台岛房市景气不佳 专家称四区房价摔回五年前行情

中国台湾网11月20日讯 据台湾“中时电子报”报道，房市景气不佳，全台各地陆续出现赔售交屋案例，房产专家Sway表示，目前包括淡海新市镇、莺歌凤鸣、高雄凤山、桃园八德等4处，房价都陆续跌回5年前行情，这4处破盘价频传、杀声隆隆。

Sway于好房网TV直播节目《Sway说》提到，淡海新市镇、莺歌凤鸣、高雄凤山、桃园八德，这4处房价已回到5年前新低价，其中淡海新市镇从过去三、四十万(新台币，下同)房价高点，下修至单坪仅剩15万;莺歌凤鸣目前行情也已经失守2字头，单坪仅18万元，赔售案例频传。

至于高雄凤山区近年发展迅速，重大建设陆续到位，但同样难逃赔售潮，Sway透露，凤山区除了交屋潮影响房价之外，由于近年利多已经尽出，房价打回原形，成交均价约介于每坪15~17万元。

桃园八德区则因有社会住宅，近期沦为投资客弃守跌价区，尤其该区新房价格明显下修。根据《好房网》报道，八德5月新成屋单坪房价16.48万元、二手房17.89万元，新成屋房价从2字头，一路下滑剩1字头，而且连3个月房价低于二手房房价，出现“房价倒挂”情形。