整理和短评：墨西哥与荷兰等国出现占屋运动_风闻

是大浪淘沙公众号推荐的文章。占屋运动的目标就是居者有其屋。温和模式（这种其实不算占屋，只算共建）是德国的合作社模式，所有人集资（一次性每平米400欧元会员费，算首付），以及和GOV借低息贷款建房，建成后也有月供，但相对比较低（每月每平米8.2欧元）；

然后可以退出，退出时合作社会把基础会员费退还，还要退还月供……有点不太理解，月供不会因为房屋折旧而少退吗？然后新加入的人要支付会员费和月租型维护费买下退出的人的房屋（居住权？）……德国30%的新建房都是这种合作社建房了（以前电视新闻上看深圳也有人这么搞，但没有像德国这样成规模化，关键是没办法弄到低息贷款吧？）。

激进模式是墨西哥（占地）模式，貌似是500户居民一开始等GOV建廉租房，但GOV中途说没经费了放弃，他们就和地主反复谈判，买下土地（估计国外土地都是一年产权有保有税的所以也不算太贵？），然后自力更生建房，同时组建安全委员会和互助医疗组，同GOV派的防暴Police，以及地方上收保护费的黑帮斗争，确保建房权得以保障。这可能和墨西哥地广人稀还有荒地也有关系？

不过既要和GOV派的防爆Police叔叔们斗争，又要和帮派分子抗争，不知道是不是得买枪组织别动队了？墨西哥听说毒枭遍地，黑帮武器火力比GOV还厉害的。

从土逗公社转载的图片上看，貌似他们还要自己挖排水渠，或者搞水电气三通？或者就是从中国买太阳能电池自己发电用，可能地广人稀荒地多的国家才能搞出这个模式来吧？

荷兰则是有一些青年组织起来，通过黑客入侵GOV数据库和街头调查等手段，获知被废弃的，无主的（业主去世也没有子女）房屋，进行“占领”，改造（用瓦斯炉热饭和取暖），和使用，也会雇佣律师和警方打交道。

同时还会互相帮助，把捡来或者用剩下的装修材料共享，搞出了基本免费的儿童剧场，地下乐队排练室，小型电影放映厅等等。荷兰2010年立法禁止占屋运动了，但此运动依然有人参加。据说全球有10亿人开始参加各式各样的占屋占地运动了（真奇怪，荷兰有那么多无主房屋吗？）。

土逗公社转载了恩格斯在百年前的一句话：

恩格斯曾给出解决住房问题的方案：“现在各大城市中有足够的住房, 只要合理使用, 就可以立即解决现实的住房短缺问题”，而要实现这一点，“必须剥夺现在的房主, 或者让没有房子住或现在住得很挤的工人搬进这些房主的房子中去住。”

荷兰这些人等于是在现实去实践验证他的话。

土逗公社原文；http://www.sohu.com/a/256282728_550943

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顺便一提，大浪淘沙公众号说北上广的一些抽样统计显示，有19.5%的房屋现在处于空置状态，搜了搜确实有这方面的相关新闻，只是缺乏具体数据（空置房屋占当地多少住房面积）：

北京天通苑数十栋房子空置10年 这些房子真卖不出去吗

http://society.people.com.cn/n1/2017/1107/c1008-29630524.html

不过我估计这些房子最后会被链家之类的大型中介承包，打少量隔断，改成合法的群租房吧（希望能配备足够空气净化器免得又出甲醛问题）……国内没有人能组织起来强大的占屋运动。

有空置的房屋很容易被大资本收编，而且精装修一番打点隔断可以产生消费，促进就业，有助于暂时延迟经济危机，这种强制的消费升级估计多方面都乐意看到，反正成本是转嫁给新毕业的大学生打工者，如果毕业生一下子负担不起还可以诱导他们去接P2P小额信贷，还不起就找他们父母，于是退休金就有除了保健品外的第二种消费途径了……

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大浪淘沙还有一个观点很犀利，就是高额房贷有助于维护资本主义的意识形态，不管是已经还完了房贷，还是正在还房贷的人，一想到自己家的房子这么贵，就不希望GOV多建廉租房，把房价打压下来让自己付出的代价变相贬值。

典型的例子就是香港，有特首希望多开发林地搞廉租房，马上就有势力发舆论消息房价要跌，中产要亏，然后还有环保、远足等等团体抗议，中产们也纷纷在网上吐槽GOV怎么能让房价跌，整个廉租房建设计划就完了。

因此高额的房价、房租，也有可能有“人造”稀缺的因素（当然人多地少因素也有，不过空置问题也确实存在）……

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另外，不太明白墨西哥那些占屋运动者们是怎么做规划的，譬如靠近共有幼儿园、医疗诊所的房子优先归谁？民兵家属吗？这样有可能产生内部官僚阶级分化吧？如果内部好地段的房子以高价由整个运动的参与者们以集体所有的形式出租，同时也给民兵高的内部工资或工分，然后民兵孩子长大了为了节省工资就搬出靠近幼儿园的地段，动态市场分配，但避免可以私人永久性买下住房吃房租溢价，可能更合理些？

但不清楚他们是否真是这样的集体所有制模式？这么搞有点国中之国的意思，估计也很难搞起来吧。

（另注：图片出处是土逗公社的。）