限价令取消：巴黎房租猛涨 引法国消协不满

【环球网报道 记者 赵怡蓁】法国《欧洲时报》7月18日报道称，法国消费者维权协会曾对巴黎几千份租房广告进行分析并于当地时间7月17日发布报告称，自从2017年末巴黎房租限价令取消后，巴黎房租价格猛增。

据报道，2014年3月颁布的《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》规定，房东在收取房租时遵守一个法定上限：房租金额不能超过省政府规定“房租参考价”的20%，也不能比“参考价”低30%。2015年巴黎开始实行该措施，但2017年11月28日，巴黎行政法庭在一项判决中取消了巴黎市的房租限价令(2018年6月26日，巴黎上诉行政法庭在上诉裁决中最终确认，取消巴黎市的房租限价令)。

2017年，巴黎40%的房屋租金高于法律规定，亦即此前颁布的房租管理法规效果未尽人意。但限价令取消6个月后，巴黎房屋租金合乎此前规定的只剩13%。消费者维权协会主席马诺(Jean-Yves Mano)表示，限价令一结束，许多房东立即纷纷涨价。他解释说，“平均年租金增长1530欧元(约合人民币1.2万元)。在巴黎第20区，有的房屋月租金增长了450欧元。60%的小型房屋租金超过此前的规定上限。”

巴黎地区通过房租中介管理的出租房，2017年有77%的房屋租金符合规定，而2018年符合规定的房屋数量则下降了20%。而向个人直接租住也不代表能找到便宜房源，仅有少于40%的房屋租金是符合规定的。通过生活服务网站出租的房屋中，只有40%的房租符合管理法规。

马诺指出，“租住家具房的人受到的影响更大。越来越多的人被迫离开巴黎，还包括学生、独居者或经济紧张的租房客等。”

目前法国议会正在讨论设定新的住房法案，但马诺对此不是很乐观。他表示，无论如何，议会表示实行房租限价令之前，起码要进行5年试验，那中间这5年租客们应该怎么办？这都是一个问题。他呼吁立刻实行原本法律规定的限价令。