，其实是一个三方合同，你、地产商还有当地政府，别忘了！ 最后说一下“不实际”，就是摆事实讲道理。房屋、学校、医院根本不是任何企业的商品或服务，不能看成跟汽车一样或者请一个律师那样，房屋即使叫“商品房”也并不是商品，也不存在什么“房地产市场”。医生和律师所从事的也是完全不同的两个行业。别以为“有价格、有买卖就是市场”！就是市场经济！ 应该说，中国人尝到了市场经济的“甜头”，有意无意之间把“市场经济”万能化了、神化了、美化了！ 在这里呼吁采用正确的称法：教育业、房地产业、金融业、养老保险业、医疗卫生业……。 这些名称应该是世界性的名词，港台澳都如此。奇怪了，在我们的文字媒体和网络社交媒体经常出现“房地产市场”、“教育市场”、“医疗……市场”等。股票市场、外汇市场还说得过去，但是应该用“金融业、银行业，保险业”，而不要说“金融市场“、“保险市场”啦！