13㎡无门“杂货棚”为何能卖23万？_风闻

                                     

这是一间无门的破房，旧得掉渣，破瓦烂窗、摇摇欲坠。由于长期不住人，屋顶已经破洞大开，屋里早已是垃圾遍地。即使在偏远的农村，像这样的破房恐怕也早就废弃了。

如果你是第一次看到图片，肯定要对这个房子产生怀疑：“这哪里是房子啊？说它是垃圾站、猪圈和杂货棚子还差不多”。

然而，就这么一间13.51平方米的“杂货棚”，居然卖了23万元。据悉炒房人买了这房子后，随即加价到35万元挂牌出售。

也许你根本就不相信，如此破房能住人么，凭啥值这么多钱呢？

你不信是你的事！就是你想买，还轮不到你呢！原来，这是一个名副其实的“学区房”，是合法的房产，拥有不动产权证书。它地处闹市的广西南宁七星路，在这个学区房不远处，有小学也有中学。

                        

什么？你说这房子贵了？

这都啥年头了，你咋还在看老黄历呢？网友爆料：其实23万这个价格并不算贵。6月份，南京鼓楼区灵隐路一套也是13.2平方的房子，也是学区房，人家一出手就卖了200万！啥概念？13.2平方的房子，均价13万啊！

这年头房子值钱，“学区房”更是稀缺的“紧俏资源”。如果一位家长买了学区房，他的孩子就可以就近上重点小学；如果买了非学区房，他的孩子只能上一般的学校。尽管好的学区房普遍高出其他房源的20-60%，学区房往往是“一房难求”，基本上卖家一放盘立刻就有人接下。

为了让孩子能够“赢在起跑线”，不少父母辈乃至爷爷奶奶辈都耗尽心力“拼了”。

               

从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。孩子无法在义务教育阶段享受平等的教育资源成为不少家长们的心病，畸形的学区房现象造成了无数家庭的无奈和压抑。

原本是为了教育公平的“就近入学”，然而政策对于许多家长来说，却又造成了新的困惑。手握一间学区房在“就近入学”政策下就等同于拿到了优质学校的入学通知书。为了率先“抢占”优质的教育资源，不少人将房产置换到理想学校周边，政策下引发的房源“硬需求”，让房产商找到了有利可图的机会，一时间“学区房”概念大行其道，“即使是破旧狭小的旧楼盘也能炒到天价”已成为常态。

                  

现如今，无论你是在北上广深，还是在稍微发达的二、三线城市，学区房都是避不开的概念。学区房的房价逐渐被炒到令人触目惊心的程度。仅在2014年，北京西单某胡同一间面积仅有10平方米的民宅因对口北京一所最好小学，售价高达340万，震惊全国。同年12月，广州越秀区老东山一套仅9平方米的单间因带名牌小学学位报价达90万元，一举成为广州“史上最贵”学区房。无独有偶，2015年上半年，上海学区房遭到疯抢，房价越炒越高，同一套房瞬涨百万元绝非意外。

“学区房"之所以能够存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。就近入学本来是个意图良好的政策，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。在学区房的推动下，“就近入学”渐渐背离了它的初衷。只有买学区房才能上重点学校，畸形的学区房现象造成了无数家庭的无奈和压抑。孩子无法在义务教育阶段享受平等的教育资源成为不少家长们的心病。

学区房会不会像赞助费择校费一样，成为一个难以解开的死结呢？其实，不管是赞助费择校费，还是买学区房择校，都是因为教育资源的不均衡，因为优质资源的集中和稀缺，这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置，才是解决择校问题的根本出路，也才能消除学区房的市场基础。

13㎡无门“杂货棚”能卖23万，并且已经炒到35万，我们的家长、学校和社会怎么啦？这个情况难道还不该引起人们的深思吗？难道，这就是人们常说的“让孩子赢在起跑线上”吗？

          （图片来源于网络）

2019年7月27日  星期六

注：参考文献：南宁一学区瓦房连门都没有，占地仅13平方，售卖价格高达35万元_证书 

http://www.sohu.com/a/329235792_120044982

就近入学炒热学区房_网易新闻 

http://news.163.com/14/0126/20/9JHTOKRU0001124J.html

学区房7大潜规则：开发商与学校互惠互利_新浪教育_新浪网  http://edu.sina.com.cn/zxx/2014-02-22/1126410228.shtml

北京学区房疯涨：均价超5万 最高每平达34万-搜狐财经!!!  http://business.sohu.com/20140729/n402852956.shtml