租房骚操作：如何把房客变成老赖？_风闻

大家好，我是蛋蛋姐

前段时间，我收到了粉丝的私信

我们叫她小雨吧

小雨说自己遇到黑中介

租房却“被贷款”

更可怕的是

如今由于中介爆雷

她被房东从租住的房子中赶了出来

房租却还要继续交

否则就要影响征信

各种维权渠道都试了

都不****起效果

让蛋蛋姐感到很奇怪的是

长租公寓爆雷

也不算是什么新闻了

在我印象里已经很久了

我随便搜了一下

就是这个粉丝提到的“昊园恒业”

爆雷也至少有半年了吧

包括人民网、焦点访谈在内

各大媒体都纷纷报道过

怎么这么久过去了

到现在仍然没解决呢？

图：人民网：如果搜索“昊园恒业”和“人民网”两个关键词会看到连续9页的投诉

而且在了解过程中

蛋蛋姐发现

不但没解决

而且时至今日

这个公司似乎仍然存活

只是换了一个公司名称

仍然在用同样的手段骗人

也就是说

直到今天

还有更多人在不断受害！

在接下来的几周里

我和小雨通过电话交流了几次

她希望把自己的经历讲给大家

以免再有人陷入相似的陷阱

并希望借助我们的平台

让更多的受害者发出声音

通过她，我还认识了

一直在坚持维权的小强

他联络到了全国各地的受害者

一起维权

因为受害者太多

小强不得不把受害者的维权微信群

加以编号

截图的只是一小部分

在群中保持联系的受害租户

小强估计至少有一万多人

这篇文章由我根据他们的口述记录而成

并在发布前经过他们本人的授权

下面就是小雨和小强的口述记录——

口述：小雨、小强（化名）

蛋蛋姐代为整理发布

我叫小雨，今年23岁

河北人

是普普通通的大学毕业生

大学毕业后

因为特别憧憬一线城市的生活

来到北京

通过一轮轮筛选和面试

终于得到了在北京一家单位工作的机会

虽然待遇一般

在一线城市刚刚能生存

但是至少在我心心念念的大帝都

留下来了

在北京人生地不熟

还好我在北京的老乡介绍下

认识了一个有房源的中介小哥哥

他说是他们中介叫“昊园恒业”

我以前没听过这个中介

但我刚来北京

本来也不太了解北京的情况

因为时间紧

价位和位置又都合适

再加上是老乡介绍的

我很快定下了一间合租公寓

一个月需要支付2000左右的租金

签完合同之后

中介代理人说交房租

需要绑定一个名叫元宝e家的APP

这是一个互联网金融平台

跟昊园恒业是合作关系

只要保证每月扣款日

卡上有足额的余额就可以了

我不是很了解这个平台

为了节约时间

中介很贴心地帮我进行

下载、安装、注册等操作

当时刚到北京

有很多其他的事情需要操心

于是就没有想太多

过了几天

点开元宝e家我才明白

这其实是个贷款平台

相当于中介以我的名义

贷了一笔钱

这笔钱就是我一年的房租

而我需要每个月按时把钱

还给平台

虽然我当时不理解

为啥要搞这么复杂

但是毕竟东西都搬进去了

搬一次家也挺麻烦的

被贷款又没有额外的花费

而且如果要退房

那就算违约

押金就没有了

还会损失一个月房租

我也就忍了

心里不断劝说自己

不纠结这个了

要往前看

生活虽然拮据

但好歹有了稳定的住所

一边安慰父母不要担心

一般盘算着新的生活

正当我把心思都放在工作上的时候

有一天晚上

一个自称房东的人敲开了我的门

他说由于中介昊园恒业两个月没给他打款

根据他跟中介的约定

合同自动解除

限我三天之内搬出去

我其实不大相信这个所谓房东说的话

但是他是一个北方大汉

又是深夜来敲门

我不敢有什么过激举动

于是只能恳请房东再给我宽限几天

房东却冷冷地说：

你后果自负

三天以后

我才明白什么叫“后果自负”——

那天我回到家

发现我的全****部家当都被扔到了外面

锁芯也被人换了

我的所有家当

就这样被扔在楼道里

我甚至都不知道

是不是有几件被路过的人顺走了

现在的我

已经想不起来我当时是用怎样的勇气

才把这么多东西收拾起来

然后找了个宾馆暂时住下

我又急又气

但却不敢跟家里人说

怕他们担心

我才发现

在举目无亲的北京

我竟连一个危难时刻

能帮得上我的人都没有

暂时安顿下来之后

我马上打电话

质问中介昊园恒业

为何我会被赶出去

中介说

总部的****资金周转不开

无能为力

只能先办退租手续

到这里

我原本打算自认倒霉

办退租手续

把押金退了也就算了

毕竟我第二天还要上班

我没有那么多时间

去和他们折腾

我原本以为

退个押金是件很简单的事情

但后来的结果却大大出乎我所料——

我前期后后跑了十几趟

被昊园、元宝和后来出现的一个什么晋商

像个皮球一样互相推来推去

以至于时至今日****

押金还没回到我手里

这样也就算了

更可怕的是

没过多久

我收到了一条这样的短信：

“【晋商消费金融】尊敬的客户，截止2018年11月2日，您申请的房租分期（合作类）未依约还款，已拖欠17天，请您进行实地催告，我司保留司法追诉之权利，如已还款，请忽略”

这是什么鬼？

我花了好几天才弄明白

由于我租房的时候

还牵扯到一笔贷款

如今中介虽然破产了

但是贷款给我的并不是中介

这笔贷款是通过一个贷款平台“元宝e家”

由“晋商消费金融”贷给我的

我赶紧查了查自己的征信记录

发现我的征信

已经受到了影响！

再这样下去

以后我买车、买房、

甚至我乘坐高铁和飞机

都会受到影响！

想到这些

我咬了咬牙

冒着血本无归的风险

只能又给元宝e家

打了一个月的房租

到了这里

我彻底震惊了！

我只是租个房

怎么会搞成这样？

这件事情还在继续

一个多月后

昊园恒业始终没有给我办退房手续

而另一边

元宝e家的催缴费短信又来了！

看来

这是一个无底洞啊！！

原本就在北京过得捉襟见肘的我

只有一条路了——

维权！

我在网上的贴吧里

找到了另一个昊园恒业的受害者

我加了他的微信

他把我拉入群中

在群里我认识各种各样的租户

也是在那里

我认识了小强

小强告诉我

在他的手机上

大概有1万多名受害者

大家的情况都类似

甚至有更严重的

那就是有一些中介

除了在房客不知情的情况下

给房客贷款以外

还会用房东的信息

给房东再贷款一年的房租出来

再分到每个月慢慢还给房东

这样，中介在一夜之间

就获得了房东一年的房租

以及房客一年的房租

他们手上就有了双份的资金池

可以再通过投资等等方式

去钱滚钱

在行业里被称为“租转贷”

初看这样好像没有啥问题

只要房客按时交租金、

中介按时还钱给房东

大家甚至都不会发觉其中有猫腻

然而问题是

如果此时中介的资金链出现问题

在整个链条里

有一环的钱没有按时还上

后果就不堪设想

也就是我所遇到的情况

也就是“爆雷”

一旦爆雷

受到影响的当然不止我一个

在受害者群里

大多是像我一样的北漂一族

大家和我一样怀着梦想来到北京

却因为租房心灰意冷

而最让我印象深刻的是

有一位带孩子来北京看病的母亲

本来就是借款来看病

租转贷的套路

让他们的生活更加雪上加霜

现在

所有受害租户的诉求与我一样：

退回押金、不再扣我们的钱，

征信不再恶化、修复受损的征信。

共四条

请大家记住这四条

如今半年过去了

看看我们最后达成了几条

2018年11月

对于漂泊之人而言

北京的冬季特别寒冷

但是那天

群里的受害者

都聚集起来

来到昊园恒业的总部

要求退款，要求解绑

不大的办公室被挤得水泄不通

我们要求

昊园恒业的人给出说法

与租户们的焦急形成鲜明对比的

是这位昊园恒业负责人

虽然被我们租户层层围住

讨要说法

他却能气定神闲地抽着烟，说：

“老板只让我撑到周一

只要能完成任务

我就不会走人”

俨然一副这里没钱

你能把我怎样的架势

我们从上午十点一直对峙到晚上

后来经侦的警察来到现场

在那之后

这个趾高气昂的负责人

终于做出了保证：

下周开始

逐一退押金，直接退到卡上

但是要想解绑

得去找元宝e家

于是第二天

租户大军来到了

元宝e家

元宝e家承诺

帮助大家尽快解绑贷款平台

并帮助租户从昊园恒业那里要钱

但是我们后来发现

这完全是谎言

一切只是为了拖延！

大家的元宝状态

从“还款中”变成了“退租中”

但是有变化的

只是APP上显示的几个字而已！

钱照扣

因为元宝e家只是个平台

“我们欠的钱”

是从晋商消费金融那里借来的

所以我们又纷纷致电

晋商消费金融

但电话始终无法接通

于是我们组成租户联盟

找晋商消费金融公司

然而进展依旧缓慢

而每拖延一个月

租客都面临多损失一个月房租

或是征信恶化的艰难选择

就这样

我们东奔西跑

一次次地被拒绝、被拖延

而每一次去维权

都是不吃不喝几个小时

每一次去维权

都是身心俱疲

却始终没有结果

我想

我是在那一刻才真正明白

在北京这么大的城市里

我真的是太渺小

太渺小了

最终

晋商消费金融

暂停了我们的还款流程

但仅仅只是暂停——

也就是说

债务依然在我们头上

只是钱暂时不用还了

并且这笔债务不计入征信

但是在此之前我们已经产生的逾期

需要五年之后

记录才能消

对于很多贷款买房的人而言

由于有逾期历史

他们每个月的房贷

可能要多交几百块钱

为了退租

我们中的大部分人都已经

耽误了不少工时

以前感觉人多就是力量

感觉团结就是力量

但是感觉在资本家面前

依旧无力

时过境迁

从十月底爆雷

到现在四月初

半年过去了

现在是什么状况呢？

图：蛋蛋姐与小强的聊天记录

也就是说你现在卡里空着

就不扣你款

晋商也不算你逾期

但是如果有谁给你

那个当初绑定的账号上汇一笔钱

那随时都有可能被划走

而且还不退

对于目前整体的情况

小强曾经在群里

进行了一个问卷统计

共有2290人参与了调查

小强说

他所在租户维权群中

大概有一万人

目前还有大约两千人处于活跃状态

参与了问卷调查

其中大部分是昊园恒业的受害者

到目前为止

仍然有33.97%的人

征信显示在逾期中

而押金退还的情况就更糟糕

97.9%的人

都没有拿回押金

也许你想问

如果起诉呢？

起诉是不可能起诉的

大部分人都是我这样的工薪族

哪有那样的时间和精力去陪他们耗？

我们是兼职维权

他们是全职耍赖

可以说中介的拖延战术一定程度上

达成了“胜利**”**

而租户一败涂地

即使通过诉讼法院判定中介退还押金的

也因为中介账上没有钱可以执行

而无能为力

我们又不是福尔摩斯，哪里去“发现被执行人的可供执行财产”呢？

而经侦警察最终也以

“证据不足，无犯罪事实”

结案

12345市长热线

最终也杳无回音

这就是我和我的“被贷款”故事

蛋蛋姐说：

小强曾经把他的微博

展示给我

他先后尝试过

投诉、仲裁、诉讼、调解等手段

但都没有成功

而更让蛋蛋姐感到心惊的是

昊园恒业和它的模式

并没有消失

据一些还没爆雷的昊园恒业的租户反映

有自称是“泰合房地产”的工作人员

要求他们换新合同

从昊园恒业

换成“泰合房地产”

这个突然冒出来的“泰合房地产”

是什么呢？

在天眼查上可以看到

昊园恒业法人的王四会

如今已经摇身一变

成了“泰合房地产”的监事

可见

昊园恒业的套路还在继续

长春 成都 西安 北京 上海…..

不知道下一个爆雷的地方是哪里

“租转贷”的模式

其实也不能说完全是错的

它也算是一种更灵活的金融方案

如果运转得好

也许确实可以帮助一些租户

缓解房租压力

但是当贪心的中介盯上了这块肥肉

一切就变得不可收拾

因为“租转贷”的模式

在短时间内回款更快

所以像昊园恒业这样的公司

一度比其他中介公司扩张更快

以至于形成了

“劣币驱逐良币”的局面

而对于受害者来说

一旦爆雷

那么维权之路漫漫

就像小雨说的

“我们是兼职维权，

他们是全职耍赖”

就连小雨也承认

无论是自己还是群里的人

都不如刚刚爆雷那会儿

那么活跃了

大家都要工作

都有家庭

都要生活

很多时候

连受害者自己

可能都渐渐接受了这样的结果

但是蛋蛋姐觉得

这件事可能乍看起来

离我们很远

但是我也是一个北漂族

我也在北京租房住

也不知道哪一天

类似的事情

也许就会降临到我头上

我们都看到了

昊园恒业的套路还在继续！

如果我们就这样听之任之

什么都不做

下一个受害的

就一定不会是我吗？

受害者小强

至今为止

仍然奋斗在维权的第一线上

为自己的损失

讨回一份公道

也许我们大多数人

都无法做到小强这样

但蛋蛋姐希望

至少我们给他一些鼓励和支持吧！

小强，加油！