学区房“凉凉”？长春买学区房的恐怕要哭了！【转】_风闻

　　近几年，关于学区房，是愈炒愈热！无论房屋新旧好坏只要被划分在某所名校的就读范围内，就能卖出天价！

　　

　　南京老破小学区房，1480万成交

　　

　　杭州某学区房，10万元/㎡

　　

　　北京某学区房，46万元/㎡

　　

　　**近日网上传着，**长春2019年1月份热门学区房价表！

　　

　　“天价学区房”屡见不鲜！这让很多家长倍感压力！**不过，最近有个重磅炸弹传出，**学区房要凉了！

　　再见学区房！北京打响第一枪！近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。也就是说，今年1月开始，新买的房子将不再对应固定的学校。

　　

　　“多校划片”是指，一个小区对应多个小学、初中，让买了学区房的家庭也不能确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式让学区房降温，把就近入学落到实处。这意味着，无论你是不是学区房，只要在被划片区范围内，子女统统都可以入学，享受同等权利！

　　

　　“多校划片”成全国趋势！

　　是不是只有北京才有这些政策？当然不是！实际上，早在2015年11月，教育部召开的新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华就曾表示，教育部正在考虑推行“多校划片”。

　　

　　在更早之前的2015年4月，教育部曾点名24个重点大城市100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学，热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

　　长春小范围“多校划片”！

　　所谓多校划片，是指一个小区对口多个小学或初中，让买了学区房的家长不知道自己能去哪个学校，以此给学区房降温。其实咱们长春也小范围实行“多校划片”，例如2018年的103南部新城和苗圃小学的双跨学区其实就属于多校划片的一种形式，在此学区内的学生只能选择一所志愿校报名，当申报志愿的学生如果超出该校的派位数，则通过电脑派位录取；而没被志愿学校派位录取的学生，将被派位到另一学校。

　　

　　为了防止“炒学区房”，长春也是煞费苦心，甚至出台了很多相关的政策！长春出台很多相关政策！去年，长春市人民政府召开了“关于加强房地产市场调控稳定商品住房价格工作会议”！

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　　**房子是用来住的，不是用来炒的：**对炒作学区房、地铁房、大商圈等概念认筹、认购、收取订金、虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售等，违规销售行为从严从重处罚！同时，对违规项目延期半年核发商品房预售许可证！

　　

　　**②****六年一学位：**为了防止好学区房反复转卖，有的学校开始实施六年一学位制度。南湖小学、慧谷学校、长春第一实验小学等学校，都已开始实行六年一学位制度。

　　**③****变相的“租售同权”：**虽然还没有实行租售同权，但是允许有长春市暂住证的孩子享受同等权利，在租住地附近就近入学。虽然进入优质学校仍然存在局限性，但是已经成功迈出了一大步

　　

　　所以说，无论是多校划片、租售同权，还是六年一学位等政策，这些都在变相说明我们离告别天价学区房不远了！租售同权全面登陆！

　　**长春变相的“租售同权”，**那么，什么叫做租售同权！

　　租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

　　

　　已有城市开始实施！

　　1、2017年7月17日，广州最先提出“租售同权”，明确赋予符合条件的租房者子女享有就近入学等公共服务权益。

　　2、紧接着住建部会同其它八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。这份通知要求，在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，目前已选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

　　3、《沈阳市住房租赁试点工作方案》出台，《方案》规定，积极推进购租同权。建立承租人居住证权利清单，不断扩大承租人权利。2018年12月底前，持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面，享受公共服务，实现购租同权。

　　如果长春真的能够实施租售同权，那可真能省下老多钱了！

　　

　　最后，我们希望，北京学区房整改的春风，也能早日吹到长春来让更多在为学区房烦恼的家长早日解放！