房产早报| 万科6次上生态环境部黑榜 宝能系频繁参股地产股

整理| 陈兴华

杭州和厦门双城放宽落户政策，厦门应届生就业就可落户，杭州相关人才有合法固定住所可申请落户。三季度土地市场流拍面积创下新高；央行降准1%，释放增量资金约7500亿元。另外，万科100天6次上生态环境部黑榜；融创前9月合约销售金额突破3000亿元，同比增长超五成。

宝能系频繁参股地产股 大力布局产业地产

时代周报9日报道，9月11日，万科发公告称，2018年7月27日至9月11日，深圳市钜盛华股份有限公司、前海人寿保险股份有限公司，合计减持万科A股股票5.52亿股，合计占万科总股本的5%。截至到9月14日，宝能已经合计抛售所持10%万科股份，持股比例从25.40%降至了15%，累计套现约257亿元。

宝能系在房地产布局上仍然积极。作为宝能系旗下重要一员，前海人寿在今年上半年增持了北辰实业、荣盛发展、金地集团的股票。除了积极地对外投资地产股之外，宝能集团将内工作重心转移到实业上，产业地产成为发展重点。

不久前，在南京栖霞举办商旅文发展大会，宝能集团方面表示，拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发。今年上半年，公司掌舵人姚振华率领着一众高管与江苏、哈尔滨、天津、陕西等政府洽谈协商，并签订了一系列的产业投资计划。

三季度土地市场流拍面积创下新高

界面新闻10月9日报道，今年以来土地流拍加速，零溢价成交地块增多。据统计，2018年前三季度，全国300城共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。中国指数研究院相关负责人表示，“从流拍占比来看，三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%，达近年来的最高值”。

（图/中国指数研究院）

招商局置地联合夺南京住宅地 预投资逾29亿

新浪地产10月9日报道，招商局置地宣布，间接全资附属重庆依云与南京交通订立合作协议，共同投资南京盛通房地产开发，以取得南京地块之土地使用权并予以开发，其中重庆依云赢得土地使用权之竞标。

据此，重庆依云与南京交通，须按其于南京盛通房地产开发各为51%及49%的持股比例，承担地价33.5亿元(人民币。下同)，以及按比例承担注册资本15亿元。招商局置地分占之估计投资总额约为29.3亿元，将由集团内部资源拨付。

该地块位于江苏省南京市浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南，总占地面积约10.8万平方米，为期70年作住宅用途。

万科100天6次上生态环境部黑榜 排废气扬尘屡曝污染

中国经济网10月9日报道，10月5日，生态环境部网站发布公告称，10月4日，2018-2019年蓝天保卫战京津冀及周边强化督查工作继续开展，督查发现，万科企业股份有限公司(以下简称万科，000002.SZ) 北京市海淀区翡翠书院工地158地块存在环境问题，未落实VOCs整治要求，生态环境部已督办依法调查处理。

2017年9月，生态环境部发布《“十三五”挥发性有机物污染防治工作方案》的通知公告称，挥发性有机物(VOCs)是指参与大气光化学反应的有机化合物，包括非甲烷烃类(烷烃、烯烃、炔烃、芳香烃等)、含氧有机物(醛、酮、醇、醚等)、含氯有机物、含氮有机物、含硫有机物等，是形成臭氧(O3)和细颗粒物(PM2.5)污染的重要前体物。

中国经济网记者查询发现，万科地产项目今年已经因环境问题被生态环境部通报了6次。

A股征途长路漫漫 万达陷上市僵局

IT时代周刊10月9日报道，万达回归A股上市迫在眉睫。

根据2016年退市时万达商业与投资者签署的对赌协议，万达商业需在港股退市后满两年或于2018年8月31日前在内地主板上市。若万达回A股失败，大连万达集团将要支付高达400亿港币进行股权回购，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息，本息合计超过300亿元人民币。这笔利息的金额，约为70亿港元左右。

2016年9月20日16时，登陆港交所637天的万达商业正式退市。即使按照对赌协议的在港股退市满两年在内地主板上市这一条件，留给万达A股的上市时间也已经不多了。关于万达A股上市时间问题，万达方面向《商学院》记者表示：“该问题需要去问证监会。”

（图/视觉中国）

央行突送7500亿元开工礼：难撼房企资金面

每日经济新闻10月8日报道，国庆长假的最后一天，继今年三次定向降准后，央行发布重磅消息称，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

业内人士指出，央行这一轮降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要是小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的并非楼市、股市。但难免，最后获益的依然以楼市为主。

但也有业内人士指出，此次降准对于房企融资并无多大利好，由于现阶段融资渠道的重重防火墙，大部分资金无法直接进入开发领域，房企资金面仍然会很紧张，楼市降价大趋势不会改变。

杭州：10月17日起落户政策有调整 投靠迁移政策将放宽

界面新闻10月8日报道，近日，杭州市人民政府下发《杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知》。适度放宽投靠迁移政策。夫妻投靠。男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭。进一步放宽人才落户政策。放宽高技能人才引进户口迁移政策，即45周岁以下具有技师以上职业资格人员及35周岁以下具有高级工职业资格人员，在杭州市区同一用人单位连续工作满3年，且在杭州市区有合法固定住所，可申请在杭州市区落户。

厦门放宽高校毕业生落户条件 应届生就业就可落户

澎湃新闻10月8日报道，10月1日起，福建省副省级城市厦门市不仅放宽外来务工人员落户岛内的条件为5年，而且进一步放宽了高校毕业生落户厦门的条件。

9月29日，厦门市人力资源和社会保障局、厦门市公安局印发《重点群体来厦落户实施细则》，同步于10月1日起实施，有效期5年。

《细则》称，应届高校毕业生在厦门就业创业的，可落户。

（图/视觉中国）

往届高校毕业生中，在厦合法稳定就业，年龄45周岁以下的本科学历毕业生，可在厦门落户。

往届高校毕业生中，连续在厦门缴交社会养老保险满1年，年龄35周岁以下的专科学历毕业生，其中落户思明区、湖里区应在思明区、湖里区单位连续缴交社会养老保险满3年。

北京市住建委：对公租房转租行为零容忍

10月8日，北京市住建委网站披露，国庆期间，公租房项目专项检查过程中发现，被抽检公租房项目在宣传标识设置、举报信息处理、监督检查记录等方面总体符合要求。但个别项目存在已入住家庭存档信息不齐全；举报渠道不通畅，记录过于简单，人脸识别系统使用不到位；对疑似转租家庭调查取证和应对处理不完善等问题，将对公租房转租行为零容忍。

北京市住建委表示，针对公租房疑似转租家庭，产权单位和区房管部门将进一步调查取证。对于违规代理经纪机构，将记入信用档案，并按高限给予处罚。下一步将本着“标本兼治、多措并举、部门联动、社会共治”的原则，不断规范公租房使用管理，尽力减少公租房违规转租问题。（证券日报）

融创中国：前9月合约销售金额突破3000亿元 同比增长超五成

界面新闻10月7日报道，融创中国公告，截至2018年9月底，公司实现合约销售金额3219.8亿元，同比增长55%，合约销售面积约2084.5万平方米，合约销售均价约15450元/平方米。其中9月实现新增预订销售金额547.3亿元，同比增长24%。