贝壳找房欲将70万套房源VR化 真房源“身份证”添“VR芯片”

■本报记者 王丽新

上线仅3个多月的贝壳VR看房，交出了一份漂亮的成绩单。

其中，成都作为首个大规模落地VR看房的城市，在贝壳找房平台上实现了3万多套房源VR化，包括超过53%的二手房和100%的新房，且80%的用户都接受并使用着这一新功能。

“越来越成熟的VR看房技术，将重塑用户的看房体验和习惯，就像用惯了智能手机，再也回不到过去了。”贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸在接受采访时表示。

成都超50%房源可VR看

据了解，贝壳VR看房不仅可以实现对房源的空间展示，还能够通过VR讲房、VR带看等功能，叠加更多便捷服务和深度信息，带来更真实的看房体验。举例来看，VR看房可以实现看房者对房屋整体环境和空间的感知，甚至包括房屋的周边配套、房间的三维数据，以及某件家具的品牌尺寸，都有清楚记录。VR讲房则由经纪人提前录制好讲解词，用户能边看边听。

此外，VR带看作为一种全新的交互场景体验，可与经纪人进行实时连线交互，并可随时添加家人、朋友，进行多人异地实时看房，打破了线下看房时间、空间、人数、天气等因素限制。

据悉，贝壳VR看房落地成都短短3个多月时间，新房覆盖率已达100%，二手房覆盖率达53%以上，总房源数近3万套，已有超过80%的贝壳用户使用VR看房。

从贝壳VR看房在成都的数据来看，VR房源的人均停留时间较普通房源提升381%，人均浏览房源数量提升到180%，使用过VR看房功能的用户7日内人均看房效率提升到140%。

“一个新技术的落地，不是简单的堆砌功能，而是与行业重要场景深刻结合，切实解决该行业痛点。”惠新宸表示。而贝壳VR看房的首份成绩单也充分说明了，对用户有价值的功能，才能得到用户认可。

为真房源“身份证”添“芯片”

“为了研发VR看房技术，我们用了将近两年时间，大部分时间做的是怎么把成本降下来”, 惠新宸表示，这也为VR的大规模应用和商业化打下了基础。

对于贝壳找房来说，先天优势是有海量的房源和成型的摄影师团队，贝壳将硬件设施开发出来后，配给全国各地1000多人的摄影师团队，才使VR看房技术有了快速落地的可能性。目前来看，经过各种优化后，一套100多平方米的房型，30分钟内可拍摄完毕，摄影师实时上传云端后，能够直接生成VR房源。惠新宸表示，预计到年底，贝壳将实现全国30多座城市、70万套二手房和租房房源、3500个新楼楼盘的VR化。

有业内人士称，VR看房带给行业最大的变化是效率的提升，事实上，这也正是互联网技术带给人类社会最重要的改变之一。

试想一下，在VR看房出现之前，购房者看一套房花费的平均时间可能达到3个小时，路上会耗费超过2个小时，看到真实房子的时间可能只有不到半个小时，而这半个小时多是用来看周围配套和房屋各个空间的具体尺寸、朝向等细节。此外，租房者很可能被某些平台上非常漂亮的照片和价格所吸引，花时间跑去看房时，则与线上的展示出现较大区别，“上当”之余，还浪费了大量时间成本。

如果说贝壳找房超过1亿套房屋的“楼盘字典”数据库是给房源建立了身份证ID，那么VR看房则是给每套房源身份证增加了“芯片”，在房源保真的基础上，让房源深度信息更加真实的被识别、被感知。这不仅减少了用户找房成本，同时也将大大提升经纪人的作业效率。过去，经纪人需要带客户穿梭于各个小区看房，事先还需要约业主，如果在一个小区看多套房源后促成成交还好，若客户看不同小区多套房源，经纪人与业主和用户的沟通成本，甚至时间成本、交通成本都在拉低成交效率。

以此来看，贝壳VR看房能一次性解决以上看房问题，将有效缩短一单交易的成交周期，同时降低多方成本。若大规模推行后，国内大量房源都将有各自真实具象的数据库和变化史，对行业影响不言而喻。

据了解。鉴于贝壳找房有效的将VR技术渗透进日常生活，有效推动信息无障碍共享，在极客公园Rebuild 2018科技商业峰会上，贝壳找房荣获了“暖科技创新力”大奖。