美国纽约每年10万人被迫搬家！还越搬越穷…_风闻

　　【侨报纽约网报道】一份新的研究显示，由于房东驱赶等原因，纽约每年有超过10万名租户被迫搬家，还有成千上万的人因为无力承担高涨房租而不得不另寻居所。

　　据patch报道，基于对4000多人的定期追踪调查，哥伦比亚大学(Columbia University)贫困与社会政策中心和反贫困的非营利组织罗宾汉基金会(Robin Hood Foundation)于周四(5月23日)发布了这份报告。

　　研究人员估计，全市每年约有56000户家庭因为被房东驱逐或者大楼被抵债(银行取消贷款买房人的赎回权，将房产拍卖)、被出售或被宣布为危楼而不得不搬家。报告称，与其他租户相比，这些家庭多为家徒四壁的贫困户，他们将很大一部分收入用于交房租，却面临诸如断水断电或三餐不继等生活困难。

　　哥伦比亚大学研究分析师索菲·科利尔(Sophie Collyer)说：“我们的研究结果表明，那些被迫搬迁的人在搬走之前往往面临各种困境，包括贫困、物质艰难、租金负担和精神健康问题。”“我们还发现他们被迫迁徙到更贫穷的地区，加深了贫困社区的贫困、劣势和边缘化。”

　　据悉，纽约州现行租房法律将于6月15日到期，奥尔巴尼(Albany)州议会推出了保护租户、限制房东的九项新法案。一旦法案通过，将有助于缓解上述报告勾勒的“纽约人居不易”的租房现状。

　　报告称，除了被迫搬迁的人，纽约还有大约6万人之所以搬家，是因为他们找到了租金更便宜、可负担的公寓。据报道，这些人占自愿搬迁家庭的34%。

　　报告称，仅(被业主房东)驱逐就占了被迫搬迁的2/3以上，大约26000个家庭报告称他们被正式驱赶(被下了书面逐客令)，另有12000个家庭报告称被非正式驱赶(口头通知)。

　　被房东驱赶的纽约人以及那些搬到更便宜住房的纽约人有一些共同之处。报告显示，这两个群体搬迁后更加有可能生活在高贫困社区(high-poverty neighborhoods)。

　　研究人员发现，只有10%被驱赶的人搬迁前生活在贫困街区，而搬迁后这一比例翻了一倍多，达到26%。报告称，对于那些找到更实惠公寓的纽约人来说，比例从24%升至40%。

　　该研究还对租金稳定(rent-stabilized)和租金控制(rent-controlled)公寓(这两者的租金上涨均受管理条例限制)与租金不受管制公寓的搬迁模式进行了比较。

　　报告显示，虽然租管公寓中搬迁租户的比例较小，但仍有22%的搬迁租户属于被迫，而未受租管公寓中搬迁租户只有15%属于被迫。

　　报告称，这是立法者审查州稳租法时应该考虑的一个因素。支持租户保护法案的人士对房东为了涨租而驱赶房客的现象表示担忧。

　　罗宾汉基金会首席执行官韦斯·摩尔(Wes Moore)在声明中说：“我们在数据中清楚地看到政策起着至关重要的作用，我们必须采取更多措施来保护已有租客和可负担性以及扩大法律援助服务。”