步步惊心：为了学区房 这届华人没少吃亏……_风闻

　　中国侨网4月29日电 题：步步惊心：为了学区房 这届华人没少吃亏……

　　中国人自古重视教育，古有“孟母三迁”的故事，现有重金购买学区房的风潮，输什么不能输教育，好的学区等于好的未来，这种现象已不限于国内，在海外，“好学区”早已成为华人买房考虑的第一要素。

　　但是，这个学区房，可不是想买就能买。就算千辛万苦抢到了，也可能付了一笔高价，收获一个大坑……

　　辛辛苦苦抢到房 刚想装修墙塌了

　　去年8月，周先生在纽约皇后区贝赛购置一栋房子，价格80万美元，要知道，贝赛那可是有名的好学区。房子到手后，周先生马上联系装修公司，一想到心仪的房子马上就可以入住了，周先生甭提多高兴了。

　　可让周先生想不到的是，装修工程才进行两周，房子东侧的一整面墙就倒了。这让周先生不知所措，好好的一栋房子，怎么说倒就倒了。

　　纽约市房屋局的人员闻讯赶来，对房屋进行了检查，认定周先生买的是危楼，要求将其拆除。

　　刚买的房子就要拆，这已经够倒霉的了，谁知道，还有更倒霉的。

　　周先生请了一家施工公司负责拆房子，按照合约要求，拆房子需要3.2万美元加10%的税，周先生先支付了2.6万美元的定金。不料，该公司因施工不当，屡招罚单，更可气的是，因为该公司没有按时支付罚单而被要求停工。

　　面对一张张罚单和拆了一半的危楼，周先生真是有苦说不出。没办法，周先生只好寻求法律帮助。通过咨询，周先生得知自己与施工公司的合约过于简单，难以起到法律保护作用。而且与周先生签约的是公司而不是个人，若状告公司，公司可以申请破产或重组，这样就很难获得赔偿。

　　重金订下房 学区是假的

　　跟周先生一样郁闷的，还有新西兰奥克兰的一户华裔居民。

　　近日，奥克兰一户华裔居民意图购买一栋房产时，被中介告知该房产是名校的学区房，可当这户华裔居民付了定金之后才发现自己是被中介忽悠了，自己购买的房产根本就不在名校的学区内。

　　无奈之下，这户华裔居民只好把中介告上法庭，费了好一番周折才挽回损失。

　　刚买下房 学校评级变了

　　近日，温哥华学校董事会(VSB)发布一份报告，计划关闭该区30所学校，多所名校列在其中。这让很多已经购买学区房的华裔居民万分恐慌，谁也不希望“倒霉”的是自己。

　　心仪的学校被关闭令人恐慌，心仪的学校被降分同样令人无奈。

　　去年新年伊始，很多美国华人家长发现，家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来，尤其一些华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。

　　原来是GREATSCHOOLS(美国学校评分机构)的评分标准改变了，这一不声不响的改变让不少华人担心未来房价的走向，毕竟自己当初购买的学区房价格不菲。

　　在国外如何买到货真价实的学区房？

　　“学区房”里的门道多，弄不好就被“潜规则”，今天小侨就给大家介绍一些在海外购买学区房的技巧，希望能够帮助大家避开各种“雷区”。

　　【治安】一个社区的治安情况是选择居所的首要指标，考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。

　　【生活便利性】这个包含交通以及生活购物、娱乐等，如高速公路、大型商场、公园等。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，在海外置业购房后也方便日常生活。

　　【自然环境】这也是衡量学区房好坏的重要标准，如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边，一般升值潜力都很大。

　　【居民素质】了解所在社区的居民素质，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度、收入等进行考察。

　　除了以上购房技巧外，小侨还想告诫广大华人朋友们，教育的本质不是学区房，而且发自心底的爱与尊重。 资料图：美国纽约皇后Newtown High School