万科下半年频频出事背后：疯狂拿地建楼

据中新经纬12月4日消息，12月1日，住房和城乡建设部网站公布工程质量安全监管事故快报显示，贵州省贵阳市观山湖区，贵阳万科理想城F1-F4号楼，F5、F7号楼及地下室G1-G3号楼及地下室工程，发生其他类型事故，死亡1人。

该项目建设单位为贵阳万科远通置业有限公司，隶属于万科企业股份有限公司旗下。

万科下半年频频出事

这已经不是万科今年发生的第一起事故。11月12日下午，中山万科的“N海豪庭”项目发生坍塌事故。古镇镇官方通报称，已确认事故没有造成人员伤亡，初步调查分析，坍塌原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，导致顶板过于集中荷载，造成局部坍塌。

稍早时候，今年10月，有媒体报道称，西安万科高新华府发生塌方，紧临着一个工地基坑，深度大约10米左右，整段围墙及绿化带塌陷，塌陷区域距离单元门不到两米，目测塌方路段长约100米左右。对此，西安万科声明称，实际情况系西沣路一其他企业工地施工现场出现基坑局部塌陷，波及西安高新华府小区与该工地相连道路出现局部沉降。

8月18日，武汉万科高尔夫城市花园小区一住户家中阳台突然出现垮塌现象。据住户介绍，该房从交房至今不过6年，并且当初全部为精装交付标准。武汉万科表示，或许是施工过程中采用的二次浇注方式造成了阳台开裂。

疯狂拿地追利润，止不住股价下跌

今年9月，万科在深圳的秋季例会会场喊出“活下去”的口号，一度引发房地产市场恐慌。背地里，万科却仍然在疯狂买买买。

根据中国指数研究院最新统计，今年前11个月，万科以1250亿元的拿地金额位居行业榜首，同比仅下降两成。而同期，碧桂园的拿地金额为1200亿元，同比几乎折半；恒大今年前11个月拿地金额仅为374亿元，同比降幅接近七成。

对此万科董事会主席郁亮回应称，“如果销售6300亿，正常该拿多少地呢？算下地价占比，大家琢磨琢磨，是不是拿了地就是疯狂？”

万科奉行高周转模式――拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出8成，产品必须6成是住宅，如此生产销售速度，万科的疯狂拿地变得有迹可循。《中国经济周刊》认为，周转越快，利润越高；为了高利润，（房企）必须高周转。

正所谓欲速则不达，高周转不仅带来安全隐患，也没能止住万科下跌的股价。今年1月，万科A股价创历史新高，达40.65元。之后数月，万科A股价一路下滑，8月6日跌出今年新低19.75元，市值回到一年前。之后虽有小幅反弹，较巅峰时刻也已相距甚远。