襄阳城下的侠义与江湖_风闻
地产风声-地产风声官方账号-听,这风声,好像在说秘密2019-05-06 18:55

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那一年,襄阳城下,蒙古铁骑黑云压城,大汗蒙哥御驾亲征志得意满,彼时,还是亲王的忽必烈也随侍阵中,脸上可见的几分悠然之色。
襄阳久攻不下,但这一次,他们手上多了一张王牌——死守襄阳十余载之义士郭靖的幼女郭襄。虎毒尚不食子,这么娇俏可人的小姑娘,想他郭靖纵是铁打的汉子,也未必下得了弃子的狠心。
目光穿过千军万马,城上的郭靖神色凝重,爱女被虏岂有不心痛之理?但这襄阳是南宋最后的屏障,退一步,蒙古铁骑一路南下,长驱直入将再无阻碍,生灵涂炭又有多少父亲要失去爱女,覆巢之下焉有完卵?
就在这肃杀之气凝结时空的档口,独臂的杨过宛从天降,力挽狂澜。第一次襄阳大战落下帷幕,也让杨过作为“侠”第一次与郭靖站在了同等的平台之上。
何而谓之“侠”,谪仙人李太白说“十步杀一人,千里不留行。“侠”是乱世的英豪,是扶危济困的强者。“侠”是救人于危厄的英雄,是中华自古以来对一类风华绝代人物的全部梦想。
时至今日,“侠”也未曾离我们远去。正所谓,有人的地方就有江湖,有江湖的地方自然就有侠客。
豪强争霸,风起云涌的地产世界自然也少不了各路豪杰侠客,卧薪尝胆,运筹帷幄,有胆有识,一鸣惊人……多的是堪比金庸先生笔下巨掣的存在。
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2019,地产江湖系列即将走入尾声,趁着这个势头,今儿咱们不妨就来聊聊“侠”的话题。要说这地产侠客,咱不如就从金庸先生笔下的两个风格迥异,各攀绝顶的大侠身上说开去。
杨过,不畏世俗,敢于遵从自我,敢于突破世俗,身负绝学,身手不凡,独具人格魅力。他的世界围绕着本心铺展,他的一生都在追求实现本我。
地产江湖杨过式的房企很好辨认,它们大多拥有或曾经拥有过曲高和寡、惊为天人的掌舵人,这类企业从头到脚都打上了烙印,辨识度极高,风格明显。
比如,为争个前无古人,年近花甲再登珠峰的王石缔造起的万科,作为曾经问鼎中国地产巅峰的大房企,万科有贯彻至今明确而凝练的规则,关于团队、关于流程,关于品牌建设。
万科的产品朴实耐用,社区经营方面孜孜不倦,万科的财报表现也犹如万科本身一样个性鲜明。曾有网友笑称,切记万科不是房地产公司,万科是商业管理公司。
再比如认为自己最笨的杨老板,地产江湖深耕三四线城市第一人的碧桂园,一直以来处在一个神奇的状态。
一方面不装点门面,似乎是闷声办事的节奏,另一方面又顶着“宇宙第一房企”的名头,在战略层面向着地产、农业、机器人三大重点方向高调狂奔,这只问本心不问“世俗”的劲头杨过的很。
至于郭靖式的房企,郭靖在金庸先生的武侠世界里,似乎不是一个出挑的人物,他既没有特别明确的辨识点,也没有什么让人拍案称奇的掌故,但稳扎稳打,每一步都守得初心,每一步都看似幸运,实则实力使然,水到渠成。
凭着坚守的正直与勇敢,还是少年的郭靖先后维护了哲别,救下华筝、铁木真等人,在大草原上奠定了人生第一阶段的辉煌。
凭着抱定的初心与执着,“愚钝”的郭靖离开蒙古南下,赢得了黄蓉的青睐与洪七公的真传,实现了第二次飞跃。每一步都是基于他心无旁骛的努力,是真金,火候到了自然是要发光的。
郭靖一样的房企,大概也是一类似乎没什么标签,低调坚实的存在。
比如中南建设,同样脚踏实地,撇去浮华的招式,中南内功夯实,旗下核心项目,建筑、地产双主业均表现优异。
直观的体现在2018年报上,实现营收401.1亿元,同比增长31%,实现归属于上市公司股东净利润21.9亿元,同比增长219%。得益于的稳健的基础,中南利润翻番的同时,现金流充盈健康,短期偿债能力优秀,全年经营性现金流入971.45亿元,是全部有息负债的1.7倍。
财务情况也挑不出毛病,中南有息负债截止2018年末,仅为579.4亿元,比之2017仅增加49.6亿元,在同销售金额级别的地产企业中处于较低的行列。
土储方面,粤港澳大湾区及长三角一体化区域布局得当储备丰盈,承发展利好未来光明可见。源自踏实得来的雄浑内力,比之奇遇得来的一步登天显然优势突出,可以断言,各项技能均衡满点的中南如郭靖般实现飞跃是必然的。
实际上在今年以前,关于中南的信息并没有杨过式房企那般充斥网络,有关其领导班子的轶闻更是少的可怜。
除了老陈先生急流勇退,放权后生,积极去“家族化”,礼贤下士引进优秀职业经理人外再无其他。但士别三日猛然回首,建筑线的三十年载誉,房产线的三年三级跳,一举破千亿(2016年502亿元,2017年963亿元,2018年1466.1亿元)。
中南的展露头角仿佛突如其来,就像郭靖,那个不声不响流离草原的赤诚少年,当你不经意看向他的时候,才发现其大家之风已浑然天成。
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不贪多也不图什么花哨是郭靖式中南的招式。在不少地产高喊着去地产化,积极突入非住宅或非地产领域时,反倒剥离了区块链项目,进一步把精力聚焦在地产主业上,正是这份纯粹与专精,让中南黑马般的成就自然而然。
当然,中南的坚守不只在心无旁骛的专业积累,更在于企业创立的源发动力。就地产线而言,中南说自己立志成为人们的“美好生活服务商”。之后漫长的几十年看下来,这既不是一句反复诠释的Slogan,也不是一个阶段性噱头,中南确实将它当作侠之一诺在积极践行。
中南认为美好生活的基础是健康,于是2017年8月1日,中南建设联合中国建筑科学研究院,率先发布健康住宅企业标准,明确规范评定健康住宅的6大体系、39个二级指标、138项标准条文子项。
该标准细致的从风、光、水、声、居、智等6大维度48项主要细节着手,点点滴滴细致入微的将国人健康生活的方方面面加以小心呵护。
截止到2018年,该体系完成了升级,落位以上标准的中南“健康TED社区”将在中南所有新建项目上全面执行,预计覆盖住宅面积达470万平米,大约43000个家庭可享受到真正健康的生活环境。
中南不只琢磨生活环境的健康,也没有忽略灵魂健康给人们带来的幸福喜悦,人生不应该是一座孤岛,在生活中打造人们交流的可能是必须的,社区厨房,课后学习园地,蓝云朵儿童乐园,丰富的社区文化活动,小心呵护着人与人之间的温情羁绊。
当然美好不止于独善其身的自我修养,在埋头修炼内功打磨优质产品之外,中南也从未懈怠过通过“美好”影响更多人,温暖更多人。
三十几年的企业历程中,中南热心公益先后捐资7亿多元,在云贵川、新疆等地援建了30多所希望小学,义举覆盖新农村建设、道路建设、敬老院、捐资医疗、灾区捐赠、希望小学、捐资办学、捐资助学、捐资教育等众多领域。一厘米温暖、安全斑马线、橙色总动员、黄金四分钟心脏急救等,多个公益IP年年如约而至。
如何评价一个房企,当然可以从成就得失来看,财报情况、业绩几何、土储多寡,甚至一两个领导人如何独树一帜魅力非凡。
但是视野放大一些,难道不应该从它为世界带来了什么好的变革,为社会创造了什么价值,为身边人甚至未曾谋面的人们做了什么好事么?
中南像郭靖一样,几十年默默守着份初心,不断琢磨不断践行,做的是最基础也最紧要的关乎民生健康的事,他们要留下的不只是坚固的房屋,更是关乎人可以如何更像个人的精神堡垒。
在杨过与郭靖同台争辉的《神雕侠侣》故事中,最后新成的五绝,杨过是西狂,郭靖是北侠,杨过的洒脱固然令人向往倾慕,但真正的侠之大者终究还是为国为民。