重庆市公安局介入楼市整顿 打击房地产领域犯罪行为

国家统计局15日发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据：共有65城新建商品住宅价格环比上涨，比6月增加两座城市。一、二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。

此前一天，重庆市国土房管局与重庆市公安局联合印发《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》（以下简称“通知”），对目前市场上存在的部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等予以严厉打击，惩治房地产领域违法犯罪行为。

与以往宣称整顿市场秩序措施相比，此次重庆市公安局介入楼市整顿，打击房地产领域犯罪行为，严查投机炒房，管控严格。

观察者网注意到，7月重庆商品住宅价格继续上涨，近一年来，重庆房价涨幅不小。

公安局介入楼市

通知指出，这次重庆房管局和公安局的联合行动，将切实履行房地产市场监管主体责任，严厉查处**包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等4个方面违法违规行为，**尤其是房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为。

《通知》表示，将重点整治和打击包括编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序；“炒卖房号”非法牟利；房地产领域非法集资；伪造公文、证件、证明文件；挪用、侵占房地产交易资金；“一房多卖”；侵犯公民个人信息；威胁人身安全；房地产领域涉嫌扰乱公共秩序、妨害社会管理、侵犯人身权利和财产权利等9类违法违规行为。

重庆国土房管局相关负责人透露，2018年11月20日前，各区县国土房管部门要报送专项整治工作情况报告（检查、查处情况）。此外，本次专项整治工作期间，将不定期向社会公开曝光违法违规开发企业、中介机构名单和违法违规典型案例，以起到震慑作用。

通知要求，各区县国土房管部门、公安部门要按照各自职能职责，依据通知明确整治打击的房地产领域违法犯罪行为，在7至12月集中开展整治和打击房地产领域违法犯罪行为专项工作，深入整治和打击房地产领域违法犯罪行为，规范房地产市场秩序。

对于重庆公安局介入楼市调控，相关人士指出，与此前通过经济处罚、约谈、通报、停止办理网签等行政手段相比，公安部门介入能够让违法违规的房企、机构和个人得到更确切的实质性惩罚。

玩真的？

《中国经营报》援引易居研究院智库中心研究总监严跃进的话称，从此次整治内容看，对于违法违规行为有很多列举，包括造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等，类似行为在很多时候会被开发商和中介机构认为是“小事一桩”，但从此次政策定性看，其实这都属于很严重的违法现象。

“所以高度重视这一次管控，是相关房企和中介需要做的，严厉管控甚至会让此类房企和中介面临司法上的严厉惩罚，即不是过去简单地罚款或警告等惩罚内容了。”

“客观说，房地产市场以管控秩序为主，而不是简单地限制交易。所以单纯从目前来看，政策出台可能性不大，但是各类新的管控肯定很多，尤其是对具体楼盘和中介，肯定会有各类督促、处罚甚至追究民事责任等管控。”严跃进称。

根据公评网及中国房价行情网的数据，近一年来，重庆房价均价涨幅较为明显，接近四分之一。

重庆近一年来房价走势，图自公评网

图自中国房价行情网

还有29城公安局也将跟进？

据了解，此前，住建部、公安部等七部委曾联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，该文件决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、厦门等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。重庆公安局此次介入楼市调控，可视为对七部委发文的一个回应。

8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，要求严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

有关收取“茶水费”“指标费”等违法行为，在许多城市屡见不鲜。以重庆为例：

今年7月，重庆市惩处了一例变相收取“茶水费”的行为。中新网报道称，重庆房管局查处一名社会人员冒充重庆某开发商员工，以“选房费”等由头，违规收取15户购房者每户4万元共计60万元费用的案件，并当即依相关法律法规将涉案人员移交公安机关。

重庆卫视6月报道，重庆某在销楼盘向购房者额外收取了茶水费、好处费，金额从几千元到几十万不等。相关工作人员，涉嫌存在违法行为。

有民众向重庆璧山区政府投诉，有开发商向购房者征收“茶水费”（或指标费）。

根据中原地产研究中心统计的数据，7月，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录，合计超过60个城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策。截至目前，房地产调控次数已经高达280次。