315维权，租房押金陷阱潜规则_风闻
闲鱼豆腐汤-2019-03-15 15:50
由于租了房屋脱管公司的房被坑，特意调查了一下租房公司的租房押金的问题。发现这不是个别现象，目前百度搜索能找到大量押金被拖欠的文章。全国范围内，这种事已经是许多租房企业的潜规则。希望年轻的租房人警惕，也希望有热心的个人和集体可以转载和挖掘这件事情，维护年轻人的租房环境，谢谢。
目前租房市场上有大量的所谓品牌公寓、包租公司，他们一直在58等各大平台上刷屏，垄断租房信息。当你租下他们的房子时，就已经踩进陷阱。不合理的隐形收费，罚款，水电物业，清洁等各种费用，目的只有一个你的那笔押金。往往当你租住了一年准备退房的时候才发现自己上当受骗。这些租房公司会告诉你必行按着他们的流程退房，先终止租房合同交还钥匙，再由公司财务结算7个工作日内把钱退给你，这是非常霸道不合理的流程，如果你能拿到钱说明你还很幸运。但是通常这只是他们的说辞，少则拖欠十天半个月，多则几个月，甚至很多直接拿不到这笔钱；而且就算你拿到了，也会是各种理由扣除大部分的钱款。
租客维权非常困难，我特意去派出所咨询过，这类事虽然有不合理，但是没有明显违法行为；只能算民事纠纷，且个人金额不大都不算一个案子，就算几个租客联合一起起诉多半也没什么希望。所以警察觉得不能提供帮助，给我的建议是去租房公司门口堵门要钱。这很无奈，几百一千值得我冒着被攻击的风险浪费大量时间吗？并且也只是拿回我哪点钱，对这些作恶的租房公司没有任何损失。
个人被坑经历：
涉及对象：“成都优客易居房地产经济有限公司”
经过：
住房为成都市金牛区的一个老小区，甲方为中介包租公司，盘下房子分割后再外租性质的公司。一共有6户人合租，甲方收物业费50元，水气费预交50元。按季交费，且第一季2个月算，最后一集4个月算。
我房租已结清到合同约定日期；提前搬走的情况下与甲方公司联系，甲方承表示房租不予退返，押金和水气预交的剩余部分可以退反。但是必须先退房终止合同后等待甲方财务算清再退费。我对他们的流程抱有疑问就未同意，同时在合租室友微信群里进行了询问，一个邻居压根没拿回钱，一个只拿回了100多点。据一个邻居反映前面的租客也遇到了同样的问题，报警也没有后续消息。这里证明该家公司一直以这种法律擦边球手段不断赚取租客的押金，而不是个别现象。
不合理处：
1.退房不及时退还押金；且有恶意拖欠现象。
2.租房公司在未即时通知的情况下对未即时交租一天罚了100元；
3.水气费租客预交给甲方公司，但是甲方公司没有任何缴费反馈，退房结算也说的模糊不清；
4.租金收取案极度但是第一季以2个月算，最后一季案4个月算；
5.除了上述费用还有未告知的隐形费用。
主要纠纷点：
1. 退房甲方不当面结清押金及水气预交剩余，并且以往一直都有退费纠纷问题。
2. 退还押金随意克扣，租客维权困难。
网上有很多跟我们一样的受害者：
可以看到网上有许多这样的案例，租房公司用各种理由办法拖欠押金归还。我只是随便找了些截图，受害者远远不止于此。
案列1
案列2
案列3
案列4
以下是微信聊天截图：
室友群：大家都是最后退房了才发现自己被坑的不清不楚，吃哑巴亏。有些是退房后被拖欠很久，最终拿回押金很少的一部分。有些人气不过报警或者直接懒得要那几百块的押金，不知道这家不良租房公司通过这种手段赚了租客多少黑心钱。
被拖欠押金两周后室友与甲方的信息：
这里面很多费用都没有在合同中出现，且不合理。所谓的滞纳金退房才被告知的霸王条款；水气费用6户人每月50的预交就是每月300，整么使用也能剩下一些，不可能好有超出，我不知道这个室友增么被扣除了150的押金部分；126的保洁也不知是从何处收取，租房没有告知，且在我居住期间也没打扫几次，都是有租客搬离或者有人看房才会有人来打扫公共卫生，抽油烟机等家电长期油腻。维修费用我租房时并没有被告知收费，并且维修人员修不好就算了，我入住期间衣柜，桌子一直是损坏状态，该室友入住期间也没有使用维修服务。
前期退租的室友反馈：
我与租房人、退房人的沟通：
这些截图不知道你们有没有感受到的气愤，和租房公司的无赖恶心嘴脸；他们应该不是第一次遇到我这样较真的人了，很是有恃无恐，知道我报警也拿他们没办法。如果我因为气愤做出过激的行为警察也只会找我的麻烦，这些恶心人的租房公司依然逍遥法外，坑骗新的年轻租客。
代租公司坑蒙拐骗的核心技巧就是解除合同后再算钱。房子都退了那就是想怎么算就怎么算，想什么时候退你钱就什么时候退。如果你气不过正好，他们分钱不退。如果你像我这样不认可他们流程，他们一点不急，反正这笔钱他们不打算给你。
真心的希望大家提高警惕，不要再有人上当受骗；同时希望有热心的网友和集体转发和报道，对这种事情进行有效遏制和处罚，毕竟今天是315；谢谢。
2019年3月15日