飙升176位！这家公司竟成世界500强黑马？_风闻

历时259天，经历百余家企业的多轮筛选，首批25家企业在7月22日正式踏上科创板上市之旅。

这25位“幸运儿”的行业背景也值得关注，从行业分布来看，首批挂牌的25家公司主要集中于两大行业，9家来自“计算机、通信和其他电子设备制造业”；8家来自“专用设备制造业”。

其中，半导体企业就占据了5席，包括睿创微纳、澜起科技、乐鑫科技、中微公司和安集科技。

7月22日首日，有股票涨幅超过500%，凸显资本市场对科创板的重视。资本市场火热的背后，代表的是国家意志，科创板是一项长期战略，事关中国创新能力、中国经济高质量发展。

值得注意的是，房产行业在转向“高科技企业”，在房产领域碧桂园也紧跟国家政策，布局高科技领域。

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拥抱多元化的房产行业

为什么房产公司紧跟布局高科技方向，拥抱多元化？

首先一个企业要保持一年、两年高速增长并不难，难的是长时间保持高速增长。而比这更难的是，在公司规模巨大的前提之下，尤其是已稳居行业领先地位，且能保持高速增长。

房地产业从黄金时代进入白银时代后，据克而瑞地产研究中心数据，2018年TOP100房企全年销售额增长35%，千亿房企数量达到30家，相比2016年、2017年的12家和17家有较大幅度增加。

其中，TOP10房企集中度达26.9%，TOP20房企集中度达37.5%。而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大，分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%，行业集中度提高。

此时房产行业大佬们都在纷纷拥抱多元化，无疑是行业趋势的体现。

万科董事长郁亮表示，十年后万科将不再是地产公司，而恒大早已将目标瞄准了造车业务，碧桂园则着眼布局现代农业和机器人。这些行业大佬们的做法，是整体市场的一个缩影。

其次，无人汽车、无人工厂、无人超市的新事物正在出现，一个无人时代正在到来，用更高的科技取代成本高昂、效率低下的重复人工劳动，将成为所有行业的一大趋势。

碧桂园集团董事会主席杨国强提出要把建筑工人解放出来，利用科技解决安全和质量、建筑工人老龄化的问题。

京东创始人刘强东也宣布：以后每天只需工作2-3小时，将全面实现“无人公司”，用AI技术颠覆传统管理与服务方式。

根据斯坦福教授卡普兰的统计，美国注册在案的720个职业中，将有47%的工作被人工智能取代。在那些以低端技术、体力工作为主的国家，这个比例可能会超过70%。所有产业的科技化均不可避免，房产行业拥抱科技化也将成为大势所趋。

政府大力扶持高科技产业的决心背后，在于将中国制造逐渐提升，变为“中国智造”。以苹果公司为例，作为美国目前估值最高的上市公司，其供应链管理、智能化程度都非常高。

我们曾经历过中国改革开放40年来取得的巨大变化，即将步入到一个新阶段。在这新的阶段，让传统产业拥抱技术文明。中国的制造行业或将面临大洗牌，中国不能掉队，房产行业跟着国家走，绝对不会错。

而政府正在大力扶持高科技产业，中国制造逐渐变为“中国智造”的趋势，正与房产行业多元化息息相关。

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上升最快的世界500强

尽管中国制造向“中国智造”过渡的过程不能一蹴而就，但我们在世界500强榜单中，慢慢看到了变化。7月22日，《财富》杂志公布了2019年世界500强排行榜。

在外界来看，财富500强榜单最大的价值不是与国内的企业相比，而是全球范围的较量，体现了一定的权威性和公正性。

世界500强榜单，折射出的是世界经济格局的历史性变化。

从榜单中，中国企业达到了129家，历史上首次超过美国。这代表着在顶级公司数量上，中国历史性地超越了美国，中国经济后劲十足！

在大批中国企业扎堆入榜500强榜单中，亮点颇多。比如大家熟知的互联网公司、科技公司——京东凭借4620亿元的营业收入位列总榜第139名，同时位列科技互联网公司首位；小米也是首次上榜，以1749亿元的总收入排名第468位，成为最年轻的世界500强。除了科技公司，在房产领域中，碧桂园也交出了一份亮眼的成绩单。

在今年世界五百强排名上，上升最快的是中国的碧桂园，跃升176位。碧桂园已经是三年上榜，排名共上升290个位次，过去一年每两天跑赢一家世界500强公司！

这代表着信誉和世界的认可，碧桂园成为上升最快的世界500强企业，亦是中国企业快速发展的一个缩影。

细细分析，《财富》世界500强排行榜以营业收入为主要考察指标。

年报显示，2018年碧桂园全年实现总营业收入约为3790.8亿。碧桂园连续三年营收增长率显著高于国内top10、top100上市房企平均水平，营收业绩增长处于行业领先地位。

2018年碧桂园净资产收益率位居世界500强房企首位，是投资价值的重要参考。碧桂园归属股东净利润在2017年和2018年实现大幅增长，反映出企业强劲的盈利能力。按照股神巴菲特的观点，判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。同时碧桂园负债杠杆较低，净借贷比率多年低于70%,,打破了行业高增长高负债定律。这反应出碧桂园的高成长性和发展稳健性。

目前碧桂园已获三大国际权威信用评级机构之一的惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,十强房企中只有碧桂园､万科､中海､龙湖四家获得惠誉投资级评级｡而三大国际评级机构的另外两家——标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级,评级展望均为稳定｡未来的碧桂园在房产领域还有发展空间。

2018年，碧桂园完成了进驻中国内地所有省份的布局。截至2018年末，碧桂园在内地已签约或已摘牌的权益土地储备达到约2.4亿平方米，其中未售权益可售货值约1.7万亿元，可满足集团未来三到四年的销售量。

在致投资者信中，碧桂园董事会主席杨国强重点提到了机器人计划：以机器人作为核心技术进行扩展，发展智能制造以服务房地产相关业务，提升自动化水平。

碧桂园打造高科技综合企业的战略布局早已突显。而已站在世界500强的更高起点上的碧桂园，却不愿意停留在舒适的原点，放眼未来，碧桂园的下一个机会在哪？

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碧桂园的三驾马车

房产企业“变身”科技企业，深究其原因可知在近年来国家政策倡导的科技创新、科技兴国这样的背景下，智能机器人的应用日趋广泛及深入。种种迹象表明，“机器人革命"已经来临，这不但会成为经济增长的新动能，也将深刻地改变全球制造业的分工格局。

2018年上半年全球机器人市场近300亿美元的规模，而中国机器人的发展仍然处于中低端的情况。现代农业、机器人不同于地产，并非短期即可见到回报，碧桂园的大力投入不是简单一句“梦想”就能解释，背后的战略意义耐人寻味。

而在碧桂园集团董事会主席杨国强大力支持下，夯实房产主业的碧桂园早已开始了多元化之路，发展现代农业，机器人。2018年6月15日，碧桂园成立农业控股有限公司，正式宣告向现代农业进军。按照杨国强的构想，加快布局集农产品育种、生产、加工、物流、销售于一体的农业全产业链新技术、新模式、新业态，与农民共享现代农业发展的利润，引领中国现代科技农业发展。

而在机器人领域，碧桂园优势也是巨大。

首先广东博智林机器人有限公司成立以来，自2018年7月启动招聘至今，已吸引了海内外知名高校的1300多名博士和科研专家加盟，人才储备丰富。其次将机器人产业选址位于粤港澳大湾区核心腹地的广东顺德，打造总占地约10平方公里的机器人谷，将形成碧桂园机器人产业链。

整合产业链向来是碧桂园的优势。

例如，凭借几乎覆盖房地产开发所有环节的“一条龙”开发模式，相关环节的工序均能实现标准化操作，大大提升了生产运营效率，也由此彻底打通价值链条。在高地价时代有效降低了开发成本，同时提高了盈利水平，从而推动自身成为国内地产界长期的销售冠军。

中国是建筑大国，但建筑业存在劳动密集、智能化程度低、生产效率不高等问题。

据统计，2019年中国一线建筑工人的平均年龄已接近50岁，比2007年增长了10多岁。这一平均年龄在未来还将继续提高。这也将意味着人口红利逐渐消失后，建筑业面临劳动力短缺的现实问题。

建筑智能化不仅能解决行业固有问题，更能提升建筑质量与安全。建筑机器人将工人从高危、繁复的工种中解放出来，同时用标准化实现质效提升解决了两大社会痛点，安全质量，工人老龄化问题。

经过过去两年在多项业务上的积极铺垫，碧桂园对于公司的发展远景已然有了清晰的规划.构建起以地产、农业、机器人为基本业态的多元化业务布局，几大版块相对独立又互为协同支撑。

处于浪潮之巅的碧桂园已经走出了完整的生态闭环，向着下一个蓝海前进。

（完）