中经联盟走进裘马四季 进阶时代峰层论坛圆满举行

大势所向墅驭西山，峯层会晤对话未来。7月21日，中经联盟时隔两年再度到访华远·裘马四季，本次，中经联盟秘书长陈云峰先生亲自带领联盟10余位高端会员还有特邀10余位优铺金伙伴，以“进阶时代”为核心议题，结合西山板块的市场特殊性进行了商洽和探讨。华远地产北京公司营销总监杨凯、华远裘马四季项目总于淼等华远领导为本次活动助阵。

华远地产北京公司营销总监杨凯总代表项目为本次活动深情致辞，他首先为联盟各位会员的到来表示了深深的感谢，并讲到：“中经联盟在我们心目中一直是特别专业的协会，而且每一位都是来自一线的领导。这次大家过来，希望大家给我们项目提一些宝贵的意见。

裘马四季这个项目有两年的时间，我们也见证了门城在这几年的变化，从原来只是风景、环境比较优越的区域，逐渐成为了北京市的一个高端的居住区。我们的客户关注点也逐渐从只看重环境，转变为繁华居住舒适的环境。这次非常感谢各位来到裘马四季，也希望各位在这次论坛上能够给我们提出更多的宝贵建议。谢谢大家。”

中经联盟秘书长陈云峰先生代表中经联盟为本次活动致辞，云峰秘书长表示联盟多次走进华远·裘马四季项目，虽然说是品鉴之旅，但也是学习之旅。因为华远在品质地产方面确实值得全行业学习。

论坛环节，中经联盟邀请的业内领导，包括金融街营销副总经理马宇、五矿地产华北区域营销副总爨昭煜、复地集团北京公司营销总监张谧、万科商业北京首席设计合伙人王小朋、金城阜业集团董事长胡彦明都站在各自的角度给予项目高度肯定

云峰秘书长为本次论坛做主持，参与本次论坛的还有金融街营销副总经理马宇、五矿地产华北区域营销副总爨昭煜、复地集团北京公司营销总监张谧、万科商业北京首席设计合伙人王小朋、金城阜业集团董事长胡彦明，各位业内大咖分别站在自己的角度对于北京市场高端改善产品目前的形式和未来发展的趋势进行了分析，并都不约而同地给予项目高度认可。

本次论坛的讨论不难总结，北京作为国家首府城市的发展与之东京、首尔等高人口密集经济密集的城市发展在形态和趋势非常类似：高端改善市场稳中有增的形势将是一个长期的延续的过程;随着城市规划的不断完善，多中心、功能集合、复合多元的城市发展模式下，大量的经济、信息、物流涌入决定着城市进阶需求的潜力空间正在不断的拓展中，源源不断的高阶高知人才涌入，给北京注入着澎湃的新鲜血液和热情，也给高端改善前景提供了强大动力和更多可能性;与此同时高密度的人财物聚集将会带来更大的高端改善需求，这也意味着高端改善产品尤其是一手房改善产品在市场中的稀缺价值是客观存在并不可逆的。

结合政策调控来看，刚需级改善产品会在市场份额中适量增加，这是未来改善产品中长期一个相对稳定的状态，而这样的局面也意味着高端改善的空间正在不断减少同类产品的库存将趋于更加的稀缺。

甚至有些观点认为，一手房作为高端改善产品，会随着城市库存的供应和市场需求的增加变得越来越稀缺，整体形势已经进入尾声阶段，各大地产开发商适时的迈进高改门槛即是搭乘市场潮流的末班车。

本次中经联盟与华远·裘马四季“进阶时代”峰层论坛以门城为例进行探讨和分析，虽然目前门城市场看上去都是高端改善产品，并没有出现所谓“稀缺”的急迫感，但是核心逻辑和现实情况是：这个轮次的高端改善产品之后，市场住宅产品的类型将趋于更鲜明的两极分化，顶级豪宅问市占据一部分市场份额，刚需刚改产品在政策调控下必然形成回潮，占据更多的市场比例。高端改善的稀缺性会显著突出，但那时市场态势已经形成，时机和机遇已逝。而华远·裘马四季作为门城高端改善产品的先行者，具有典型性和研讨价值，这也是中经联盟再次到访华远·裘马四季并举办峰会论坛的重要原因。

之所以华远·裘马四季在门城高端改善产品具有典型性的原因，中经联盟也给出了自己的看法和分析：作为高端改善产品，与之主要海淀市场的其他改善产品而言，不会出现因为随着时间的推移，社区被淘汰，变成新的“老、破、小”失去居住舒适感和降低市场价值及二手房市场价格的竞争力。

裘马四季为实现打造有持续生命力的社区住宅，通过四个层面打造终极置业的“一生之宅”：一方面从产品本身、实现人文精装、科技精装、宜老精装、细节精装做到”0失误”交房让产品本身具有更持久生命力的实用性和舒适度;另一方面通过物业服务贯彻延伸了华远“六筑三栖”的标准和宗旨，落地特色“四季嘉礼”形成了互动式改善服务模式，形成了一个可持续”进化“循环的服务体系。不断提升完善提高服务的内容和质量，另外北医医林国医馆、禅茶会所、景山学校为业主提供颐养身心的生活之境;再者，结合西山丰沃的自然文脉资源和社区打造的繁华商业体验形成具有裘马四季特色化的独特的高端改善产品，从而将“一生之宅”的置业选择真实践行。最后，目前华远·裘马四季全面实现现房实景呈现，超高的兑现度是裘马四季对于人居理想与追求的切实诚意，给业主提供看得见摸得到的可靠体验，也是对市场检验强有力的信心。

中经联盟与华远·裘马四季举办的此次论坛，是对高端改善当下现状的分析和总结，对未来形式的预判以及提供可行意见。旨在帮助行内从业者更好的判断市场走向，制定未来发展的规划;帮助普通购房者找到更合算更合理的置业参考与指导。