最低工资工人无法负担两居室住房 - 彭博社

为了负担得起即使是一个卧室的公寓，最低工资的工人必须在某些州工作相当于两个全职工作的时间。国家低收入住房联盟关于美国住房危机的头条新闻往往集中在极端情况：旧金山一个卧室公寓的中位数价格 现在是$3,700。在纽约市，它是 接近$3,000。

但问题不仅仅存在于湾区或曼哈顿：随着超级城市的租金峰值增长，其他地区的住房负担能力差距也在扩大。如今，没有一个美国州、都市区或县，最低工资工人每周工作40小时能够负担得起一个两卧室的公寓。只有在全国28个县，40小时工作周的最低工资工人才可以负担得起一个卧室的公寓。

这些令人震惊的统计数据来自国家低收入住房联盟的“超出负担能力”报告的30周年纪念版，涉及全国的住房负担能力。自1989年首次报告发布以来，许多事情发生了变化：250万个低租金住房单位从私人市场消失，某些地方的分区限制变得更加严格，而且不平等现象加剧。社区抗议建设可负担住房项目，特朗普政府威胁驱逐移民出公共资金资助的发展项目。低工资工作的薪酬有所上升，但仅仅是适度的。

彭博社城市实验室纳粹掩体的绿意改造将丑陋的过去变成城市的眼球吸引器圣保罗的贫民窟如何帮助庇护南美洲最大的城市仅使用公共交通的跨洲竞赛悉尼中央火车站现在成为建筑目的地在2019年，负担能力危机达到了新的深度。去年，平均工资为联邦最低工资每小时7.25美元的工人每周必须工作122小时，每周都如此，才能负担得起一套平均的两居室公寓。现在，他们需要工作近127小时——这几乎是不可能的壮举，需要大约三份全职工作。

要负担得起全国平均公平市场租金的一居室，联邦最低工资工人每周需要工作103小时。下面的地图显示了在全国范围内，在哪些地方需要工作超过标准工作周的两倍才能负担得起一居室公寓：

作为其报告的一部分，NHLIC还计算了全国“住房工资”，定义为任何工人为了负担得起公平市场租金的两居室或一居室公寓所需的大致小时工资。（公平市场租金是基于住房和城市发展部对每个州的定义，这些定义没有考虑城市之间的波动；只有当租户能够在不超过其收入的30%支出时，住房才被视为负担得起。）

正如我的同事 Tanvi Misra 去年指出的，可负担性不仅仅是国家最贫困者的问题，甚至不仅仅是最低工资工人的问题。对于一个两居室的租赁，住房工资是 $22.96——这个数字高于各地平均租户的工资，并且至少比16个州的平均租户工资高出 $5.00。对于一个一居室的租赁，住房工资是 $18.65。

值得注意的是，虽然42个州和城市的最低工资高于联邦最低工资 $7.25，但即使是马萨诸塞州、加利福尼亚州和华盛顿州的最高 $12 也不够。在像旧金山和华盛顿特区这样的城市，工人们争取到的 $15 最低工资增加，以及全国范围内的 争取 $15运动的目标，也都不够。

这些平均数掩盖了地理差异，这些差异跨越了熟悉的界限。例如，在加利福尼亚州，一名全职工人需要每小时赚取 $34.69 才能负担得起一个两居室公寓；而在阿拉巴马州，仅需 $14.92。

租户并没有对自己的困境视而不见，政治家们也越来越没有。尽管本报告集中在州，但像明尼阿波利斯和西雅图这样的城市正在 试图让他们的社区更密集，消除那些阻止更可负担（或仅仅是 更多）开发的单户住宅区，而其他城市则 比以往任何时候都更紧紧抓住这些同样的分区法。而这种全国性的现实使得住房——以及住房可负担性——成为 2020年总统选举前的一个关键政治问题。

对于那些想要了解他们所在州的情况的人，报告还包括一个互动地图。底线是：对于最低工资租户来说，任何地方都负担不起。