台专家称房价连续走跌 全台多地涌现认赔杀出潮

中国台湾网11月1日讯 据台湾“中时电子报”报道，台湾地区近年房价走跌，投资客涌现抛售潮，房产专家Sway表示，全台包括台北市内湖以及文山区、新北市林口和三重区、高雄市凤山、新竹县竹北区，这6大区域纷纷涌现认赔杀出潮，估计这股房市跌价蝴蝶效应，将进一步蔓延扩散。

Sway说，台北市内湖以及文山区目前皆有投资客大力抛售，像是内湖五期重划区的新富街已沦为惨赔一条街，去年赔售案例高达7笔，对象清一色都是“中大坪数”，甚至有人惨亏近1800万元(新台币，下同)出场;至于文山区部分，则因少子化关系，让标准的文教住宅区房价失去支撑。

新北市方面，林口受社会住宅、Outlet热度退烧以及机场捷运利多出尽影响，导致房价下跌，像是位于林口新市镇的指标建案，主打紧邻机捷林口站利多，屋龄仅约1年，但房价同样靠不住，屋主持有不到1年亏逾200万元出场;Sway认为，三重房价下跌则与邻近新庄有关，“新庄一坪(约合3.3平方米)跌到30万，三重能够40万吗？”加上三重没有新利多题材，房价因此越跌越深。

除了大台北地区外，Sway进一步表示，新竹县竹北区屋主之所以会赔，则是受到少数建商恶性倒闭影响，买家纷纷抛售，像是光明六路知名建案有屋主赔售超过千万元;至于高雄凤山区则因卫武营艺术文化中心完工，房价没有想象空间，反而出现利多出尽的冏态，目前只能待选举过后，看下一任市长能否带给高雄新气象。