台湾房市现“三高” 业内人士：价格杀戮战快引爆

中国台湾网11月7日讯 据台湾“中时电子报”报道，国际房地产顾问公司戴德梁行总经理颜炳立示警，最后一季台湾房地产市场将呈现“三高”现象，包括使用执照核发10年新高、建照核发10年第三高、余屋量创8年新高。他预期，最快在最后一季、最慢明年开春就会引爆房价杀戮战。

颜炳立在《颜炳立市场观点》专栏中指出，使用执照的核发，代表未来2～3年盖的房屋现已完工上市，建照的核发，则是为了供应未来2～3年几万户的量，余屋量是完工前早已存留在市场的，但看到的买方需求却是步步下滑，负担得起的人是越来越少了，加上中美贸易战等变量，皆对未来资金投资市场投下了不确定的因素。

颜炳立分析指出，目前房市成交金额，台北市能接受总价2000～3000万（新台币，下同），新北市能接受总价为1000～2000多万，过热的市场应该让它休息盘整，让利降价，取得买卖双方认同才有交易量，但目前任性的建商不愿让利，硬要在天冷市场里说好热。他说，三四年前盖的房子如果宣称卖得很好，真是听听就好，目前“等待”才是让自用型买家可以买到合理价格方法。他认为，个人所得负担得起的就是合理价，价格若还不到位，那就“戒急用忍”看看就好。