北京发布公租房新政 违规转租5年不得申请公租房

【原标题】北京:违规转租转借公租房家庭五年内不允许再申请

新华社北京12月3日电（记者李嘉瑞、孔祥鑫）记者3日从北京市住房和城乡建设委了解到，《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》已于近日正式发布。根据新规，违规转租转借公租房的家庭，5年内不允许再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。

北京市制定的公租房违规转租转借查处标准，是依据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）等有关规定作出的行政处理决定，处罚内容包括取消家庭各类保障房资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并按有关规定处以罚款和追缴违法所得等。

在此基础上，北京市还要求各区住房保障部门，应将违规家庭的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。同时，考虑到违规转租转借家庭大多属于低收入住房困难家庭，按照国家社会救助的相关政策精神，5年后仍应给予一定方式的保障。

此外，北京市还将加快建立完善各部门间信用信息共享制度，有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息，按照国家及本市相关规定抄送相关部门和单位，对相关责任主体实施联合惩戒。也就是说，承租家庭的一次转租、转借行为，将可能为其家庭成员日后的很多行为带来影响。

北京市住建委相关负责人表示，纳入北京市保障房建设计划的公租房项目，应全面采用人脸识别、智能门锁等技术，强化人脸识别等技术措施与门禁相结合，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。

北京市房地产业协会秘书长陈志认为，北京市这次制定的公租房转租、转借监管政策，既符合住建部11号令要求，也适当提高了处罚标准，加大了违规者的违规成本，起到了标本兼治的效果。

【早前报道】

2018-12-03 18:22:53

原标题：北京发布公租房新政 违规转租5年不得申请公租房

刚刚，市住建委正式发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》，违规转租转借公租房，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。

2018年11月9日至11月15日，本市就《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。总体来看，社会各界对本市进一步加大公租房转租、转借行为监管力度给予高度肯定和支持，认为该政策将推动我市公租房运营管理进入新阶段，是促进我市公租房监管体系健康发展的重要举措。

针对《通知》具体内容，市住建委介绍，我市制定的公租房违规转租转借查处标准，是依据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）等有关规定作出的行政处理决定，处罚内容包括取消家庭各类保障房资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并按有关规定处以罚款和追缴违法所得等。同时，结合北京特色，还增加了更为严厉的处罚条款，要求各区住房保障部门，应将违规家庭的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。

《通知》也提出，加快建立完善各部门间信用信息共享制度，有关转租、转借等违法违规使用公租房的信息，按照国家及本市相关规定抄送相关部门和单位，对相关责任主体实施联合惩戒。也就是说，承租家庭的一次转租、转借行为，将可能为其家庭成员日后的很多行为带来影响。

市住建委提到，11月12日起，本市再次启动全市范围公租房使用监管的新一轮巡查工作。本轮巡查已抽检公租房项目91个，总体情况良好，存在的个别问题已责令产权单位尽快整改，我委将以“零容忍”的态度，坚决打击公租房转租、转借问题，发现一起严厉处理一起，形成震慑作用。