佳源国际公布二零一八年中期业绩

-纯利大升88%达人民币9.8亿元

-合同销售额人民币73.57亿元创新高

香港2018年8月29日电 /美通社/ --

财务摘要：

2018**年上半年业绩摘要：

合同销售金额及面积分别达人民币73.57亿元及71.9万平方米，较去年同期大增90%及54% 。

于2018年6月30日，集团拥有土地储备约980万平方米。

本集团期内确认收益约人民币4,130百万元，较2017年同期增加约人民币1,222百万元或42%。

本集团期内的纯利约为人民币979百万元，较2017年同期增加约人民币457百万元或88%。

本集团期内的每股基本盈利约为人民币39.70分，2017年同期约人民币26.91分增加约48%。

宣派中期股息（附有以股代息选择权）每股10港仙（ 至2017年同期：无）。

本集团于2018年上半年透过项目并购、招拍挂与合作开发等方式获得多个优质项目，如并购3个香港物业发展项目和升级改造江门佳源帝都温泉山庄项目，期 内 亦 取得多个位于江苏省与上海 的优质项目。与此同时，本集团还成功将业务版图拓展至贵阳及乌鲁木齐等重点省会城市，并且首次进入柬埔寨。

中国发展成熟的大型住宅及商业综合体开发商 --佳源国际控股有限公司（“佳源国际”，连同其附属公司统称“集团”，香港联交所股份代号：02768）宣布截至2018年6月30日止中期业绩“期内”。

主席沈天晴先生（左二）、副主席兼执行董事黄福清先生（左一）、行政总裁兼执行董事卓晓楠女士（右二）、财务总监黄钧朗先生（右一），佳源国际控股有限公司管理层出席中期业绩发布会。

期内本集团精准把握了具备良好增长前景的城市，并且采取积极的推盘策略，使得本集团在二、三线城市的物业销售额取得强劲增长。截至2018年6月30日止，集团的收益达人民币41.3亿元，按年上升42%，本公司拥有人应占溢利约为人民币9.73亿元，较去年同期增加89%。每股基本盈利约为人民币39.70分，较2017年同期约人民币26.91分。董事会宣派中期股息每股10港仙（2017年同期：无）。

回顾2018年上半年，中央政府推出新一轮精细化调控措施，使一线城市的房地产市场增速有所放缓，房价也渐趋平稳。然而，由于延续去年热点城市的购房需求外溢，改善需求用户集中购房等因素所推动，二、三线城市的住宅商品房销售依然量价齐升。集团于回顾期内的合约销售总额再创新高，期内大升90%，达人民币73.57亿元；合约销售总面积约为71.94万平方米，期内增加54%；合约销售均价为人民币10,226元，较去年同期的人民币8,301元，增加23%。

截至2018年6月30日止六个月，来自物业开发的收益同期增加约42%至约人民币41.30亿元，主要由于扬州佳源世纪天城的预售物业于期内竣工交付。此外，集团的住宅及商业综合体项目旨在提供一站式的购物体验，照顾住户及附近居民的日常所需。期内投资物业的每月租金收入增加，令来自物业投资的收入达人民币1,600万元。集团期内录得毛利约为人民币13.7亿元，同期上升35%。

为贯彻“做大做强”的战略目标，集团加强兼并收购力度。于2018年上半年，集团透过项目并购、公开市场招拍挂与合作开发物业等方式取得12个项目，如并购3个香港物业项目，和升级改造江门帝都温泉项目，进一步扩充集团在“粤港澳大湾区”的土地储备。此外，集团深耕长三角各大城市的发展步伐仍将持续，年内已取得数个位于江苏省与上海的优质项目。同时，集团还成功将业务版图拓展至贵阳、乌鲁木齐等重点省会城市，更首次进入柬埔寨，标志着集团在国际化发展的道路上迈向新的里程。截至2018年6月30日，集团在中国各大城市的物业组合达41个，包括29个住宅综合体和12个商业综合体，拥有土地储备面积约980万平方米。

为加强财务实力，集团于2018年上半年共发行3.5亿美元优先票据，获超额认购逾10亿美元，票息为8.125%。于2018年6月30日，集团已质押／受限制银行存款及银行结余及现金总额约为人民币99.84亿元，较2017年12月31日约67.17亿元，增加约49%。

展望未来，由于行业集中度日渐上升，集团相信往后将出现更多项目并购的机会，稳健的财务状况将有助集团抢占更多市场资源。集团将继续坚持稳健的财务政策，加快合同销售与回款速度，保证工程建筑质量与职工安全，严控各项费用支出，以保障经营性现金流和投资回报率的良好表现。

佳源国际创始人兼主席沈天晴先生

集团创始人兼主席沈天晴先生表示：“2018年下半年，集团预计在中国宏观经济稳中向好的背景下，中央政府将继续加大土地供应与执行房地产调控政策，预期房价将渐趋平稳。集团将继续遵循‘做大做强’的战略目标，把握当前重要的发展机遇，全面提升房地产价值链中各环节的竞争力，贯彻可持续发展的增长策略，为我们的股东创造最大价值。”

佳源国际简介

佳源国际是发展成熟的物业开发商，在中国各大城市开发大型住宅及商业综合体。凭藉超过二十年物业开发经验，透过优质的规划、完善的品质监控、成熟的管理体系及经验丰富的专业团队，创造出切合不同地区需求的物业项目，成功巩固“佳源”品牌。截至2018年6月30日，集团在中国拥有的物业组合超过四十个，开发区域涵盖了南京、扬州、南通、泰州、镇江及苏州等城市。集团自2016年率先进入粤港澳大湾区，先后在深圳、江门及澳门取得多个优质项目；及于2018年在港成立合资公司，正式进军香港房地产市场；并向集团主席沈天晴先生购入上海优质资产，进一步巩固集团在长三角区域的领先地位。此外，集团成功拓展至贵阳及乌鲁木齐等重点省会城市，并且进入柬埔寨，标志着集团在国际化发展的道路上迈向新的里程。

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