新世界中国销售额达160亿元 高层称楼市快速发展时期已过

■本报记者 王丽新

作为最早一批进入中国内地投资的港资企业之一，新世界中国正在以自己的节奏加大对内地的投资力度。与此同时，这家以往较为低调的发展商开始高调起来。

11月13日，在新世界中国发布新品牌口号“予城新蕴”的媒体沟通会上，新世界中国董事兼行政总裁苏仲强表示，现在（房地产）市场不是快速发展的最好时机，快速发展时期已经过去了。对于发展商来说，将来不能卖掉（房子）就走人，不是单纯追求规模，还应该更关注品牌和对城市的贡献，不是活下去这么简单，还应该与同行一起活得更好。

苏仲强直言，以往新世界中国比较低调，品牌影响力不如其他发展商，但现在在内地做了很多项目，所以转为高调一点，突出自己的个性。他进一步表示，房地产行业的发展进入了关键时期，以往模式已经不合时宜，新世界中国需要将自身发展理念清楚地告诉客户、合作伙伴和政府，这是新的发展方向。

值得一提的是，19世纪80年代，港资房企即进入中国内地投资，但近年来，困于拿地力度和开发周期缓慢等因素，这些港资发展商在内地发展速度并不迅猛。

对此，新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚所示，港资房企刚一进入中国内地房地产市场时，聚焦于做品牌和高品质的项目。因为当时内地房地产市场落后，港资有优势。但近年来，中国内地巨大的人口红利带来经济的快速发展，内地发展商也实现迅猛发展，港资发展商不是慢了，而是与内地企业相比，节奏慢一些。

不过，黄少媚表示，虽然港资企业在内地并不是高速发展，但港商经过多次金融风暴冲击和世界经济缓慢的周期性洗礼，其发展自有节奏。新世界中国在中国内地已经找到自己的发展路径，即以在内地发展的最强优势，去做各类优质住宅社区、大型综合商业地标、商场、写字楼及酒店等多元化业务。

据黄少媚透露，接下来，除了要加快北京崇文门六号地的开发进程外，新世界中国正在积极布局大湾区，从广州、佛山、深圳到东莞等地，不会放过任何一个有潜力的城市，尤其在深圳，投资额度已经超过400亿元，未来还会加大对大湾区的投资。

此外，苏仲强还透露，2018年，新世界中国在内地的销售目标是160亿元人民币，目前已经超额完成目标。未来，会积极加大对内地投资，但仍会保持稳重。