恒大上半年净利润超520亿 净负债率再降三成

经济日报-中国经济网北京8月7日讯（记者 李方） 8月6日下午，恒大集团（3333.HK）发布正面盈利预告称，截至2018年6月30日，上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，预期从去年年末的184%下降至130%以下。

业绩逆市大增

经济日报-中国经济网记者查询到，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿。据此估算，恒大今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。

今年以来，房地产调控不断加码。据中原地产研究中心统计数据显示，上半年楼市调控高达192次，刷新历史记录，调控深入至二三线城市。

上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%，成为少数业绩逆市大增的房企。与此同时，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿。

恒大为何能实现逆市增长？据了解，今年年初，恒大集团董事局主席许家印宣布恒大已经进入新的发展阶段，“新恒大”已经到来。“新恒大”战略强调要坚持“规模+效益型”发展模式，坚持实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

在成本控制方面，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低营销、管理、财务三大费用。年报显示，2017年三大费用合共下降2.5个百分点。

新恒大战略的核心是大幅降低负债率，通过降低成本、增加产品附加值、增强盈利等能力，仅半年时间，恒大净负债率便大降三成。上半年利润大涨，增加了恒大的净资产，推动其净负债率进一步降低，加上引入三轮共1300亿战略投资，还清1129亿永续债，恒大净负债率已从去年年末的184%下降至130%以下。

进军高科技产业

根据新恒大战略，提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

由此，今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域，和中科院共同打造“三大基地”，即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。

另一则引发市场广泛关注的消息则是恒大入主美国新能源汽车公司Faraday Future（以下简称FF）。今年6月，恒大健康以67亿港元间接收购FF公司45%股份，成为FF第一大股东。随后，恒大健康股价一路上涨，据Wind数据显示，恒大健康股价自6月底至今，涨幅达到43.5%。

在多项业务利好的同时，恒大积极践行社会责任。2017年，恒大纳税420亿，超过当年370.5亿的净利润。自2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。截至目前，恒大累计捐款100多次达113亿。

许家印在宣布新恒大到来时，也提出了“新蓝图”发展目标——到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。

行业人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势凸显，销售规模和盈利水平仍将稳步提升。