城市的美丽如何影响其经济增长 - 彭博社

不仅仅是一个旅游景点，曼哈顿的高线是一个发展目的地。卢卡斯·杰克逊/路透社在经济学家称之为 美丽溢价的现象中，长得好看的人往往赚得更多，职业上也更成功。但城市是否也从美丽溢价中受益呢？根据两位城市经济学家的新研究，似乎是的。

这项由费城联邦储备银行的杰拉尔德·A·卡尔诺和麻省理工学院的阿尔伯特·赛兹进行的 研究考察了城市美丽与关键增长指标之间的关系。大量先前的研究发现了经济和人口增长与城市设施（一个广泛的类别，包括公园、餐馆、艺术画廊和博物馆）之间的联系。但这项研究更深入地探讨了美丽本身的影响。

彭博社城市实验室芝加哥以冷静、派对和阳光克服了会议怀疑者纳粹碉堡的绿意改造将丑陋的过去变成城市的视觉焦点圣保罗的贫民窟如何帮助庇护南美洲最大的城市仅使用公共交通的跨洲竞赛为了实现这一目标，研究人员以独特的方式测量吸引力：通过游客访问和风景如画地点的照片。照片数据来自Panoramio，这是一个现已停用的照片分享应用，嵌入在Google地图中，地理标记、汇总和策划了世界各地风景优美地方的照片。旅游数据来自旅行咨询公司D.K. Shifflet & Associates。

该研究将其自身的城市美丽测量与更为成熟的城市设施测量进行比较，例如公园、历史空间、靠近海岸线、水体或山脉、旅游业规模等。研究人员考察了美丽地方的特征、城市经济增长的关键指标，以及1990年至2010年间城市中心及周边社区的复兴和高档化之间的联系。

研究人员识别出一种吸引这些新来者的新型社区：中央休闲区。研究发现城市和社区存在显著的美丽溢价。一座城市的风景如画地点数量是另一座城市的两倍，从1990年到2010年，人口和就业增长超过10%。事实上，城市美丽与较低的税收一起，成为城市整体人口增长最重要的预测因素。此外，这些城市不成比例地吸引了更多的大学毕业生。风景如画程度排名前25%的城市，大学毕业生人数的增长比排名后25%的城市高出近3%。

城市美丽还导致更高的房价和更大的房产增值。根据研究，风景如画城市的房价在前四分之一的城市中比后四分之一高出16%。几乎在每一个类别中，风景如画程度的影响最大——超过游客访问或其他设施。

城市的美丽并不是规模的效果，研究发现：拥有更多公园、历史建筑、靠近水域和山脉、以及更清澈的天空和较少降雨的小型和中型地方也被认为是美丽的。

受益于城市美丽溢价的并不仅仅是大城市，而是其中的特定社区。大量研究记录了年轻、更受教育和更富裕的人群回归城市中心的趋势。这些研究通常记录了流入中央商务区（CBD）附近社区的城市人口。这种城市化通常在邻近的仓库、工厂和物流区开始，例如纽约的Soho、Tribeca，或最近的切尔西和肉类包装区。

研究人员识别出一种吸引这些新来者的新型社区：中央休闲区（CRD），其特征是公园、历史遗址、地标、旅游目的地的普遍存在——“适合Instagram拍照”的地点。例如，想想游客们涌向纽约市的高线公园，这是一个十年前在曾经不堪入目的高架铁路轨道上创建的公园。CRD，而不是CBD，是回归城市运动的磁石，因为更富裕和受过教育的人被城市中心丰富的设施和美丽所吸引。

“尽管初始经济条件较差，CRD的增长速度仍然快于其他可比社区，”研究人员写道。在这些美丽的社区中，租金、收入和教育水平相对增长更快，代价是城市化。”再次，你可以在高线公园沿线涌现的奢华公寓大楼中看到这一点，它们的高价和富裕居民。他们补充道：“一旦我们控制了生活方式设施的可达性，距离CBD对美国城市社区的经济和人口演变基本上是无关紧要的。虽然美国的中心城市在1990年代普遍没有复苏，但美丽的城市内部却繁荣发展。”

美丽的地方并不是自然而然出现的：它们是公共政策和投资的产物。当然，一些地方天生就拥有更多的自然美，比如迷人的海岸线或风景如画的山脉。但城市可以并且确实通过投资公园和保护地标及历史空间来使自己变得更加美丽，从而吸引受过教育和富裕的人群。

事实上，研究发现，在公园和休闲方面投资增加10%与休闲访问量增加2.3%和旅游业就业增加1.3%相关。这不仅仅是当代的现象。美国许多最引人注目的地标——伟大的公园、博物馆和建筑风格独特的公共建筑——都是美丽城市运动和新政支出的产物。

总结：城市美丽是经济增长和城市复兴的强大工具，但随之而来的是高档化和居民迁移。正如研究的作者所说：“在城市美丽的社区中，租金、收入和教育水平的增长速度更快，但代价是少数族裔的迁移。”

城市政策制定者必须考虑城市美化的全部成本以及收益。他们可以要求在公共创造和重视的设施旁边建造新公寓的开发商支付更多税款，提供一些可负担住房，或在他们的项目中雇用当地居民。城市可以将美化项目带来的增加收入用于可负担住房、劳动力发展和减少集中贫困。

事实上，研究指出，贫困的高度集中无疑对游客感知城市美丽的方式产生负面影响。根据作者的说法，“这指向了一个重要的减贫动机：通过减少不平等，城市对每个人—包括富人—变得更加吸引人。”包容性更强的城市是更美丽的城市。

CityLab 编辑实习生 Claire Tran 为本文提供了研究和编辑支持。