房产早报| 吴向东离职“官宣”碧桂园前11月权益销售额4897亿

整理| 陈兴华

吴向东离职“官宣”，带走华润深圳投拓人员；蛋壳称今年内不会解除“限涨令”，而自如取消“不涨租”限制 续约最高涨幅为10%；碧桂园前11月权益销售额4897亿，同比增长近三成；万科11月拿地仅25亿元，环比暴降75%。

吴向东离职“官宣” 带走华润深圳投拓人员

界面新闻4日报道，吴向东离职一事已经在华润集团内部“官宣”。

界面新闻获得的一份华润（集团）有限公司人事任免通知显示，吴向东不再担任华润置地有限公司首席执行官职务，聘任唐勇为华润置地首席执行官，免去其华润置地董事局副主席、首席运营官职务。与此同时，聘任李欣为华润置地总裁，免去其华润置地联席总裁职务；聘任张大为为华润置地董事局副主席，免去其华润置地联席总裁职务。

51岁的吴向东加入华润已经25年。2009年6月，吴向东从华润深圳总经理一职调任华润置地执行董事、董事总经理，与升任董事局主席的王印搭档；4年后，吴向东接任王印职务，46岁即执掌行业前10的大型房地产央企。

图：界面

蛋壳称今年内不会解除“限涨令”

针对此前承诺的期限内不涨租金一事，12月1日，新京报记者从蛋壳方面获悉，今年12月31日之前，北京地区蛋壳租金环比7月不增，并且不囤房惜租。

今天上午，蛋壳方面向新京报记者表示，蛋壳于8月份对外发布的承诺内容没有变化，即承诺2018年8月至12月，北京地区蛋壳租金环比7月不增，并且不囤房惜租。在北京地区，2018年12月31日前，凡满足签约条件、签约租赁时长两年的，两年内房租不涨价。在北京地区，2018年12月31日前所有签约1年期租约的客户(含新签和在租)，到期续签租金涨幅不超过6%。（新京报）

自如取消“不涨租”限制 续约最高涨幅为10%

北京青年报3日报道，微信朋友圈近日流传着一份长租公寓自如的《续约涨幅规定》补充通知，其内容显示，12月1日起，自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，且为保持合理价格涨幅，系统给出的续约价格最高涨幅为10%。对此，自如方面昨晚回应，未来包括北京在内的全国九城市续约价平均涨幅不超5%。

11月30日，一名自如管家表示，文件内容是真实的。续约涨价的问题文件已经说得很清楚。续约价格都是会提前两个月告知客户，如果价格谈不妥，客户可以选择不续约。另一名管家则称，是否涨价也还要看此前合同的约定，并根据房源所在的区域综合判断。

碧桂园前11月权益销售额4897亿 同比增长近三成

12月3日晚间，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）发布2018年度前十一个月的销售简报。截至11月30日，碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售额约人民币4897.4亿元，同比增长29.52%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约5246万平方米，同比增长22.31%。

早在8月3日召开的媒体沟通会上，碧桂园总裁莫斌就表示，从现在开始，碧桂园对外均是公布权益销售额，这是导向问题，碧桂园要做自己的事，不要搞虚的，要做有质量的发展，不要做有规模的发展，这是对社会的承诺，对自己的承诺。（新京报）

万科式“活下去”：11月拿地仅25亿元，环比暴降75%

证券时报3日报道，11月份万科仅仅拿了两块地，拿地金额为24.49亿元，环比10月份的97.48亿元暴降75%，同比去年暴降超85%。这是万科连续第三个月拿地金额不足百亿元，创出2017年以来纪录。数据显示，11月份开发商拿地总金额只有552亿元，环比近乎腰斩。除了万科，碧桂园、保利等一线龙头房企11月拿地金额也均出现暴降。

中粮地产重组二次“过堂”从12月4日起停牌

12月3日晚间，中粮地产公告称，中国证券监督管理委员会上市公司并购重组审核委员会定于2018年12月4日召开工作会议审核，中粮地产发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项。

中粮地产称，为维护广大投资者利益，避免引起公司股价异常波动，根据相关法律、法规的规定，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票自2018年12月4日开市起停牌，待公司收到并购重组委审核结果并公告后复牌。（凤凰房产）

优居客倒闭事件追踪：业主遭装修公司威胁

互联网装修平台优居客一纸解散清算公告，让上海4000多个项装修项目陷入进退两难的境地。业主支付的装修款不知所踪，装修公司垫资施工收不到工程款，甚至通过优居客办理了银行贷款的众多业主后期还要继续向银行还款，但装修复工却遥遥无期。

更为尴尬的是，优居客至今未作出回应，业主与装修公司一个不愿再给钱、一个不愿白开工，僵持之下甚至滋生出威胁的行径。据《每日经济新闻》记者调查，此前与优居客合作的金融机构已因“风险过高”终止了合作。律师则表示，优居客已经构成诈骗罪，涉及刑事。

万达酒店卷土重来：五年内拓展到700家美华酒店

“不要小看我们推的万达美华这个超中端品牌，它实际上是验证万达酒店集团是否转型成功的一个重要标志。”万达酒店及度假村副总裁陈勐超对21世纪经济报道表示，因为这个酒店品牌的诞生完全是市场化的，其推广也将完全是市场化的。如果获得市场认可，能按计划在五年内拓展到700家，那才能说明万达酒店的轻资产战略转型成功了，“所以说它是万达转型的试金石”。

这块试金石11月30日晚上郑重揭开面纱，经历过去年7月资产大变身的万达酒店及度假村，正在转型做轻资产战略，并按计划推出其第五个酒店品牌万达美华，正式进军中端酒店市场。陈勐超表示，万达酒店未来几年将重心放在推进酒店品牌在中端市场的发展，毕竟有1.46亿中产阶层的需求。