住建部约谈海口等5市：严打投机炒作 遏制房价上涨

【观察者网 综合报道】人民日报客户端8月17日消息，记者从住房城乡建设部了解到，8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。

约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

约谈强调，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢固树立“四个意识”，提高政治站位，切实把思想和行动统一到习近平总书记关于促进房地产市场平稳健康发展的重要讲话精神上来，下决心解决好房地产市场问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。

约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

海口、三亚、烟台、宜昌、扬州等城市政府主要负责同志表示，将认真学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保市场平稳、房价稳定。

据了解，海南、山东、湖北、江苏省住房和城乡建设厅主要负责同志也参加了约谈。

图自国家统计局网站

8月15日，国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

官方提供的数据显示，7月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海新建商品住宅销售价格环比下降（环比下降0.1%），北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格环比上涨（分别环比上涨0.2%、0.6%和0.5%）；

31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。

70个大中城市中，仅泉州、上海、南京3城环比下跌，天津、厦门环比持平，其余65城环比均上涨，**其中价格上涨最多城市为三亚（3.7%）、济南（3.0%）、昆明（2.9%）、烟台（2.9%）、宜昌（2.9%）。扬州环比上涨2.8%，海口的涨幅也达到了2.3%。**共有13个城市的环比涨幅超过了2%。

据观察者网此前报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此类城市的规模较大，棚改力度较大，城市的商业和自然环境较好，购房政策相对宽松，所以房价容易上涨。

“未来，这类城市都需要收紧并加码政策，进而形成更为稳妥的市场环境，”他说。

资料图：电影《夏洛特烦恼》截图

北京市住建委约谈租房企业

就在今天，北京市住房和城乡建设委员会约谈租房企业，要求不得哄抬租金抢占房源。

以下是北京市住建委网站8月17日发布的公告：

针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，我委高度重视，联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。

同时，也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为，维护好自身合法权益。