上海竞集美食广场催债吃瓜_风闻

       接《奔驰维权女车主被催债 上海多商户称其公司至少拖欠575万》新闻吃瓜，这个新闻的内容及其丰富且复杂，我个人是观望质疑的，短短几个月能拖欠575万，真特么的牛逼啊！但是我们今天就讨论讨论骚操作，告诉大家今后经商特别注意的事情：

      1、签合同之前，要注意合同对方当事人，如果是依据《公司法》成立的企业，最好去企业信用信息网站查询相关材料，注意对方注册资本和实缴资本，存在的法律诉讼。

       新公司法出台后，注册公司不再对成立时投入资本有硬性要求，只要你愿意，可以随便报注册资本的金额，这个金额数与你实际投入公司的资本不一定相等，譬如：你报注册资本1个亿，但是你实际出资只有100万，这个实际出资额就是实缴资本，对应的就是财务账上的实收资本（股本），是要报工商局的，且要交印花税的。

       因为注册资本和实缴资本的存在，有些沙雕朋友可能为了撑面子，还真瞎报注册资本，还是上面个注册资本1个亿，实缴资本100万的例子，假如该公司破产，在破产清算的时候，公司负责人理直气壮的说，公司没那么多资产偿还债务。他之所以这么说，是只看到了《公司法》第一章 第三条 第一段 **公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。**他就凭这段就认为，他作为公司的股东是不用承担债务的，但他没有看下一段话，**有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。**这段话的解释在《公司法解释二》第二十二条：“公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。所以股东没有缴清注册资本的9900万乖乖吐出来，投资人必须以1个亿的实缴资本作为履行公司股东的责任，等偿还了所有债权后，剩余的资产才是股东的。这一点在《公司法解释三》第十三条第二款：“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持”。      

       对公司法了解透彻的结果下，所以就有了10万注册资本，10万实缴资本，欠债百万之多的债务，走完破产清算的法律程序后，就可以拍屁股走人了。这骚操作，我给满分。

      2、注意阴阳合同，因为不开发票价格会便宜（1、扣除了税点，增值税及其附加、个税、印花税；2、土老板觉得跑税务操作很繁琐），连阳合同都没有，都是公司/某个人与劳务的负责人私人签订的合同，对私打款，这种合同风险极高，一旦享受劳务的公司拖欠工程款，债权人去法院进行诉讼，你也要注意做好被别人举报偷逃税款的准备，不能把你怎样，但能恶心你。

       3、假设合同及法律行为合理合法下，债权人为了减少坏账风险，最好做到，每月去对方单位核对对账单，并要求对方签字盖章，这么做至少能看到人和庙，看下对方的行为是否异常，这样心里好有个底。同时还要做好应收账款的额度及账期管控，别傻乎乎的，给别人干几个月，一毛钱都不要，不要求债务人全部清偿，那也得还部分吧，超过一定额度和账期，直接停止劳务止损。发生经济纠纷，别怕掉面子，也别嫌麻烦，协商不成，直接走诉讼程序，这种事就别告诉别人，别人要是抢了先，你吃屎都赶不上热乎的。

       4、纠纷中最常见的房屋租赁合同纠纷，这个纠纷应该算是仅次于民间借贷纠纷了，及其常见，花样层出不穷。一般都是大房东把房屋转给二房东出租，二房东经营不善，提前把房屋还给大房东；或者是承租方在明知自己不能再出租时，依然出租给他人使用，导致的房东追回。作为房客，签合同时（合同模板选个实用的），最好要求对方提供房屋产权证的复印件（原件别想），如果是二房东出租给你，你最好索取大房东和二房东的协议，了解他们的合同约定时间，估算自己的合同约定时间，在承租后，如果进行装修的，要整理好装修的原始凭证单据，这个可以为起诉对方当事人违约申请赔偿用。假如，对方当事人发生违约，最好要有违约的证据，拿到书面证据后（没有也可以），去具有管辖权的法院起诉，要求对方的偿还金额=保证金退还+尚未实现的房屋租金+能可靠计量的直接经济损失（就是装修费用尚未摊销的赔偿），还可以另外追加总金额30%的合同违约赔偿金（做好长期斗争准备吧，判决书下来了，执行过程比较长）。

       这瓜也吃了，不得不感叹现代社会越来越复杂，步步惊心啊，稍不注意，就是天坑，活到老，学到老啊。