笑谈房事（1）调控似“月经”，敢问“爹”在何方_风闻

导语：

    中国楼市还处于靠采摘填饱肚子的“母系时代”，而那每月楼市调控的数报酷似有规律的“月经”

    历史总是惊人相似，新闻正在不断重复。半年前，我就感觉到楼市又要重演十年前的那一出戏，隐约显现出令人心情复杂的“回暖”

    真话能让人听进去不简单，能说出来何尝又是脑洞很大。当时，我根本不忍目睹这条“自宫”过的稿子，其成色早已被大打了个折扣

    经过这么多年的冷眼旁观，我早已悟出了一个接近真理的道理：中国的房地产市场是个“母系楼市”，敢问“爹”在何方

“接下来的房价真的会再涨吗”

    2019年已过半，楼市半年报也出来了，涨幅数据“前高后低”，有人欢喜有人愁。我总觉得，中国楼市还处于靠采摘填抱肚子的“母系时代”，而那每月楼市调控的数报好比有规律的“月经”，可是连年的月月“量增”，接下来会不会落得个“血尽人亡”未可知，但总不至于“满血复活”吧。

（截图为2018年底在我的微信公众号“我的家多宝小时代”上发表过的旧文《母系楼市，敢问“爹”在何方》）

    早在半年前，在2019年将来之际，我就明显感觉到2019年的楼市又要重演十年前的那一出戏，隐约显现出令人心情复杂的“回暖”。

    历史总是惊人相似，新闻正在不断重复。记得，2018年的年底，手机上猛地闯进来的一条“某城退出限购”的新闻让在卫生间坐圈的老婆吓了一跳，“妈呀！房价好像又要起飞了！老公，你不是房地产专家吗，你说说看，接下来的房价真的会再涨吗？”

    我不想一而再，再而三地重申我的观点，也不想在当前这个节骨眼上出洋相而落得个“晚节不保”的下场。我要圆滑一些，于是对着卫生间里头喊道：“你可以综合地看一看有关部委的最新回应，不是说房子已经盖得够多了，请大家不要在房价的历史高位充当‘接盘侠’吗？”

“房地产记者”的绿帽子

    当新华社记者的那些年，我在房地产界算得上是半个专家。当然，这么说，我是比较谦虚的。

    有一年，我和广西分社一位副总编辑搭档跑调研，跑到杭州时，浙江分社的同仁热情又客气，请我二人吃顿饭。席间，浙江分社的一位副总编辑对我展示了一下他的一个大拇哥，又粗又直，头还特别大，他说：“来建强，你可是久闻大名的房地产专家型记者。今天总算见到真容，兴会兴会。”

    那顿饭后，我就开始讨厌自己了。我想不通，我做过那么多的有深度的报道，为什么偏偏被戴上了“房地产记者”的绿帽子，难道是我搞得动静太大了吗？真相也可能是，文字落了房地产的款与印，我傍房出名。

    我正纠结于那段不堪的往事，老婆终于从里头起驾出来了，她笑得像朵花儿似的，看着我说：“他们不都是一伙儿的吗？一个帽子底下两张嘴而已，不足信。我就想听我老公说的。”

    信任真是一粒神奇的药丸，老婆的话将我心中的纠结之郁瞬间化去，陡然舒畅，我似乎又能接受“房地产记者”的封号了。

“自宫”过的稿子

    “那你想要从我这里听到什么呢？”我不解地问。

    老实说，真话能让人听进去不简单，能说出来何尝又是脑洞很大。

    又记得十年前的年底，北京一位“最喜欢我去稿”的编辑打电话向我约稿，请我专门写一篇明年楼市展望的深度分析。我问，真实的写吗？对方笃定说，要大大的真实。

    第二天，我就交稿了。编辑又惊又喜，在电话里说：“你出手快，真没想到有这么快！我争取把别的稿子往后挪一挪，把你的排在前头先发。”

    我淡定地道了声谢，没指望稿子马上能晒出来。不出所料，过了两天，编辑怯生生、苦哈哈地打来电话，说：“你的稿，我不用编，直接可以当成品稿送上去，但是，没让过。这么着吧，你抽个时间改一改，好吗？”

    我本是不情愿改的，大不了就不发嘛。可是，我得考虑到编辑在这个稿子中已经付出了她的劳动，我不能简单地用“自杀”来个一了百了。费了些春秋笔法，编辑接着又花了几天时间静候发落，终于在2009年1月8日这篇题为《令人心情复杂的回暖：“本色”才是健康色》的稿子被如饥似渴的媒体们抢登了。

    当时，我根本不忍目睹这条“自宫”过的稿子，其成色早已被大打了个折扣。

    再追溯到2007年那会，我还稚气未脱，尽管看到了局部的《福州厦门楼市“降价”：一场商业秀》，但是内心抱有希望《调控效用释放？楼市传来降温信号》，偶尔犯点糊涂《“涨跌”未见分明，楼市走势陷“谜局”》。

    而2009年，是我走向成熟的一年。我从复杂的心情中走了出来，振臂疾呼，亟待健全房地产市场调控长效机制；高声呐喊，谨防外资干扰国内房地产市场调控，均得到了国家领导人重要批示的回应。有关外资的部分，《瞭望》新闻周刊抢先公开发在了封面上，引起舆论哗然，《新京报》随后腾出了头版头条的大通栏，网络媒体纷纷转载凑够了热闹……

    此后，我看淡了房地产翻云覆雨的海市蜃楼，仅留最后一线希望，转战保障房领域。激战一年有余，乱象丛生的保障房逼得我退避三舍。什么规划偏远，公共配套跟不上；什么分配不透明，欠公平；什么质量存隐患，建设进度又滞后。我的“炮火”太过集中太过猛烈，市长们，你们受苦啦。

    2011年后，我一心只求不再触房半字，图个清静。

（友情提示：不要看错，这是2009年的）

“你怎么不喊‘爹呀’？”

    “听你说一说房价呀。2019年的房价，会涨，还是会跌？”老婆笑着说道。

    修行还不够的我，头脑险些又要热了。真心佩服老婆，她明明已“赎身”不再为“房奴”，却仍如此执着地心系于房价。

    我正在犹豫间，老婆又添了一剂“猛药”，说：“房价是所有人都会关心的嘛，你要是说准了，日后不就真成专家了吗？”

    我不当记者了，反而能成为房地产界的“全尸专家”，有这么便宜的事吗？请恕我直言，专家哪有真的，只有砸在身上的砖头是真的？

    拧不过老婆直勾勾的渴望眼神，如今的我无论如何是要显得更成熟才好，去两端而取其中，我要冒险说两句上交“作业”吗？

    最好的办法还是，委婉地提示，至于听者有了啥心思，选择出手还是坚守，我亦可左右逢源，看菜给饭。

    我正儿八经地问老婆：“你刚才看新闻的时候，大喊了一句什么呀？”老婆不懂我的提示。我一急，又给了个痛快，直说了，“你不叫了句‘妈呀’吗？”

    老婆瞪大了双眼，摆出一脸不解我葫芦里卖什么药的神情，谨小慎微、生怕吃亏地点了点头。我继而问道：“你怎么不喊‘爹呀’？”

    老婆听后，浑身一阵冷战，彻底傻眼。“老公，大冬天的，你尽说冷笑话。”老婆努嘴说道。

    群众的眼睛是雪亮的。无论大处着眼，还是小处说道，这眼前的房地产市场，可谓“冰冻三尺”，非“一日之寒”。病入膏肓，猛药急方万万下不得。“房住不炒”或许是粒续命药丸。“山姆大叔”正在疯狂印钞拢金、打门叫阵，我们当然也要“留着青山在”，才能有“不怕没柴烧”的底气。最要命的无非是，少数人该“断尾”求生，奉劝一句：消化不了的早吐早轻松。

    老婆扎针见血地评道：“你上面说的和现在电视上的那些二流专家有啥区别，除了废话，全是广告。”

“爸爸去哪儿了”

    该来一点不一样的内涵干货了，要不然怎么对得起那些个富可敌国的小区们。

    经过这么多年的冷眼旁观，我悟出了一个接近真理的道理：我们的房地产市场是个“母系楼市”。

    开发商像个调皮的孩子，刚挨政策一顿揍，就哭天喊地叫“妈呀”，于是，“央妈”现身云端，不论是不是亲生，全部有糖吃，皆大欢喜。揍一顿的唯一好处，是两三天内知道要学乖，装听话。成人的世界，没有无缘无故的听话，必有所求。“孩子”的世界，也不是盏盏省油的灯，三天之后，上房揭瓦的本性又回来了。

    炒房者呢，犹如一群小蝌蚪。不论是不是穿了泳装，他们就一头扎进了楼市波澜壮阔的大潮，一心只寻“有奶的娘”，从来不思“爸爸去哪儿了”。最后，甩掉尾巴、脱下黑外套，能跳上岸的，转身都成了投资界的大咖。没能跳上岸的，只能呆在哇凉哇凉的水中瑟瑟发抖，发抖的多说不定也能发电。

    有一群特殊的炒房团，名叫“中国大妈”。在楼市涨潮的一刻，她们安上美人鱼的尾巴，像跳广场舞一般地集结，折腾起几片小小的浪花。潮退时，搁浅也是难免的。清理沙滩时，拍死的竟还有一个叫“房姐”的。

    房价永远在高位，最不缺的是刚需接盘侠，不论是不是自愿，叫“丈母娘要我接的”。但凡这样勇气可嘉者，全都是楼市中最可爱的人，请“岳母”不要忘记在其背后刺上四个大字。

    差点忘了，还有房租界。我看，按如今城市的性别比例，从现在到未来，房租界肯定是“包租婆”控股。

    这样的楼市，不就像蛮荒混沌的母系社会，能找到“爹”吗？那些曾经天天“喊爹”的二流专家，其实讲的都是现代版的“灰姑娘”，穿着水晶鞋扭秧歌——让人看笑话。

    “那总要有一个‘爹’的呀？”老婆穷追不舍地问。

    “我不说了，你找地主去！喊他一声‘爹’，能答应不？！”

    真的没时间，她奶奶在里屋喊我了，躺在床上的他爷爷内急，要我赶紧把夜壶送过去。