房价真的能降吗？为何总有人不允许降价！ 【转】_风闻

2018-11-12 14:20说实话，“大家都盼着房价下跌”，这是伪命题，在我看来，真正期望房价下跌的是，在网上活跃的一群人，因为他们买不起房，只能在网上发泄着不满、倾吐着自己心声。而那些买了的，或者家里有好几套房的，只是在一旁看个热闹，他们可不希望自己手里的房贬值呢。

所以，房价不是问题的关键，最主要的矛盾还是利益相关。就比如，有人天天希望房价下跌，有一天他买房了，他就恨不得房价一天一天涨！

房价究竟能不能跌？

最近，人民日报海外官媒（侠客岛）都在讨论房子到底能不能降价的问题，其中提到了几个案例，安徽合肥院子，降价6000元，结果房产局长亲自调研后，不久房价就涨回去了。同时安徽砀山某楼盘也发生了降价未遂事件，被当地政府约谈，然后停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

紧接着，另一个官媒经济日报竟发文明确表示：房地产市场对国民经济的带动作用明显，对满足居民住有所居，提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。

其中暧昧的态度，着实让人摸不着头脑，难道真如大家猜测的那样，国家不会让房价跌？

再个，不仅是官方，还有一些购房者也如此。这段时间闹得沸沸扬扬的“房闹”事件就是很好的说明，你开发商敢打折降价销售，之前的购房者就去吵着退房退钱，开发商迫于压力，以后还敢降价吗？

据地产业内人士透露，以前高价拿地，现在限售、限价，还有其他的一些限制政策；再加上钢筋、水泥、人工等成本的上升，当初形势好的时候不让涨价，形势坏了，又不让降价。结果是什么呢？就是开发商拿地越来越谨慎，导致今年的土地大量流拍。这对地方政府的财政是个很大的打击，所以他们是真心希望房价能重新涨起来的，这样财政才有钱，才能办事，才能保持政绩。

甚至地方政府内部会议纪要称，“开发商卖的不是房子，是责任”对那些“不负责任”的开发商，要及时遏制住！”所以，对于地方政府来说，开发商要对他们的财政收入负责任。

所以，在小小金融看来，不是国家不让跌，而是地方政府不让跌，一跌就断了财路了！开发商其实就是两头受气，上面不让银行给他贷款，于是想降价回款，但老业主和地方政府又不让。如果真想房价下降，除非什么时候能够摆脱对土地财政和房地产税收的依赖，而我们一直期盼的房产税其实要实现的这一目的的！

小小金融编辑——风月