港企抓住粤港澳大湾区发展机遇

【环球网报道 记者 丁洁芸】港珠澳大桥通车即将迎来“双满月”。随着今年下半年广深港高铁香港段和港珠澳大桥的开通，粤港澳大湾区持续霸占着人们的注意力。

早在2008年开始，有关粤港澳地区合作发展的政策就陆续出台。2015年，“粤港澳大湾区”的概念首次被提出。两年后的2017年，这一概念正式被写入政府工作报告。此后，《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》签署，一批重大基础设施项目加快推进。在打造国际一流湾区和世界一流的城市群的目标中，新世界中国作为最早进入内地市场的港资企业之一，其在大湾区的一举一动也备受关注。今年6月，新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚就曾表示，未来5年，大湾区是新世界发展在内地最优先的发展区域，将投放150亿元人民币在该区域。

深耕大湾区

“其实在大湾区概念提出来之前，新世界就已经在华南打造了许多耳熟能详的项目。”新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚在接受环球网记者专访时坦言，新世界中国在粤港澳大湾区所覆盖的城市布局与其说是前瞻性的预判，不如归结于地利之便。

尚处于改革开放初期的八十年代，新世界发展就进军内地房地产市场，带着香港当时最先进的产品和理念来到广州，其开发的广州中国大酒店项目曾一度是广州的地标性建筑。这家五星级酒店也成为中国大陆第一家中外合资经营的酒店。

“我们第一个项目是跟广州市政府合作做中国大酒店。我相信那时整个中国，包括北京、上海、广州这些大城市都还没有酒店的概念，当时我们内地都叫‘招待所’。”黄少媚向记者谈起这家港企早期进入如今的大湾区的历史，“我们当时储备了好多地，因此才能不停地有一些新的项目面市。”

黄少媚认为新世界中国如今能在大湾区遍地开花和港企的优势密不可分，“新世界公司从香港来到广州，那时候改革开放轰轰烈烈，广州恰好处在改革开放的前沿阵线。所以当时公司最早发展的就是广州、佛山、深圳地区。”

当后来大湾区规划呼之欲出之际，新世界中国也已将大湾区列为核心。如今，改革开放迎来40周年，改革再出发，开放再深化，粤港澳大湾区的建设则被视为改革开放升级的表现。新世界中国仍然聚焦大湾区，核心物业发展项目主要分布于广州、佛山、深圳等8个城市。此外，未来新世界中国还将在京津冀及长江三角洲等地区进行布局，围绕“城市运营者”的定位，尊重每一座城市的底蕴，以匠心及责任心，打造真正能赋予美好期盼的人本之所。

“展望未来的发展，新世界中国还是以大湾区发展为重点，围绕大湾区9+2城市寻找机会。”黄少媚透露，截止目前，新世界中国在粤港澳大湾区的土地储备是最多的，未来的发展将以大湾区发展为重点，并会在广州、深圳继续增加投资与土地储备。

随着10月下旬连接香港、珠海、澳门的港珠澳大桥的正式开通，“一小时生活圈”在大湾区成为现实。加上9月广深港高铁香港段的通车，大湾区已经构建起高效便捷的现代综合交通运输体系。这些变化也将刺激大湾区新一轮的经济增长，给大湾区的企业带来新的发展机遇。

重仓大湾区的新世界中国早已嗅到这一机遇。除了新世界中国董事兼副行政总裁这一身份，黄少媚还是广东省政协委员，在今年1月举行的广东省政协十二届一次会议上，黄少媚就曾将大湾区和交通写入她的提案。

对于高铁和大桥的通车，黄少媚表示，未来希望在地铁和高铁沿线或者交通枢纽中心构筑更多的大型综合体项目。“我们一定会把握住这个机会，在交通枢纽中心、发展潜力较大的地区，发展我们擅长的超高层建筑、大型综合体、优质住宅社区等项目。”

筑巢引凤

如今，“湾区经济”已被视为区域乃至全球经济发展的重要增长极。粤港澳大湾区5.6万平方公里的土地上，分布着广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9座城市，在祖国南大陆的边缘围成一个大海湾，当然“9+2”的战略布局还包括香港、澳门2个特别行政区。

党的十九大报告就提出，保持香港、澳门长期繁荣稳定，要支持香港、澳门融入国家发展大局。粤港澳大湾区建设，既承担了打造国家经济增长极的重要使命，也是港澳拓展发展空间的重要契机。

粤港澳大湾区不仅在全国、亚太地区来看，是经济活力、发展潜力俱佳的地区之一，也被认为是继美国纽约湾区和旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。如今，粤港澳大湾区正朝着打造国际一流湾区和世界级城市群的发展目标前进。

而建造世界一流的城市群需要什么？黄少媚认为，在所有的经济发展中，房地产其实都扮演着“载体”的角色。“比如发展科技，需要科技园区;发展金融，需要好的办公楼让企业可以更好地做生意、好的酒店让企业去从事商务活动。因此，只有经济体量如此巨大的地区，才能够承载好的商业体，或者说商业体才能够在经济体量巨大的地方生根发展，拥有长远的生命力。”

从珠江三角洲一体化跃升到粤港澳大湾区，和大湾区有如此深厚渊源的新世界中国将在大湾区的发展中发挥什么样的作用？

“如果说我们能够做一点贡献的话，就是在交通枢纽城市里建造大型综合体。就像我们跟罗湖区政府的合作，如果我们把项目做好，事实上就是对这个城市有所贡献，就是在助力这个城市的发展。”黄少媚举了一个例子来说明，“比如我们所在的广州东塔。以前广州没有这么高端的写字楼。一些外资大企业来到广州，看到当地没有标志性建筑物，在这里投入的规模就很小，或者把重心放在上海、北京。但现在有了广州东塔这么好的建筑，我们就起到了‘筑巢引凤’的作用，巢筑好了，凤凰自然就会过来。”

黄少媚透露，目前在广州东塔办公的几乎都是世界五百强企业。“有些公司原本来广州只租一千平米，看到这么好的写字楼，干脆把总部全都搬过来，租了四五千平米。”黄少媚说，这其实就是对城市发展的一个贡献。“一个城市所拥有的地标性建筑，可以吸引优秀的企业、优秀的人才。”