深圳9月新房成交量环比降近四成，买卖双方都在观望

深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示，深圳9月新建商品住宅成交均价为54080元/平方米，环比微降0.02%，同比下降0.4%；成交套数2248套，环比减少39.0%，同比减少17.6%。总体上看，新房成交呈现价稳量跌趋势。

值得注意的是，受深圳新房“限价”政策影响，一些新入市的一手房价格与同区域二手房价格相比，出现明显“倒挂”，一些地段好的新盘受到购房者追捧，出现供不应求现象。

从今年年初开始看房的李先生告诉记者，今年以来，他申请了多个新开楼盘的购房资格，但均未中签。9月份，他相中已久的华润城府三期住宅项目入市，但还是没有摇上号。“一共卖555套房，有4000多人摇号。”李先生说。记者了解到，9月开盘的深圳华润城府（三期）555套住宅产品，开盘当天便全部售罄。

二手房方面，据深圳房地产信息网数据中心统计，9月份二手房网签量出现下滑，共成交5489套，环比减少30.5%，同比减少23.7%；成交面积452421平方米，环比减少29.5%，同比减少22.1%。深圳中原研究中心报告称，除今年2月份受春节影响外，9月成交量创下去年11月以来的新低，调控政策效果凸显。

多名中介向记者表示，9月带客量比8月明显减少，有些区域9月成交量比8月还低，购房者持观望态度。

链家置业罗湖区经理人小叶告诉记者：“现在看房的顾客犹豫期更长，业主降价也不太明显，大家都在观望。”

深圳贝壳研究院分析，受深圳“731”调控新政影响，置业者观望情绪依然浓厚，令9月份市场量价持续下降。