新城控股济南一楼盘疑违规取得预售证 建委启动调查

中国青年网济南10月26日电(记者 宿希强)近日，多位业主向中国青年网爆料，新城控股集团在济南开发的“新城香溢华庭”项目，有楼盘在不符合济南市政府相关规定的情况下，取得商品房预售许可证。10月25日，济南城乡建设委员会相关负责人告诉记者，建委对此情况已开展调查。

新城香溢华庭售楼处。中国青年网记者宿希强 摄

10月22日，济南的杨先生向中国青年网投诉称，他于今年8月29日在新城·香溢华庭1号楼购买了一套住宅，不过后来却发现，1号楼能取得商品房预售许可证颇为蹊跷，涉嫌违规。

随后，记者赶到“香溢华庭”项目售楼处。据销售人员介绍，香溢华庭项目共开发1号到8号8栋住宅楼，目前已取得预售许可的分别为1号楼、2号楼、3号楼、5号楼和7号楼，其中1号楼共约400套住宅，已基本售罄。记者注意到，售楼处公示栏中显示，1号楼和3号楼取得预售许可证的时间均为2018年8月23日。

济南市政府网站截图。

根据2016年12月26日下发的《济南市人民政府办公厅关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，规划12层以下住宅单体主体结构完工后，12层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12层)后，方可办理商品房预售许可。也就是说，开发商所建楼盘主体结构只有建设到12层以后，才有可能取得商品房预售许可证。

但在“香溢华庭”项目建设工地，10月23日，记者在多位业主指认下现场看到，1号楼楼盘主体当天仅建设到三四层的样子，明显不到12层。3号楼的建设进度要快些，不如1号楼低矮，看不出究竟是否已达到12层。“两个月之前，1号楼和3号楼就取得了预售许可证，这不是明显违规吗?”

业主们指认，贴标语处在建楼盘为香溢华庭1号楼，明显不到12层。中国青年网记者宿希强 摄

记者就此拨打济南城乡建设委员会开发处电话，但未能接通。此后，记者就此向新城控股济南项目相关负责人核实，对方称包括1号楼在内，上述楼盘均是“合法合规”取得了预售许可。记者请这位负责人会同建设部门人员一起去建设工地现场进行确认，被拒绝。

10月24日，记者前往济南城乡建设委员会采访。10月25日，相关负责人回复记者，建委对新城控股涉嫌违规情况高度重视，目前已启动相关调查，调查结果出来后会与记者联系。

新城控股(601155)官网显示，新城控股集团股份有限公司创立于1993年，总部设于上海，集团主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目，2015年在上海证券交易所A股上市。