台湾人在东北：沈阳台商金万里「沈阳是我的故乡」_风闻

在沈阳市和平区中山路的“欧风一条街”，伫立着我市现存台商投资企业中注册时间最早的一家台企——沈阳日月潭实业有限公司所在的亚洲商贸大厦。在这里，笔者采访了这家企业的董事长、沈阳台商协会常务副会长金万里先生。面对这位步履矫健、精神矍铄的老先生，很难想到他已经76岁了。人生七十古来稀，但在他身上丝毫看不出古稀老人的样子。

“少小离家”的故土情怀

金万里1943年出生于沈阳市苏家屯区，1948年随父母去台湾定居于台中市，在台湾成功大学土木专业毕业后从事教育工作。在两岸开放探亲的第二年，也就是1988年，金万里第一次陪母亲回到沈阳省亲，从此，对故乡沈阳的牵挂，便深刻地烙印在他心里。1991年，当时还是台湾省议员的金万里再次来沈，受到时任沈阳市长武迪生的热烈欢迎，亲自带他参观了沈阳的城市建设，热情邀请他回沈投资，表示将大力支持。就是这样，在乡情的感召下，在市领导的鼓励下，已过不惑之年的金万里产生了到沈阳投资，为家乡的经济发展出一份力的打算。

当时，台商投资大陆首选是东南沿海发达地区，东北的经济发展水平相对落后，当他回台湾筹措资金的时候，很多人有些担心，不知道大陆的政策怎么样？东北的发展如何？金万里凭借自己议员的身份担保，东北早晚要发展，赚钱只是早晚的事，投资沈阳绝对没有问题。短短半年，依靠自己的信用和号召力，金万里带着资金重返沈阳，准备筹建项目。

故乡没有让金万里失望，在沈阳市的中心位置，距沈阳站不足一公里的中山广场附近，沈阳市政府为他提供了一块面积为7100平方米的规划地块。他投入巨资购买了该地，准备进行开发。他在台湾成功大学学习的是土木工程专业，可以说与土地开发有些联系，但是当时沈阳的经济发展需要什么类型的项目，的确让金万里费了一番脑筋，后来还是沈阳市台办的有关人员建议他开发商业项目，以有利于企业的长久持续发展。金万里也确实准备长期在沈阳发展，所以采纳了这项建议，于1991年6月15日在沈阳市和平区中山路111号注册成立了沈阳市第一家台商独资房地产开发企业——沈阳日月潭实业有限公司，总投资额550万美元，金万里担任法人代表及董事长。

由于项目所处地段交通十分便利，周边各种服务配套设施齐全，距太原街核心商业区不足800米，距沈阳站及长途客运站不足1000米，中山广场周边的数家银行及证券公司也可提供全面周到的金融服务。金万里十分看好该项目的区位优势，相信其一旦建成，将成为沈阳市内五区中的办公经商首善之地！

经过仔细斟酌设计，这一项目确定为“亚洲商务贸易中心”，位于亚洲商贸大厦，其主楼设计采用中庭挑空结构，商服及办公用房环绕共享大厅而设，共800余平方米的共享空间配60余米高的玻璃采光网架结构，在沈阳的同类楼宇中独树一帜，开创了沈阳商业及办公用房建筑结构共享空间挑高设计的先河。

1997年，亚洲金融风暴袭来，台湾经济遭到重创，当时一些投资人选择撤资，一些人举棋不定，认为日月潭公司在沈阳的投资项目面临巨大风险，在这种情况下，金万里以勇于担当、不轻言放弃的魄力，一边向台湾的投资者解释投资金融和开发商业实体的不同，一边顶着压力继续投入开发建设项目。

2001年，建筑面积超过53000平米的“亚洲商务贸易中心”建成并投入使用，主楼为地下二层，地上十四层；裙楼地下一层，地上七层。目前入驻企业有招商银行沈阳中山支行、快乐迪KTV会所、娇比俱乐部、舒馨快捷酒店。主楼地上一至三层规划为餐饮及各种商务配套设施，四至十四层为商务办公用房，建筑面积从55平方米至500平方米，合计210间，目前入驻企业有奥斯卡俱乐部、沈阳青年旅行社总部等近百家。

“亚洲商务贸易中心”的配套设施紧随时代潮流，设有中央空调，计算机宽带网接口，消防自动温感、烟感报警系统及自动喷淋系统、电视监控系统。大厦内设有九部电梯，为入驻客户提供安全迅捷的服务。“亚洲商务贸易中心”与沈阳市第三热力供暖公司合作，在冬季提供24小时的供暖服务。此外，大厦所有洁具均采用名牌产品台湾“和成洁具”，写字间吊棚均采用美国“阿姆斯壮”系列产品。一层共享大厅气势不凡，主楼各层环廊宽敞明亮，三部日立观光电梯快速安全，公司物业随时准备为入驻业主提供满意的服务。

“多项并举”的倾情发展

在进行“亚洲商务贸易中心”项目之时，沈阳市的旧区改造刚刚起步，当时沈阳市房产局邀请金万里参与进来，为改善沈阳百姓的住房条件做出贡献。尽管“亚洲商务贸易中心”的建设工程需要巨额资金，但是为家乡父老竭尽所能的观念已经深深地植入金万里心里。

1992年，即沈阳日月潭实业有限公司成立的次年，经过考察，金万里决定与沈阳市房产局下属企业——沈阳市第一住宅建筑公司合作，进行沈河区山东堡地块的旧区改造工程，其中金万里出资60%，沈阳市第一住宅建筑公司出资40%，成立沈阳唐州房产开发有限公司。

沈阳唐州房产开发有限公司注册资本450万美元，注册地址为沈阳市沈河区惠工街217号，法定代表人及董事长依然由金万里担任。唐州公司成立后，开发建设了建筑面积超过100000平方米的沈阳市沈河区“万宝新村”旧区改造项目及建筑面积近50000平方米的沈阳“德郡七号”项目。

“万宝新村”旧区改造项目解决了超过1000户居民的住房问题，回迁比高达70%，创造了沈阳市旧区改造回迁比最高的记录。这也意味着可销售的商品房比例最低，为此，金万里付出了许多，但他觉得为家乡人民这么做非常值得。

至此，金万里在沈阳的事业版图分布在南站（沈阳站）和北站两大经济圈。之后，他开始立足沈阳，面向全国多方面发展。近年来，先后在大连、杭州等地投资房地产行业，并准备把所获利润继续投入到沈阳项目的发展建设当中。尤其是沈阳市将中山路（中山广场至和平大街段）确定为“欧风一条街”，重点打造咖啡、西点、红酒、西餐等具有欧式风情的重点街区，目前已经开业经营的有几十家之多，形成一定的特色经营氛围，新华书店24小时书屋已经正式营运，亚贸大厦处于“欧风一条街”的龙头地位，无论建筑体量及外观形象，具有很好的优势，这让金万里对企业的发展更加充满信心，特地在云南承包了一座咖啡园，出产的咖啡豆准备专供于亚贸大厦自产自销。

多年来，金万里担任沈阳市台商协会常务副会长，协助在沈台商解决投资经营中遇到的各种实际问题，并积极为沈阳招商引资，参与我市涉台活动，参加社会慈善捐助活动，遇到生活上有困难的台胞也尽可能提供帮助，得到了沈阳市相关部门和台商的充分肯定。特别是2016年，为节约沈阳台商协会的经费，金万里主动邀请台协搬入亚贸大厦，无偿为台协提供办公场所，其房租、物业、采暖、水费全部免除。2016年9月26日，沈阳市台商企业协会正式迁入亚贸大厦二楼，受到了台协会员的一致欢迎和好评。

“情系青年”的创业基地

为响应李克强总理提出的“大众创业，万众创新”的号召，金万里在“亚洲商务贸易中心”（以下简称亚贸大厦）设立了“海峡两岸青年创业餐饮连锁店孵化基地”（以下简称青年创业基地）及相关机构，为青年创业者提供成功的桥梁。

一是以餐饮为主线，带动其他产业入驻。俗话说“民以食为天”，目前金万里的企业雇佣员工近百人，每天进出亚贸大厦2000多人次。为解决大厦及周边单位员工及附近居民的就餐问题，他在亚贸大厦地下二层设立了美食餐厅，并拟在地下一层开设“成功者运动咖啡厅”。设计提供跑步机、台球厅等健身器材和各种饮品及简餐，配套建设的洗浴设施还提供汗蒸、淋浴等服务。此外，剩余部分拟建设冷冻仓储及常温库，供五、六层的经营者租用。

二是兴建烘焙、美食、咖啡、餐饮连锁店孵化基地。亚贸大厦裙楼六层的亚贸美食厨房，目前已经正试营业。该层建筑面积2350平方米，主要致力于打造“连锁店孵化基地”，提供烘焙、咖啡调制、美食连锁总部示范店塑造、美食DIY、乐园相关产业创业者理论培训、实际操作、创意辅导、示范店设立等服务。该层楼目前具备烘焙操作间、培训教室、中外培训师聘用、知名食品原料及食品加工设备供应商入住等条件，为有志于在这些产业发展创业的朋友提供成功的起点。裙楼六层即将准备营业的项目有：鹿比的家台式早餐店；台湾蒸烩煮盒饭快餐；意大利冰淇淋冰品甜品店；云南路家垻极品咖啡豆专卖店；亚贸MidNight连锁微超市；意大利Pizza之家；缙云烧饼江南小吃；周小勇餐饮超市连锁店等。鹿比的家新近推出的DIY烘焙课程和鹿比下午茶活动也是在这里进行。

三是为青创基地的发展提供更加广阔的空间。随着该亚贸大厦裙楼六层招商工作的逐步完成，裙楼五层的设计装修也将适时进行，裙楼五层的发展方向依然将延续裙楼六层的经营理念，同时规划“亚贸咖啡广场”项目，为创业者与投资者缔造更加合适的舞台。

亚贸大厦主楼三层，目前为招商状态，该层楼建筑面积2650平方米，分为东、南、西、北四个办公区块。该楼层此前为中国人保寿险辽宁公司办公场所，具备随时投入使用条件。因为亚贸大厦系框架结构，办公格局调整极为便利，拟将该层定位为“青年创业基地”，将为创业者提供小至一张办公桌、大至一间办公室的办公场所，配有大、中、小会议室，满足不同层次需求。此外，该层拟设立一间“商务咖啡厅”，不仅提供商务洽谈所需各种饮品，还提供复印、传真、打字、订票、快递、网络、供餐等服务，也可以当做是创业者与投资者进行交流的一个平台，双方可以在该平台上进行信息发布，寻找适合自己的合作伙伴。

四是利用多种平台打造线上线下服务。亚贸大厦目前已经开通营运“查理大叔百货生活网”及“亚贸餐饮宅急配”，来亚贸的创业者可以充分利用上述平台。亚贸大厦还聘请了各界专家配合创业者，指导创业者制定创业计划，为创业者的成功助力。充分利用微信、团购等推广平台，使更多商家参与进来，达到相互扶持、共同发展的目的，让投资者及创业者以最小的付出得到最大的回报。

金万里说：“我们的青创基地要寻找的不是单纯从事某项工作的员工，而是要培养青年创业者具有投资眼光和专营精神。”作为沈阳亚贸大厦的开发建设者，他对亚贸大厦的明天充满希望，认为台湾在烘焙、咖啡调制、西点加工、市场营销、连锁店发展等方面具有明显优势，亚贸将充分利用这种优势，给投资者和创业者崭新的经营理念及富有成效的经营实践。（严冰）

注：全文转载自华夏经纬网2017.5.19